新築マンション

分譲中

プレサンス ロジェ 名古屋駅 GATE FRONT

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所在地 愛知県名古屋市中村区則武二丁目912番（地番）
交 通 名古屋市営東山線「名古屋」駅 徒歩7分／JR東海道新幹線「名古屋」駅 徒歩7分／近鉄名古屋線「近鉄名古屋」駅 徒歩10分
総戸数 56戸
専有面積 30.24㎡～35.10㎡
間 取 1DK・1LDK
価 格 2,790万円～3,600万円

プレサンス ロジェ 名古屋駅 GATE FRONTの特長

「名古屋」駅地下街徒歩5分（現地より約350m／エスカ地下街E7出入口）
名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩7分（現地より13番出入口へ約510m）

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

建物 共用部

※掲載の完成予想図・イラストは設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により共用部、専有部及び建物の形状・色調等に変更が生じる場合がございます。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り1DK+SIC
    専有面積30.24㎡
    バルコニー5.74㎡
    その面積※住居専有面積にはメーターボックス面積/1.04㎡含む
    備考■廊下を短く設計し生活有効面積を広く確保
    ■シューズインクロゼットなど充実の収納スペース
    ■洋室とダイニングを一体的にも使えるスライドドア
    ■パウダールームにリネン庫を設置
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+SIC
    専有面積35.10㎡
    バルコニー4.49㎡
    その面積※住居専有面積にはメーターボックス面積/0.58㎡含む
    備考■独立性と通風性の高い角住戸
    ■シューズインクロゼットなど充実の収納スペース
    ■洋室とLDを一体的にも使えるスライドドア
    ■リビングダイニングを見渡す対面カウンターキッチン

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の設備等の写真は、プレサンス ロジェ「名古屋」マンションサロン内モデルルーム（プレサンス ロジェ シリーズのイメージモデルルーム）を撮影したもので、仕様、設計、メーカー、色目等が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品はプランには含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。（2019年6月撮影） ※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様・形状等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。

  • 浄水器一体型シングルレバー水栓

    浄水器一体型シングルレバー水栓

    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。※参考写真

  • グリル付きガスコンロ

    グリル付きガスコンロ

    水を使わずカリッと焼き上げる片面焼きグリルを備えた2口コンロ。ゴトク部分は簡単に取り外せるので、お手入れも簡単です。※参考写真

  • 浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房換気乾燥機

    やわらかな霧状のスプラッシュミストで、心身ともにリラックスできます。※参考写真

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    使い勝手のいい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。※参考写真

  • 玄関オートライトセンサー

    玄関オートライトセンサー

    センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。また、節電効果もあります。※参考写真

  • ガス温水式床暖房

    ガス温水式床暖房

    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。※参考写真

  • 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機

    24時間換気機能付浴室暖房乾燥機

    快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を外に排出します。※参考イラスト

  • 防犯センサー

    防犯センサー

    全住戸の玄関ドアおよび窓（2階、11階住戸のみ）に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。※参考写真

  • 開口部補強

    開口部補強

    窓や出入口などの開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、開口部廻りのひび割れを抑制します。（柱・梁・スラブとの接合部及び耐震スリット部は除きます。）※参考イラスト

  • 人造大理石プレート

    調理スペースを確保するため、人造大理石プレートを採用。自由に取り外すことができるため、スペースを有効にお使いいただけます。

  • スライド式収納

    奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。

  • 保温浴槽

    浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。

  • ボウル一体型洗面カウンター

    スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。

  • シューズインクロゼット（A・B・Dタイプのみ）

    ブーツもラクに収納できるほか、様々な物が収納できる収納量の豊かなシューズインクロゼットを採用。

  • ホーム保安灯

    普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。

  • 24号暖房給湯器「エコジョーズ」

    燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい暖房給湯器です。

  • 防水コンセント

    お掃除などバルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。

  • 鎌式デッドボルト

    ロック部分にはバールなどでこじ開けられないように鎌式デッドボルトを採用しています。

  • ディンプルキー

    鍵の表面に様々なくぼみを配列した複製が困難なシリンダーキーを採用。120億通りの鍵違いとなっています。

  • 杭基礎

    本物件の基礎は、場所打ち鋼管コンクリート杭を採用しており、合計7本の杭を地中約48mの堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。※支持地盤の状況により、杭長が変わることがあります。

  • ダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）

    外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋（一部ダブル千鳥配筋）を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。（一部MB廻り・外構等は除きます。）

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • BOND CAFE（ボンド カフェ） 約240m（徒歩3分）

    BOND CAFE（ボンド カフェ）
    約240m（徒歩3分）

  • ビックカメラ 名古屋駅西店 約400m（徒歩5分）

    ビックカメラ 名古屋駅西店
    約400m（徒歩5分）

  • salve（サルウェー/バー） 約440m（徒歩6分）

    salve（サルウェー/バー）
    約440m（徒歩6分）

  • ジェイアール名古屋タカシマヤ 約730mm（徒歩10分）

    ジェイアール名古屋タカシマヤ
    約730mm（徒歩10分）

  • ヤマナカ則武店 約800m（徒歩10分）

    ヤマナカ則武店
    約800m（徒歩10分）

  • イオンタウン太閤ショッピングセンター 約980m（徒歩13分）

    イオンタウン太閤ショッピングセンター
    約980m（徒歩13分）

  • 中村区休日急病診療所 約630m（徒歩8分）

    中村区休日急病診療所
    約630m（徒歩8分）

  • 増子記念病院 約730m（徒歩10分）

    増子記念病院
    約730m（徒歩10分）

  • 名古屋セントラル病院 約950m（徒歩12分）

    名古屋セントラル病院
    約950m（徒歩12分）

  • ファミリーマート中村則武二丁目店
    約240m（徒歩3分）

  • ローソン中村則武一丁目店
    約250m（徒歩4分）

  • イオンモールNagoya Noritake Garden
    約1,200m（徒歩15分）

  • 永信保育園
    約990m（徒歩13分）

  • 中京幼稚園
    約450m（徒歩9分）

  • 市立ほのか小学校
    約750m（徒歩10分）

  • 寺島整形外科
    約60m（徒歩1分）

  • 佐々木歯科医院
    約240m（徒歩3分）

  • 中村区役所（現庁舎）
    約200m（徒歩3分）

  • 三十三銀行名古屋駅前支店
    約460m（徒歩6分）

  • 愛知銀行中村支店
    約620m（徒歩8分）

  • 則武公園
    約200m（徒歩3分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 第1期完売御礼 第2期分譲中！ 資料請求受付中 現地分譲予約受付開始
所在地 名古屋市中区錦1-20-19（名神ビル1階）
営業時間 ［平日］11:00～21:00　［土日祝］10:00～21:00
定休日 毎週火曜・水曜
開催期間 2024/04/11～2024/04/11
お問い合わせ先 プレサンス ロジェ 「名古屋」マンションサロン
TEL：0120-083-305
営業時間：［平日］11:00～21:00　［土日祝］10:00～21:00
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 2,790万円〜3,600万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 名古屋市営東山線「名古屋」駅 徒歩7分／JR東海道新幹線「名古屋」駅 徒歩7分／近鉄名古屋線「近鉄名古屋」駅 徒歩10分
所在地 愛知県名古屋市中村区則武二丁目912番（地番）
総戸数 56戸
販売戸数 8戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上15階建
敷地面積 359.81㎡(登記簿面積・売買対象面積)、359.64㎡(実測面積)、359.49㎡(建築確認対象面積)
完成時期 竣工済（2024年3月）
引き渡し可能年月 2024年4月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有。
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 （日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域・準防火地域［一部防火地域（路線防火地域）］・緑化地域・ 駐車場整備地区・ 特定用途誘導地区・都市機能誘導区域内・ 居住誘導区域内
その他共有施設等 ■自転車置場：56台（屋内3人乗等対応平面式 2台・屋内スライドラック式 15台・屋内上段垂直昇降ラック式 8台・屋内下段スライドラック式 19台・屋外ラック式 屋根付 12台）　月額使用料：100円～500円 ■ミニバイク置場：2台（屋内平面式）　月額使用料：1,000円 ■バイク置場：1台（屋内平面式）　月額使用料：1,500円 ■駐車場：3台（屋外平面式 3台［内1台は電気自動車専用充電コンセント付］）　月額使用料：22,000円・23,000円
売主 株式会社プレサンスコーポレーション
売主免許番号 -
施工会社 村中建設株式会社
管理会社 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社 株式会社プレサンス住販（代理）
建築確認番号 第22WHEC確建豊00446号（令和4年8月4日）
取引条件有効期限 2024/05/07
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（3）第8061号]
〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日 2024/04/26
次回更新予定 2024/05/03
LIFULL HOME'S 物件番号 16014450000262
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 2,790万円～3,600万円
最多価格帯 -
間取り 1DK・1LDK
専有面積 30.24㎡～35.10㎡
バルコニー面積 3.86㎡～5.74㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 8戸/56戸
管理費 7,680円～8,920円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額)
修繕積立金 3,020円～3,510円(月額)
修繕積立基金 196,600円～228,200円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円　■自治会費（月額）：250円 　※町内会の入会は任意となります。
販売備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 プレサンス ロジェ 「名古屋」マンションサロン
営業時間:［平日］11:00～21:00　［土日祝］10:00～21:00　定休日:毎週火曜・水曜
TEL:0120-083-305
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン