新築マンション

分譲中

プレサンス ロジェ 高岳東桜

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所在地 愛知県名古屋市東区東桜二丁目1306番1（地番）
交 通 名古屋市営桜通線「高岳」駅 徒歩5分／名古屋市営東山線「新栄町」駅 徒歩6分／名古屋市営東山線「栄」駅 徒歩8分
総戸数 42戸
専有面積 43.76㎡
間 取 1LDK＋S(納戸)
価 格 3,830万円

プレサンス ロジェ 高岳東桜の特長

名古屋市営地下鉄桜通線「高岳」駅 徒歩5分（現地より約330m/3番・4番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線/名城線　「栄」駅 徒歩8分（現地より約610m/4A階段）
「栄」エリアへ1駅、都心でありながら、落ち着いた風城、歴史文化に触れ合う街。

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想図、ランドプランイメージイラストは図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩・照明等は実際とは異なる場合がございます。 行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
※絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A【Menu-2】
    タイプA【Menu-2】
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+SIC+S（納戸）
    専有面積43.76㎡
    バルコニー8.04㎡
    その面積アルコーブ面積/1.96㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.90㎡含む
    備考■2面開口の角住戸
    ■玄関にシューズインクロゼット
    ■プライバシー性の高いクランクイン玄関
    ■LDKに使いやすい物入をご用意
  • タイプ：B【Menu-2】
    タイプB【Menu-2】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積53.79㎡
    バルコニー9.48㎡
    その面積アルコーブ面積/2.62㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.80㎡含む
    備考■3面開口の角住戸
    ■玄関に大容量のシューズインクロゼット
    ■洋室（1）にウォークインクロゼット
    ■キッチン・浴室に窓を設置
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+SIC
    専有面積35.32㎡
    バルコニー8.64㎡
    その面積アルコーブ面積/1.44㎡ ※専有面積にメーターボックス面積/0.63㎡含む
    備考■居住空間を効率的に活用できる「キュービックプラン」
    ■3面開口の角住戸
    ■玄関に大容量のシューズインクロゼット
    ■リビング・ダイニングに物置を設置
    ■リビング・ダイニングと一体化できる洋室

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は、プレサンス ロジェ シリーズのイメージモデルルームを撮影したもので、本物件とは仕様・設計・使用メーカー・外装の色調等が異なります。一部オプションや設計変更（有償）が含まれております。また、家具・調度品は含まれておりません。家具等の色調につきましては、印刷物のため実際とは異なります。（2020年3月撮影） ※一部メーカー参考写真及び施工例が含まれております。一部仕様・形状等が異なる場合があります。あらかじめご了承ください。

  • ハイパーガラスコートガスコンロ

    ハイパーガラスコートガスコンロ

    艶があって見た目にも美しいグリル付３口ガスコンロ。ハイパーガラスコートなので、汚れが落ちやすくお手入れも簡単です。※参考写真

  • 静音シンク

    静音シンク

    シンクの裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※A・Cタイプのみ。※参考写真

  • 無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

    無線LAN対応インターホン付浴室リモコン

    湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用スマートフォンアプリと接続することでアプリから給湯器を動かすことができます。※参考写真

  • 保温浴槽

    保温浴槽

    浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。 追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。

  • 三面鏡裏収納

    三面鏡裏収納

    くもり止め機能付（中央ミラーのみ）の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。※参考写真

  • ボウル一体型洗面カウンター

    ボウル一体型洗面カウンター

    スタイリッシュで、お手入れもしやすい人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。※参考写真

  • 24号暖房給湯器「エコジョーズ」

    24号暖房給湯器「エコジョーズ」

    燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい暖房給湯器です。※参考写真

  • セキュリティシステム

    セキュリティシステム

    24時間365日、安心・安全な暮らしをサポートするセキュリティシステム。

  • 断熱対策

    断熱対策

    最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。（一部内断熱方式）※断熱対策参考イラスト

  • 浄水器一体型シングルレバー水栓

    シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。

  • 食器洗い乾燥機

    食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※Bタイプのみ。

  • フラッグストーンフロア

    切り出した石をキチンと連続してそろえたようなデザイン。水の表面張力を壊す効果があり、乾きやすく、お掃除がしやすい床です。

  • サーモスタット付混合水栓＆浴室カウンター

    設定された湯温を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。また、シャンプーなど小物も置ける浴室カウンターも設置しています。

  • リネン庫 （B・Cタイプ）

    タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※Aタイプは吊戸棚となります。

  • ヘルスメーター収納スペース

    置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。

  • シューズインクロゼット

    ブーツもラクに収納できるほか、様々な物が収納できる収納量の豊かなシューズインクロゼットを採用。

  • ホーム保安灯

    普段はナイトランプとして、万一の停電時には自動点灯するホーム保安灯を廊下に設置しました。取り外して懐中電灯として使用もできます。

  • ガス温水式床暖房

    心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。

  • 防犯センサー

    全住戸の玄関ドアおよび窓に、防犯センサーを装備。不正な侵入をチェックします。

  • ハンズフリーによるエントリー

    エントランス（風除室）のオートロックは携帯機によるハンズフリーにて解錠できるので、お子さま連れや荷物を持っている際にも便利です。

  • 耐震スリット

    地震時に加わる主要構造体への応力を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれている隙間を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。 （条件により異なる場合があります。）

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • スギドラッグ東新町店 約330m(徒歩5分)

    スギドラッグ東新町店
    約330m(徒歩5分)

  • デリカキッチン セントラルパーク店 約630m(徒歩8分)

    デリカキッチン セントラルパーク店
    約630m(徒歩8分)

  • 成城石井 栄セントラルパーク店 約630m(徒歩8分)

    成城石井 栄セントラルパーク店
    約630m(徒歩8分)

  • 名古屋市立東桜小学校 約290m(徒歩4分)

    名古屋市立東桜小学校
    約290m(徒歩4分)

  • 名古屋市立冨士中学校 約370m(徒歩5分)

    名古屋市立冨士中学校
    約370m(徒歩5分)

  • 愛知医科大学メディカルクリニック 約100m(徒歩2分)

    愛知医科大学メディカルクリニック
    約100m(徒歩2分)

  • 東区役所 約1,520m(徒歩19分)

    東区役所
    約1,520m(徒歩19分)

  • 松山公園 約220m(徒歩3分)

    松山公園
    約220m(徒歩3分)

  • 栄公園 約330m(徒歩5分)

    栄公園
    約330m(徒歩5分)

  • セブンイレブン名古屋東桜1丁目店
    約180m(徒歩3分)

  • ローソン錦通東桜店
    約240m(徒歩3分)

  • 栄保育園
    約460m(徒歩6分)

  • 東桜幼稚園
    約150m(徒歩2分)

  • 中央病院
    約260m(徒歩4分)

  • なごやEVTクリニック
    約280m(徒歩4分)

  • 東桜コミュニティセンター
    約200m(徒歩3分)

  • 名古屋銀行葵支店
    約440m(徒歩6分)

  • 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 栄オアシス21
    約510m(徒歩7分)

  • 中電ホール
    約320m(徒歩4分)

  • 白山神社
    約1,040m(徒歩13分)

  • 南小川町児童遊園地
    約500m(徒歩7分)

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 現地見学会開催! 実際のお部屋をご覧いただけます。
所在地 名古屋市中区錦3丁目6-8 GI368 1・2階
営業時間 AM11：00～PM9：00 土日祝：AM10：00～PM9：00
定休日 毎週火曜・水曜　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
開催期間 2024/04/11～2024/04/11
お問い合わせ先 ライフアップサロン名古屋
TEL：0120-222-199
営業時間：AM11：00～PM9：00 土日祝：AM10：00～PM9：00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 3,830万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
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  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 --万円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 名古屋市営桜通線「高岳」駅 徒歩5分／名古屋市営東山線「新栄町」駅 徒歩6分／名古屋市営東山線「栄」駅 徒歩8分
所在地 愛知県名古屋市東区東桜二丁目1306番1（地番）
総戸数 42戸
販売戸数 1戸（12階・1201号室）
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上15階建
敷地面積 448.12㎡(登記簿面積)、448.85㎡(実測面積・売買対象面積)、447.69㎡(建築確認対象面積)
完成時期 竣工済（2023年10月）
引き渡し可能年月 即入居可※諸手続き完了後の入居となります
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 商業地域、準防火地域、特定用途誘導地区 都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 緑化地域、駐車場整備地区 名古屋駅・伏見・栄都市機能誘導地区計画
その他共有施設等 ■自転車置場／63台（屋外3人乗等平面式 屋根付2台・屋内スライドラック式31台・屋内上段ラック式9台・ 屋内下段スライドラック式21台）月額使用料：100円～500円 ■ミニバイク置場／4台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,000円 ■バイク置場／1台（屋外平面式 屋根付）月額使用料：1,500円 ■駐車場／11台（屋外機械式11台）（一部電気自動車専用充電コンセント付）月額使用料：19,000円～25,000円
売主 株式会社プレサンスコーポレーション
売主免許番号 -
施工会社 株式会社麦島建設
管理会社 株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
販売会社 株式会社プレサンス住販（代理）
建築確認番号 第R03確認建築CI東海A02436号（2022年2月28日）
取引条件有効期限 2024/05/10
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社プレサンス住販　[国土交通大臣（3）第8061号]
〒5406028 大阪府大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー28階
公益社団法人　全日本不動産協会、公益社団法人　不動産保証協会、公益社団法人　近畿圏不動産流通機構、公益社団法人　中部圏不動産流通機構、公益財団法人　東日本不動産流通機構
情報更新日 2024/05/10
次回更新予定 2024/05/17
LIFULL HOME'S 物件番号 16014450000249
無料 お問い合わせ・資料請求

キャンセル住戸 販売概要

販売価格 3,830万円
最多価格帯 -
間取り 1LDK＋S(納戸)
専有面積 43.76㎡
バルコニー面積 8.04㎡
その他面積 アルコーブ面積/1.96㎡
販売戸数／総戸数 1戸（12階・1201号室）/42戸
管理費 6,560円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)（月額）
修繕積立金 4,380円（月額）
修繕積立基金 284,400円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円■自治会費（月額）：300円　※自治会の入会は任意となります。
販売備考 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 ライフアップサロン名古屋
営業時間:AM11：00～PM9：00 土日祝：AM10：00～PM9：00　定休日:毎週火曜・水曜　※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。
TEL:0120-222-199
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

即入居可