新築マンション

分譲中

シエリア宝塚

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所在地 兵庫県宝塚市川面5丁目136-3（地番）
交 通 JR福知山線「宝塚」駅 徒歩5分／阪急宝塚本線「宝塚」駅 徒歩6分／阪急今津線「宝塚」駅 徒歩6分
総戸数 46戸
専有面積 78.48㎡～108.30㎡
間 取 2LDK+S～4LDK
価 格 6,490万円～8,960万円

シエリア宝塚の特長

【資料請求受付中】兵庫初の「日比谷花壇」参画。暮らし華やぐ私邸を、宝塚に。
駅徒歩5分以内、「住居系地域」に約14年ぶりの希少なレジデンス。最寄り駅まではフラットアプローチ。
JR「宝塚」駅まで徒歩5分。JR × 阪急の2駅3路線。大阪へダイレクトアクセス。

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので、施工上の都合又は行政官庁の指導や事業主の都合により変更となる場合があります。外観の細部・設備機器・配管類及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実際と質感・色等の見え方が異なる場合がございます。
※掲載の敷地配置イメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたイメージ図で、形状・質感・色味等は実際とは異なります。植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また、特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+N+SIC+4WIC
    専有面積108.30㎡
    バルコニー-
    備考■ご家族みなさまのお部屋を確保できるゆとりある4LDKプラン
    ■邸宅感のあるクランクイン玄関に広々としたシューズインクロゼットを完備。
    ■開口部約7.2mのバルコニーに開放感を高めるセンターオープンサッシを採用。
    ■システムキッチン収納に加えてパントリーを2つ採用、満足のいく収納力を確保。
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+S(納戸)+3WIC
    専有面積78.48㎡
    バルコニー-
    備考■奥行き約8mを確保した開放感のあるリビング・ダイニング・キッチンを採用。
    ■洋室(2)の引き戸を開放することで、リビング・ダイニングと一体的な広々空間を演出。
    ■全居室にウォークインクロゼットを採用、室内を最大限に利用可能。
    ■システムキッチン収納に加え、パントリーを採用した収納力充分のキッチン。
  • タイプ：H
    タイプH
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+S（納戸）+3WIC
    専有面積78.48㎡
    バルコニー-
    備考■洋室(2)は引き戸タイプなので開放して約18.5帖のLDとして使用することも可能。
    ■家具などのレイアウトがしやすい奥行約7.7mを確保した縦型リビング・ダイニングを採用。
    ■全居室にウォークインクロゼットを完備し、廊下には大型の納戸を採用した収納が充実したプラン。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の参考写真は、当社分譲済みのもので本物件とは異なります。 ※掲載の情報は2022年10月時点のものであり、今後変更になる場合がございます。

  • IHクッキングヒーター

    IHクッキングヒーター

    CO2を排出しない環境にやさしい調理機器

  • 保温浴槽

    保温浴槽

    浴槽とフタに断熱材を使用することで、高い保温効果を発揮。断熱材により温度低下を抑制し、追い焚き回数を減らせる経済的に優しい保温浴槽を採用。※イメージイラスト

  • 節水シャワー

    節水シャワー

    浴室のシャワーは、水流の切り替えが可能な節水型。吐水の水流に工夫し、従来よりも少ない水量で適度な刺激感のある浴び心地を可能にしました。※参考写真

  • シングルレバー混合水栓

    シングルレバー混合水栓

    レバー操作で簡単に湯水の切り替えが可能な節水タイプ。無駄なお湯の使用をカットする適量吐水で湯水の使用量を削減します。※参考写真

  • 節水トイレ

    節水トイレ

    従来の便器に比べて大幅な節水効果を実現したトイレを採用。経済的にもうれしいエコ仕様です。※参考写真

  • 人感センサーライト

    人感センサーライト

    人を感知して照明が付き、一定時間経つと自動的に消える人感センサーライトを各住戸の玄関に設置。電気の消し忘れを抑制し、節電に配慮。さらに、LEDなので長寿命です。※参考写真

  • LED照明

    LED照明

    住戸内や共用スペースには、LED照明を採用。寿命の目安が約40,000時間で、消費電力は従来の一般電球の約1/7～1/8の省エネ仕様です。※参考写真

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    優れた断熱効果で、夏は太陽光の熱を軽減し、さらに冷房効率を高めることで省エネ効果を発揮。冬は暖かく、結露しにくい快適で健康的な室内環境を保ちます。※概念イラスト

  • 高断熱工法

    高断熱工法

    断熱材を壁や梁、柱はもちろん、従来に加えて天井や床にも施すことで外皮性能を高め、室内温度差の少ない快適な室内環境を保ちます。※断熱範囲は住戸によって異なります。※概念図

  • エコキュート

    電気と空気熱でお湯を沸かしCO2削減にも貢献

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • G・コレクション阪急宝塚 約520m（徒歩7分）

    G・コレクション阪急宝塚
    約520m（徒歩7分）

  • ソリオ宝塚 約560m（徒歩7分）

    ソリオ宝塚
    約560m（徒歩7分）

  • 花のみちセルカ 約760m（徒歩10分）

    花のみちセルカ
    約760m（徒歩10分）

  • 市立川面保育所 約60m（徒歩1分）

    市立川面保育所
    約60m（徒歩1分）

  • 市立宝塚小学校 約1,270m（徒歩16分）

    市立宝塚小学校
    約1,270m（徒歩16分）

  • 栗田クリニック 約120m（徒歩2分）

    栗田クリニック
    約120m（徒歩2分）

  • 宝塚大劇場・バウホール 約1,000m（徒歩13分）

    宝塚大劇場・バウホール
    約1,000m（徒歩13分）

  • 市立文化芸術センター 約1,320m（徒歩17分）

    市立文化芸術センター
    約1,320m（徒歩17分）

  • 宝塚文化創造館 約1,380m（徒歩18分）

    宝塚文化創造館
    約1,380m（徒歩18分）

  • ソリオきた山手商店会
    約260m（徒歩4分）

  • まねき屋 宝塚店
    約280m（徒歩4分）

  • 自然幼稚園
    約170m（徒歩3分）

  • 宝塚市立御殿山中学校
    約1,480m（徒歩19分）

  • 三村皮膚科
    約120m（徒歩2分）

  • 足立歯科医院
    約280m（徒歩4分）

  • 宝塚警察署 宝塚駅前交番
    約420m（徒歩6分）

  • 宝塚駅前郵便局
    約460m（徒歩6分）

  • 池田泉州銀行 宝塚駅前支店
    約520m（徒歩7分）

  • Lacheln（レッヒェルン）ボクシング&フィットネス
    約490m（徒歩7分）

  • 川面池田無患子公園
    約160m（徒歩2分）

  • 川面5丁目公園
    約300m（徒歩4分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 10：00～18：00
定休日 火・水・木曜日(祝日含む)
開催期間 2023/08/14～2023/08/17
お問い合わせ先 シエリアサロン宝塚
TEL：0120-466-046
営業時間：10：00～18：00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 6,490万円〜8,960万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR福知山線「宝塚」駅 徒歩5分／阪急宝塚本線「宝塚」駅 徒歩6分／阪急今津線「宝塚」駅 徒歩6分
所在地 兵庫県宝塚市川面5丁目136-3（地番）
総戸数 46戸
販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上5階建て
敷地面積 2537.56㎡
完成時期 2024年4月下旬(予定)
引き渡し可能年月 2024年6月中旬(予定)
分譲後の権利形態 建物は区分所有、敷地は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 ■駐車場：34台(うち機械式26台、昇降横行式 地上5段) ■自転車置場：92台 ■バイク置場：2台 ■ミニバイク置場：2台
売主 関電不動産開発株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社昭和工務店
管理会社 関電コミュニティ株式会社
販売会社 株式会社プロヴァンスコーポレーション（代理）
建築確認番号 第R04確認建築近確0001735号(2022年10月31日)第R04確更建築近確0000231号(2023年02月21日)
取引条件有効期限 2024/04/30
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
関電不動産開発株式会社　[国土交通大臣（5）第6379号]
〒5300005 大阪府大阪市北区中之島3-3-23
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）大阪土地協会会員
情報更新日 2024/04/12
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16010540000068
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 6,490万円～8,960万円
最多価格帯 -
間取り 2LDK+S～4LDK
専有面積 78.48㎡～108.30㎡
バルコニー面積 10.06㎡～12.20㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 4戸/46戸
管理費 14,800円～20,400円
修繕積立金 7,900円～10,900円
修繕積立基金 790,000円～1,090,000円
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金：30,000円
販売備考 ※申込受付場所／シエリアサロン宝塚
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 シエリアサロン宝塚
営業時間:10：00～18：00　定休日:火・水・木曜日(祝日含む)
TEL:0120-466-046
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン

100m2以上