ワザック西新井大師西

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  外観写真

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  エントランスアプローチ

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  Hiroma（エントランスホール）

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  モデルルーム（Hタイプ　サンプルルーム）

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  Roji

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  cha-shitsu（集会室）

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+SIC
  専有面積	65.06㎡
  バルコニー	11.16㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/1.59㎡
  備考	※リビング・ダイニングには床暖房設備が完備しています。 ※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+2WIC（3～8F）、1LDK+2WIC+納戸（2F）
  専有面積	52.34㎡
  バルコニー	10.44㎡
  備考	※リビング・ダイニングには床暖房設備が完備しています。 ※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	1LDK+WIC+納戸
  専有面積	43.00㎡
  バルコニー	7.51㎡
  備考	※リビング・ダイニングには床暖房設備が完備しています。 ※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の当社施工例は「ワザック」シリーズのモデルルームを2015年7月～2021年1月に撮影したもの、それ以外の写真・イラストはマンションギャラリー内モデルルームを2022年5月に撮影したもの、メーカー提供の参考写真、またはイメージで、使用している建具などは実際の販売住戸とは異なる場合があります。また、家具・調度品、その他設計変更仕様・オプションは分譲価格に含まれません。詳しくは販売係員にお尋ねください。※住戸により仕様・形状が異なる場合がございます。※代表タイプの間取りを掲載しております。※STRUCTUREの内容に関して、ゴミ置場、その他付属施設は除きます。

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  無水両面焼きグリル付三口パールクリスタルトップコンロ

  ガラストップを採用し、掃除がしやすい仕様に。グリルは無水調理ができる両面焼きを採用しています。

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  整流板付薄型ホーローレンジフード

  整流板によって吸い込み風速が加速されるため、煙を素早く吸収。キッチンを清潔に保ちます。

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  TES式浴室暖房乾燥機

  雨の日や花粉の季節にうれしい浴室乾燥。暖房・換気・涼風機能も備わっているので、どんな季節にも活躍でき、便利で経済的です。

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  三面鏡裏収納

  鏡の裏側には、化粧用品や洗面用具などの小物類のキャビネットとして利用できる収納空間を確保しました。

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  フラットフロア

  リビング・ダイニングや居室、水廻りに至る住戸内すべて床段差を解消。お子様から高齢者の方まで配慮しています。※一部建具下に床見切りがあります。

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  複層ガラス

  すべての窓には、2枚のガラスの間に中空層を設け、優れた断熱性のある複層ガラスを採用しています。

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  メールポスト一体型宅配ボックス

  Amazonのメール便に対応したメールボックスと留守中でも宅配便が受け取れる宅配ボックスを設置しています。

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  セキュリティシステム

  安心のセキュリティシステムを導入。※居住者は集合玄関機・非接触受信機にかざすだけで解錠できます。各住戸は住戸キーでの解錠となります。

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  基礎構造

  現地は、設計グランドレベルより約35.0m以深に固い地盤（支持層）があります。（N値30以上）この固い地盤に18本の杭を打ち込み、強固な杭の力で建物を支持しています。

• ビルトイン浄水器付混合水栓

  グローエ社とクリンスイ社との共同開発モデルを採用。ヘッドを引き出すことができ、シンクや調理器具の洗浄にも便利です。

• コンパクト食器洗い乾燥機

  前面スイッチレスのスタイリッシュなデザインに。洗浄性を高めるサークルラックや押すだけのクイックスタート機能などを採用しています。

• ラウンドライン浴槽

  浴槽はなめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルなデザインに。浴槽上部を最大限に広くとり、またぎの高さも抑えて、ゆったり入浴が実現します。※D・Eタイプを除く

• サーモ水栓

  簡単に温度調節がしやすいサーモ機能が付いた混合水栓を採用。家族全員が使いやすいユニバーサルデザインなので便利です。

• カウンター一体型洗面ボウル

  天板とボウルの継ぎ目がないカウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状が、高級感を演出します。

• ヘルスメーター収納スペース

  洗面化粧台の巾木部分を有効活用してヘルスメーターの収納スペースを設置。使用しない時はしっかりしまえ、使用する際はサッと出すことができます。

• TES（ガス温水式）床暖房

  リビング・ダイニングの床には東京ガスの温水循環システム 「TES」 による床暖房を設置。ふく射熱が足元から部屋全体をやさしく暖めます。

• 24時間換気システム

  窓を閉め切ったままでも、給気口から新鮮な空気を住戸内に入れ、室内環境をいつも快適に保ちます。

• ペットと暮らせるマンション

  ペットと一緒にお住まいいただけます。※飼育できるペットには制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

• 防犯カメラ

  建物内には防犯カメラを設置。ビデオ録画で映像を記録するとともに、犯罪に対して抑止効果を高めます。

• 玄関対震ドア枠

  玄関枠が変形してもドアが開きやすいよう設計された対震ドア枠を採用しています。これにより大地震によって玄関扉の枠が歪み扉が開かなくなることで、住戸内に閉じ込められる事故を防ぎます。

• 溶接閉鎖型フープ筋

  主要構造部のコンクリート柱には、あらかじめ溶接された溶接閉鎖型フープ筋を採用。繋ぎ目のあるフープ筋に比べ、より粘り強さのある構造を実現します。※仕口部を除く

物件概要

交通	日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩5分／JR埼京線「赤羽」駅 国際興業バス約20～27分「東京北部病院」バス停 徒歩5分／JR山手線「日暮里」駅 都営バス約21～27分「谷在家二丁目」バス停 徒歩3分
所在地	東京都足立区谷在家2丁目4-4
総戸数	57戸
販売戸数	6戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上8階建
敷地面積	1,354.94㎡
完成時期	2023年9月28日完成済
引き渡し可能年月	2024年5月以降
分譲後の権利形態	敷地：敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託
管理員の勤務形態	通勤管理方式
用途地域	第一種住居地域、第二種高度地域（2.5-4）、第三種高度地域（3-5）
その他共有施設等	■駐輪場：敷地内118台 ・平置式6台[月額利用料:300円] ・2段ラック式下段スライドラック72台[月額利用料:200円] ・2段ラック式上段40台[月額利用料:100円] ■駐車場：敷地内10台（空きなし） ・屋外平置駐車場4台[月額利用料:10,000円] ・屋内平置駐車場4台[月額利用料:12,000円] ・車椅子利用者駐車場1台[月額利用料:12,000円] ・緊急車両駐車スペース1台※1 ■バイク置場：敷地内3台（空きなし） ・大型1台[月額利用料:1,500円] ・小型2台[月額利用料:1,000円]
売主	株式会社日本ハウスホールディングス
売主免許番号	国土交通大臣（13）第2167号
施工会社	多田建設株式会社 東日本第1事業本部
管理会社	株式会社日本ハウスコミュニティーサービス
販売会社	株式会社日本ハウスホールディングス(売主）
建築確認番号	第FBC建確済22-0409号（令和4年7月27日）
取引条件有効期限	2024/06/30
備考	※1緊急車両駐車スペース（利用料なし）は、通常の住居者・来客者の駐車はできません。足立区条例により、緊急車両の駐車スペースとしての使用以外の使用は固く禁止いたします。
情報提供元	株式会社日本ハウスホールディングス　[国土交通大臣（13）第2167号] 〒1020072 東京都千代田区飯田橋4-3-8 　日本ハウスHD飯田橋ビル5F (公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/22
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16008860000016

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