新築マンション

分譲中

ロイヤルガーデン桑原中央通り

  • 画像1
  • 画像2
  • 画像3
  • 画像4
  • 画像5
所在地 愛媛県松山市桑原5丁目680-1
交 通 伊予鉄バス「桑原」バス停 徒歩5分／伊予鉄道横河原線「福音寺」駅 徒歩18分
総戸数 44戸（管理事務室を除く）
専有面積 71.68㎡～84.62㎡
間 取 3LDK～4LDK
価 格 2,930万円～3,820万円

ロイヤルガーデン桑原中央通りの特長

永住を目指した品質・設備のハイグレードマンション【高品質・高性能・好価格】
伊予鉄バス「桑原」バス停 徒歩5分、伊予鉄道横河原線「福音寺」駅 徒歩18分

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

建物 共用部

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積75.12㎡
    バルコニー14.18㎡
    その面積アルコーブ面積/2.70㎡ ※バルコニー面積にスカイテラス面積含む
  • タイプ：A【MENU2】
    タイプA【MENU2】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積75.12㎡
    バルコニー14.18㎡
    その面積アルコーブ面積/2.70㎡ ※バルコニー面積にスカイテラス面積含む
    備考※メニュープランは有償となります。また、お申し込みには期限がございます。
  • タイプ：A【MENU】
    タイプA【MENU】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積75.12㎡
    バルコニー14.18㎡
    その面積アルコーブ面積/2.70㎡ ※バルコニー面積にスカイテラス面積含む
    備考※メニュープランは有償となります。また、お申し込みには期限がございます。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積71.68㎡
    バルコニー11.58㎡
    その面積アルコーブ面積/2.07㎡ ※バルコニー面積にスカイテラス面積含む
  • タイプ：B1
    タイプB1
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積71.68㎡
    バルコニー11.58㎡
    その面積専用庭面積/17.94㎡、アルコーブ面積/2.07㎡ ※バルコニー面積にスカイテラス面積含む
  • タイプ：B【MENU2】
    タイプB【MENU2】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+DEN+WIC
    専有面積71.68㎡
    バルコニー11.58㎡
    その面積アルコーブ面積/2.07㎡ ※バルコニー面積にスカイテラス面積含む
    備考※メニュープランは有償となります。また、お申し込みには期限がございます。
  • タイプ：B【MENU3】
    タイプB【MENU3】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+DEN+WIC
    専有面積71.68㎡
    バルコニー11.58㎡
    その面積アルコーブ面積/2.07㎡ ※バルコニー面積にスカイテラス面積含む
    備考※メニュープランは有償となります。また、お申し込みには期限がございます。
  • タイプ：B【MENU4】
    タイプB【MENU4】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+3WIC+P
    専有面積71.68㎡
    バルコニー11.58㎡
    その面積アルコーブ面積/2.07㎡ ※バルコニー面積にスカイテラス面積含む
    備考※メニュープランは有償となります。また、お申し込みには期限がございます。
  • タイプ：B【MENU】
    タイプB【MENU】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積71.68㎡
    バルコニー11.58㎡
    その面積アルコーブ面積/2.07㎡ ※バルコニー面積にスカイテラス面積含む
    備考※メニュープランは有償となります。また、お申し込みには期限がございます。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK
    専有面積84.62㎡
    バルコニー17.66㎡
    その面積アルコーブ面積/3.20㎡ ※バルコニー面積にスカイテラス面積含む
  • タイプ：C1
    タイプC1
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK
    専有面積84.62㎡
    バルコニー17.66㎡
    その面積専用庭面積/63.21㎡、アルコーブ面積/3.20㎡ ※バルコニー面積にスカイテラス面積含む
  • タイプ：C【MENU】
    タイプC【MENU】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積84.62㎡
    バルコニー17.66㎡
    その面積アルコーブ面積/3.20㎡ ※バルコニー面積にスカイテラス面積含む
    備考※メニュープランは有償となります。また、お申し込みには期限がございます。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • スライド収納

    スライド収納

    調理器具や調味料などをキチンと片づける収納。奥のものも取り出しやすい引き出し式です。

  • 節水シャワーヘッド

    節水シャワーヘッド

    大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。スプレーシャワーと合わせて、適度な刺激のある浴び心地のシャワーヘッド。節水タイプなので経済的です。

  • 収納付三面鏡

    収納付三面鏡

    三面鏡の裏側にも収納を確保しました。すぐに使いたいものの収納に便利です。

  • クローゼット

    クローゼット

    収納量の確保はもちろん、間口を広くとることや棚やハンガーパイプの位置など「使う人の便利」をトータルに考えた発想が活かされています。

  • スロップシンク

    スロップシンク

    バルコニーにも大型のシンクを標準装備。お掃除用品や靴を洗う際などにとても便利です。

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    2枚のガラス間に空気の層を設けた複層ガラス。中空層の空気により熱が伝わりにくいため、断熱効果が得られ、高い省エネ性能を発揮します。また、結露の発生も抑制します。 (一部Low-Eガラス)

  • ペット対応マンション

    ペット対応マンション

    ペットと暮らせるマンションです。1階共用部には散歩のあとに足が洗える「ペット足洗い場」を設けています。 ※ペットの種類、 頭数等には制限があります。

  • テレビモニター付　オートロックシステム

    テレビモニター付　オートロックシステム

    共用エントランスの来訪者を住戸内インターホンのテレビモニターで確認し、ドアの解錠ができる高水準の防犯オートロックシステムです。

  • 外壁構造

    外壁構造

    遮音性や結露、断熱性に配慮するため、住戸部外壁のコンクリート厚は約160mm以上で施工。さらに磁器質タイル(もしくは吹付けタイル)で耐久性を高めた外壁は、断熱材を含めて6層構造となります。

  • 食器洗い乾燥機

    大容量の食器洗い乾燥機を標準装備。ワンランク上のキッチン仕様です。

  • ガラストップコンロ

    気になる汚れを一拭きでキレイに。お手入れのしやすさが魅力です。(両面焼きグリル)

  • 浴室暖房乾燥機 (電気式)

    衣類乾燥はもちろん、浴室乾燥に使用することで防カビ効果を発揮。また、寒い日には暖房機能で浴室内を快適温度に保てます。

  • オートバスシステム ( 追い焚き機能付)

    スイッチひとつでお湯張、追焚き、保温を自動で行なうオートバスシステムを採用。設定はリモコンから簡単に操作できます。

  • 曇り止めヒーター

    三面鏡のセンターミラーには曇り止めヒーターを内蔵。鏡面が湯気で曇ることなくクリアに保ちます。

  • 洗面室收納

    扉を開けばタオルや衣類等、ストックしたものが確認しやすく、取り出しやすい洗面室収納です。

  • 下足入

    玄関先の多種多様なお履物を高い収納力ですっきり片づける下足入。棚の高さはお好みで変更、調整することができます。

  • オートライト

    人の動きを感知して自動的に照明を点灯する人感センサーライトを採用しました。

  • 朝刊ポストインサービス

    毎朝配達される新聞を、各住戸の玄関ポストへお届けします。ご入居者の利便性を向上させるサービスです。 ※朝刊のみ対応

  • 24時間安心の住戸セキュリティ

    火災などの非常事態が起きた場合、センサーが異常を素早く感知。 管理事務室と警備会社に自動通報します。また、インターホンの非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報。警備員が駆けつけます。

  • 耐震仕様の玄関ドア

    玄関ドアと枠の間にスペースを設けることで、地震の揺れでドア枠が変形した場合でも扉を開放できます。

  • フルフラットフロア

    些細な段差が原因で、つまずきや転倒などが起こってしまう。そんな危険を暮らしから解消するために、水まわりの配管スペースを二重床に変更。居室や廊下など住戸内に段差のないフルフラット設計を採用しました。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
  • くすりのレディ桑原店 約190m（徒歩3分）

    くすりのレディ桑原店
    約190m（徒歩3分）

  • スーパー日東束本店 約740m（徒歩10分）

    スーパー日東束本店
    約740m（徒歩10分）

  • 松山市立桑原小学校 約520m（徒歩7分）

    松山市立桑原小学校
    約520m（徒歩7分）

  • 松山市立桑原中学校 約1,670m（徒歩21分）

    松山市立桑原中学校
    約1,670m（徒歩21分）

  • 野本歯科医院 約410m（徒歩6分）

    野本歯科医院
    約410m（徒歩6分）

  • 愛媛銀行桑原支店 約300m（徒歩4分）

    愛媛銀行桑原支店
    約300m（徒歩4分）

  • 松山松末町郵便局 約790m（徒歩10分）

    松山松末町郵便局
    約790m（徒歩10分）

  • 桑原公園 約110m（徒歩2分）

    桑原公園
    約110m（徒歩2分）

  • 経石山公園 約340m（徒歩5分）

    経石山公園
    約340m（徒歩5分）

  • コープえひめ束本店
    約620m（徒歩8分）

  • サニーマート束本店
    約770m（徒歩10分）

  • フジ松末店
    約1,030m（徒歩13分）

  • 松山市立桑原保育園
    約360m（徒歩5分）

  • 松山東雲学園附属幼稚園
    約770m（徒歩10分）

  • 愛媛大学附属高等学校
    約1,340m（徒歩17分）

  • こうのうえ内科クリニック
    約270m（徒歩4分）

  • よしだ内科クリニック
    約280m（徒歩4分）

  • 松山城東病院
    約900m（徒歩12分）

  • 松山市桑原支所
    約580m（徒歩8分）

  • いよぎんスマートプラス桑原
    約460m（徒歩6分）

  • 枝松公園
    約770m（徒歩10分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 10：00～18：00
定休日 火曜日・水曜日
開催期間 -
お問い合わせ先 ロイヤルガーデン松山　マンションギャラリー
TEL：0120-26-6186
営業時間：10：00～18：00
販売スケジュール：販売中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 2,930万円〜3,820万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 伊予鉄バス「桑原」バス停 徒歩5分／伊予鉄道横河原線「福音寺」駅 徒歩18分
所在地 愛媛県松山市桑原5丁目680-1
総戸数 44戸（管理事務室を除く）
販売戸数 3戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上15階建て
敷地面積 2,123.49㎡(建築確認対象面積)
完成時期 2024年10月上旬(予定)
引き渡し可能年月 2024年11月上旬(予定)
分譲後の権利形態 敷地：専有面積持分比率による敷地権（所有権）の共有、建物：区分所有権
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 日勤管理
用途地域 第1種中高層住居専用地域
その他共有施設等 -
売主 株式会社和田コーポレーション
売主免許番号 -
施工会社 大進建設株式会社
管理会社 株式会社合人社計画研究所
販売会社 株式会社和田コーポレーション（売主）
建築確認番号 第ERI-22038381号（2022年12月12日）
取引条件有効期限 2024/05/31
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社和田コーポレーション　[国土交通大臣（4）第6884号]
〒7630034 香川県丸亀市大手町1丁目3番11号 和田大手町ビル
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/01/16
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16005190000087
無料 お問い合わせ・資料請求

第二期 販売概要

販売価格 2,930万円～3,820万円
最多価格帯 3,000万円台（2戸）
間取り 3LDK～4LDK
専有面積 71.68㎡～84.62㎡
バルコニー面積 11.58㎡～17.66㎡(スカイテラス面積/含む)
その他面積 ■アルコーブ面積/2.07㎡～3.20㎡
販売戸数／総戸数 3戸/44戸（管理事務室を除く）
管理費 11,900円～14,100円※インターネット使い放題料金込み（月額）
修繕積立金 4,300円～5,100円（月額）
修繕積立基金 251,000円～296,000円（一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
販売スケジュール 販売中
お問合せ先 ロイヤルガーデン松山　マンションギャラリー
営業時間:10：00～18：00　定休日:火曜日・水曜日
TEL:0120-26-6186
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン