ポレスター今治常盤タワーレジデンス

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  外観写真(2021年8月撮影)

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  外観写真(2021年10月撮影)

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  エントランス(2021年10月撮影)

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  風除室(2021年10月撮影)

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  エントランスホール(2021年10月撮影)

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  リビング・ダイニング(2021年10月撮影)

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	70.59㎡
  バルコニー	13.60㎡
  備考	■大容量のクロゼットを備えた約6.0帖の洋室（1） ■多目的に使えて便利なキッチン横の物入 ■13帖超のリビング・ダイニング ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※バルコニーの形状は、階によって異なる場合があります。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+WIC
  専有面積	81.90㎡
  バルコニー	13.47㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.60㎡
  備考	■3面採光の明るい東南角住戸 ■2WAY動線が使い勝手を高める洗面室とキッチン ■1.6m × 2.0mの広々としたバスルーム ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※バルコニーの形状は、階によって異なる場合があります。

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  タイプ	C【MENU PLAN1】
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	81.90㎡
  バルコニー	13.47㎡
  その面積	サービスバルコニー面積/2.60㎡
  備考	■広さを重視した約8.0帖の洋室（1）と約7.5帖の洋室（2） ■約13帖のリビング・ダイニング ■2WAY動線が使い勝手を高める洗面室とキッチン ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※バルコニーの形状は、階によって異なる場合があります。

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。 ※1．魔法びん浴槽は、JIS高断熱浴槽の基準（ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下）を満たしています。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。 ※2．管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。粗大ゴミは別途費用がかかります。詳しくは係員にご確認ください。

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  3口ガラストップコンロ

  トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。※参考写真

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  人造大理石天板

  清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。※参考写真

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  魔法びん浴槽

  浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。※1　※image

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  浴室暖房換気乾燥機

  浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機 ※参考写真

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  マルチシングルレバー水栓

  伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓※参考写真

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  三面鏡

  ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します。※参考写真

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  LED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテン

  全室に照明器具・カーテンを標準装備。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し、平成8年より自社分譲マンションに標準装備しています。

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  セキュリティシステム

  マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。

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  窓の遮音

  T-1等級以上の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。※参考写真

• オープンカウンター

  キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。また、ワークトップは幅2,400～2,550mmと、ゆとりを持たせています。

• 浄水機能付シャワー水栓

  ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。
  

• フルオートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器

  自動湯張り・保温機能付きのフルオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作は台所からワンタッチ。また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器（エコジョーズ）を採用。

• 手洗い付ロータンク式トイレ

  陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。

• 複層ガラス・Low-E複層ガラス

  複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。また、開放廊下・北東・南西側の窓ガラスには高断熱のLow-E複層ガラスを採用。

• 24時間前ゴミ出し可能

  行政により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。※ゴミの収集は、行政により決められた曜日に行います。※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。※2

• ハンズフリー対応のテブラキー

  キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。

• 防犯カメラ

  エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。

• カラーモニター付インターホン

  来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。

• 弾性接着剤貼り工法

  外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。

• 壁の遮音

  隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、220mm厚以上として、日常生活に支障のない遮音性を実現しています。※壁厚に関しては、一部異なる場合があります。

• 床・壁構造

  耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する220mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。

物件概要

交通	せとうちバス「今治図書館前」バス停 徒歩2分／JR予讃線「今治」駅 徒歩7分
所在地	愛媛県今治市常盤町5丁目甲97-1（地番）
総戸数	44戸
販売戸数	5戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上15階建
敷地面積	1,445.43㎡※1
完成時期	完成済（2021年9月）
引き渡し可能年月	手続き完了後引き渡し可
分譲後の権利形態	敷地: 総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、建物:〈専有部分〉区分所有、〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
管理形態	管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	準工業地域、近隣商業地域
その他共有施設等	■駐車場：45台（来客用1台含む）、駐車料金(月額)：4,000円～7,000円 ■駐輪場：66台、駐輪場料金(月額)：100円・200円
売主	株式会社マリモ
売主免許番号	-
施工会社	大進建設株式会社
管理会社	株式会社GMアソシエ
販売会社	株式会社マリモ(売主)
建築確認番号	第ERI-20010270号(2020年(令和2年)3月30日付)※2
取引条件有効期限	2024/05/03
備考	※1 本物件北側道路は都市計画道路≪3-4-27今治日高線≫が計画されています。(道路境界線より約62.08m2収用予定)なお、本都市計画道路の工事着手時期は未定です。(令和4年5月現在) ※2 行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。 予めご了承下さいますよう、お願い申し上げます。
情報提供元	株式会社マリモ　[国土交通大臣（5）第6032号] 〒7330821 広島県広島市西区庚午北1丁目17－23 (一社)全国住宅産業協会、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会、（一社）広島県住宅産業協会、（一社）第二種金融商品取引業協会、（一社）日本投資顧問業協会
情報更新日	2024/04/25
次回更新予定	2024/05/02
LIFULL HOME'S 物件番号	16003000000304

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