クリオ名東本郷

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  借景外観完成予想図※1

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  外観完成予想図

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WTC
  専有面積	75.04㎡
  バルコニー	11.20㎡

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC+2WIC
  専有面積	54.00㎡
  バルコニー	10.00㎡
  主要採光面	南
  備考	■南面洋室とリビング・ダイニング・キッチンを合わせて約15.6畳の広い団欒空間に。 ■洋室2部屋に収納豊富なウォークインクローゼットを設置。 ■プライバシーに配慮されたクランクインの玄関。

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+WTC
  専有面積	65.24㎡
  バルコニー	12.00㎡
  主要採光面	南
  備考	■南面洋室とリビング・ダイニング・キッチンを合わせて約17.5畳の広い団欒空間に ■洋室（2）と洋室（3）を繋ぐウォークスルークローゼットや片付ストレージなど豊富な収納プラン

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+3WIC
  専有面積	70.06㎡
  バルコニー	12.40㎡
  主要採光面	南
  備考	■南面洋室とリビング・ダイニング・キッチンを合わせて約17.8畳の広い団欒空間に ■各洋室には大容量のウォークインクローゼットを設置

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WTC
  専有面積	80.20㎡
  バルコニー	11.40㎡
  主要採光面	南
  備考	■陽光溢れる開放的な南向きワイドのリビング・ダイニング・キッチン ■約6.7畳の広さを確保した2面採光の洋室（1）は主寝室に。 ■2WAY動線の機能的なウォークスルークローゼット

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載のイラスト等は概念図、参考CGです。設備・機器の写真等は他物件のクリオ ライフスタイルサロン銀座・池袋・横浜・川崎・湘南・赤池（一部有償設計変更あり）を撮影した参考写真で一部タイプにより仕様・設備・形状が異なる場合があります。一部写真は住設機器の各メーカーより提供を受けたもので一部変更になる場合があります。家具・調度品、有償オプション等は販売価格に含まれません。一部現場写真、その他は参考写真（同一の形質、内容）となります。 ※1.ゴミの搬出は原則、自治体が定めた収集日もしくは前日となります。また、粗大ゴミの搬出もゴミ置場への搬出となり、自治体が定めた収集日、もしくは前日となります。

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  レンジフード

  頑固な汚れもサッととれ、煙を逃さないホーロー製整流板付きのレンジフードを採用しました。（整流板は燃えないホーロー製で、取り外して丸洗いできます。）

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  ディスポーザー

  シンクには生ゴミ処理設備のディスポーザーが設置されています。

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  床段差低減+低床浴槽

  浴室へは段差が低く出入りがラクな「ドア」で、浴槽は低床の浴槽を採用しました。お年寄りやお子様に優しい設計です。

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  浴室暖房乾燥機

  浴室暖房乾燥機により外出中や夜間でも洗濯物が気兼ねなく干せ、換気乾燥機能で雨の日でも短時間の乾燥が可能です。

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  三面鏡裏収納

  三面鏡裏には収納する小物サイズによって棚板位置が変更できる収納棚を設置しました。※棚の転び止めはオプション仕様となります。

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  人造大理石天板・ボウル一体型カウンターの洗面ボウル

  お手入れが簡単な、カウンターとボウルの継ぎ目がないシャープ＆シンプルなスクエア形状の洗面ボウルを採用しました。スクエア形状のため、ワイドで使いやすく四方を広く使えます。

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  ガス温水式床暖房システム

  リビング・ダイニングには、足元から部屋全体を温めるガス温水式床暖房を採用しました。塵や埃が舞い上がりにくいため、室内の空気の汚れがあまり気になりません。

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  ハンズフリーインターホン

  住戸内のインターホーンにはハンズフリータイプを採用しました。料理の最中で両手がぬれている場合でも、手の甲などで軽くタッチするだけで通話ができます。

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  玄関ドアの対震対策

  地震で玄関ドア枠が変形して開かなくなることも想定されます。ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を設けることでドアに多少のゆがみが生じても開閉しやすいよう設計されています。

• 浄水器機能付シャワー水栓

  水栓には浄水器機能付シャワー水栓を採用しました（家庭用品品質対象表示法物質を除去する浄水機能付）。※水からお湯へ切り替わる境でクリック感を設け、境界が感触で分かるようにしたレバーです。

• 食器洗い乾燥

  節水上手な食器洗い乾燥機を採用しました。食器洗い乾燥機は引出し式で、機器の上部に操作ボタン（押すだけクイックスタート機能付き）がついて簡単に操作ができます。食後に嬉しいゆとり時間が楽しめます。

• エコアクアシャワー

  散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。

• くるりんポイ排水口

  浴槽のお湯を排水する時に、「うず」の力で排水口に溜まった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、くるりんポイ排水口（排水口のお掃除も簡単）を採用しました。

• リネン棚

  洗面室には、タオルやバスローブ、シャンプーやティッシュなどの消耗品類などが収納できるリネン棚を設置しました。※タイプにより形状・サイズ・仕上等異なります。

• ヘルスメーター収納

  洗面化粧台の収納の下部にはヘルスメーターを収納するスペースを設けています。

• 人感センサーライト

  各住戸玄関には人を感知するとライトが自動点灯し、時間が経つと消灯する人感センサーライトを設置しました。暗がりの帰宅時にも安心で、電気代の節約効果があり経済的で
  す。

• 24時間ゴミ出しOK

  建物内に、24時間対応のゴミ置場を設置しました。外出ついでや深夜などにもゴミを出すことができるので大変便利です。※1

• ロータリーシリンダーキー

  ピッキング対策として、理論鍵違い数は約1,000億通りという2WAYロータリータンブラー方式とロッキングバー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用しました。

• 鎌付デッドボルト

  破壊工具を使用しての暴力的不正解錠にも対応できるように、鎌付デッドボルトを装備しました。

• ダブル配筋

  建物の主要な壁はコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の耐久性を保ちます。※非構造壁を除く。

• 戸境壁

  住戸間の戸境壁は約180mmのコンクリート壁とし、音の伝わりを軽減し、住まいの遮音性と安全性に優れた構造を実現します。

物件概要

交通	名古屋市営東山線「本郷」駅 徒歩3分
所在地	愛知県名古屋市名東区社が丘一丁目102番、他（地番）
総戸数	73戸（住戸72戸、管理事務室1戸）
販売戸数	5戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地下1階、地上13階建
敷地面積	1,352.69㎡(登記簿)、1,354.48㎡(実測・建築確認対象敷地面積)
完成時期	2024年5月下旬
引き渡し可能年月	2024年5月下旬
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託 （管理員通勤方式）
管理員の勤務形態	管理員通勤方式
用途地域	近隣商業地域、第1種住居地域、第2種住居地域、防火地域、 準防火地域、31m高度地区、緑化地域、宅地造成等規制法
その他共有施設等	-
売主	明和地所株式会社 名古屋支店　〒450-0001愛知県名古屋市中村区那古野1-47-1　名古屋国際センタービル11階（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
売主免許番号	国土交通大臣（8）第4118号
施工会社	株式会社 高垣組
管理会社	明和地所コミュニティ株式会社 名古屋営業所
販売会社	明和地所株式会社（売主）
建築確認番号	第BVJ-NAG22-10-0656号（令和4年8月1日付）
取引条件有効期限	2024/05/09
備考	※1.2023年1月末時点　株式会社日本経済広告社調べ ※2.サービス対象期間は鍵の引渡しから15年間、当社アフターサービス期間を含みます。 【用途地域・地区】 近隣商業地域、第1種住居地域、第2種住居地域、防火地域、準防火地域、31m高度地区、緑化地域、雨水・下水分流地域 【TOP画像】 ※掲載の借景外観完成予想図は現地周辺写真（2022年7月撮影）に設計段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成したもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。また周辺の建物の位置や高さ等については実際のものと異なる場合があります。眺望については将来的に渡って保証されるものではありません。 ※表示の徒歩分数は1分＝80mで計算した概算であり、端数は切り上げています。 【提携ローンのご案内】 ●提携金融機関／住信SBIネット銀行●借入申込資格／(1)自己所有として購入される方。(2)年齢制限／満18歳以上、満65歳以下。完済時満80歳未満であること。(3)団体信用生命保険にご加入できる方。●お申し込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査によりご希望に添えない場合がございます。また、審査の結果およびお借入金額によっては、お借入金利に年0.1％～年0.75％上乗せとなる場合がございます。予めご了承ください。●融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位）●返済期間／1年～50年（1年単位）●返済方法／元利均等返済、元金均等返済かいずれか選択。融資額の50％以内で半年割賦返済併用可、毎月の約定返済日に口座より自動引き落とし●利率／変動金利：年0.297％（基準金利2.775％より2.478％優遇）金利は毎月見直しがございます。実際の適用金利はお申し込み時ではなく、お借入日（お借入実行日）の適用金利が適用されます。このためお申し込み時の金利と異なる場合があります。●担保／ご融資対象物件に住信SBIネット銀行（保証会社による保証を利用する場合は保証会社）を抵当権者とする抵当権を第1順位にて設定していただきます。●団体信用生命保険／指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。●保証・保証料／保証会社による保証を利用する場合はMG保証株式会社の保証付となります。保証料につきましては、住信SBIネット銀行が負担します。●諸費用／事務手数料:融資金額の2.2％（消費税込）※金利等融資条件は2024年5月1日現在のもので、変動する場合がございますので、予めご了承ください。※上記提携ローンを明和地所株式会社にて取扱う場合、取扱手数料として一律55,000円（消費税込）を徴収させていただきます。 ■想定ご返済例 Bタイプ（202号室）販売価格3,590.8万円（税込）を提携ローン利用、変動金利0.297%、元利均等35年返済で購入の場合、[頭金10.8万円、借入総額3,580万円]〇ボーナス併用返済の場合、月々返済額約74,963円（年12回）、ボーナス時返済額約88,804円（年2回） Fタイプ（306号室）販売価格5,338.5万円（税込）を提携ローン利用、変動金利0.297%、元利均等35年返済で購入の場合、[頭金8.5万円、借入総額5,330万円]〇ボーナス併用返済の場合、月々返済額約100,285円（年12回）、ボーナス時返済額約200,187円（年2回）
情報提供元	明和地所株式会社　[国土交通大臣（8）第4118号] 〒1508555 東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、（一社）不動産協会会員
情報更新日	2024/05/01
次回更新予定	2024/05/09
LIFULL HOME'S 物件番号	16000070000396
自社管理番号	2000233M2210340

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