新築マンション

分譲中

アルファスマート新居浜駅II

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所在地 愛媛県新居浜市庄内町6丁目260番1、261番1、262番1、263番5、264番4、265番4
交 通 JR予讃線「新居浜」駅 徒歩7分
総戸数 59戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
専有面積 70.00㎡～77.35㎡
間 取 2LDK、3LDK
価 格 2,680万円(1戸)～3,420万円(1戸)

アルファスマート新居浜駅IIの特長

JR新居浜駅(約520m)徒歩7分の立地に新築分譲マンション誕生
2LDK＋マルチクロゼット＋ウォークスルークロゼット(70.00m2)2,680万円～
【平面駐車場142％確保】2台目駐車も可能(※)。月額使用料1台目0円／ガス衣類乾燥機標準装備

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の写真は「アルファスマート新居浜駅II」の棟外モデルルーム（Aタイプ）を撮影（2023年5月撮影）したもので、一部CG処理を施しています。※オプション・家具・調度品は、販売価格に含まれませんので予めご了承ください。

建物 共用部

※図面を基に描きおこし、加工処理を加えたもので、実際とは異なります。　また、行政官庁の指導または施工上の都合により、設計・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積77.35㎡
    バルコニー15.24㎡
    その面積アルコーブ面積/2.75㎡
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積70.00㎡
    バルコニー15.24㎡
    その面積アルコーブ面積/2.75㎡
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積70.00㎡
    バルコニー15.24㎡
    その面積アルコーブ面積/2.75㎡
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積70.00㎡
    バルコニー15.24㎡
    その面積アルコーブ面積/2.75㎡
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積78.65㎡
    バルコニー15.24㎡
    その面積アルコーブ面積/2.75㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は「アルファスマート新居浜駅II」の棟外モデルルーム（Aタイプ）を撮影（2023年5月撮影）したもので、一部CG処理を施しています。※オプション・家具・調度品は、販売価格に含まれませんので予めご了承ください。

  • ホーロートップ3口コンロ

    ホーロートップ3口コンロ

    「消し忘れ消火機能」、「調理油過熱防止装置」等、最新の配慮から数々の安全機能を搭載したコンロです。

  • 整流板付きレンジフード

    整流板付きレンジフード

    排気の圧力が強い上静かなシロッコファン。整流板付きです。※写真はAタイプです。

  • 浴室暖房乾燥機

    浴室暖房乾燥機

    浴室を暖める浴室暖房や防カビ対策の浴室乾燥、雨の日には洗濯物の乾燥、蒸し暑い夏も涼風で浴室内を快適に１台4役をこなします。

  • 三面鏡収納

    三面鏡収納

    ミラー裏収納のスペースが全面収納となっており、化粧品や小物類を収納できます。

  • バリアフリー設計

    バリアフリー設計

    住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下、サニタリーやトイレ、浴室などの段差を少なくしたフルフラットなフロアとしました。お年寄りや小さなお子様にも優しいバリアフリー設計です。

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    一般的な単板ガラスに比べ、熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    留守中に届けられ保管されるので、気兼ねなくお出かけができます。※当社施工例

  • 監視カメラ

    監視カメラ

    不審者の侵入を抑止するために、出入口付近に監視カメラを設置しています。※参考写真

  • 床構造

    床構造

    床はダブル配筋を施した鉄筋コンクリート構造。フローリングは耐久性に優れ、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。

  • 低騒音仕様シンク

    シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯が当たる音を低減しました。

  • 浄水機能付きハンドシャワー水栓

    シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。（カートリッジ交換には別途契約が必要です。）

  • くるりんポイ排水口

    うずのチカラで、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口です。

  • プッシュワンウェイ排水栓

    ワンタッチ操作で排水が簡単な、プッシュ式の浴槽排水栓です。

  • エコレバー水栓

    シャワーヘッドが引き出せるので洗髪に便利です。シャワー吐水・泡沫吐水への切り替えはプッシュするだけで簡単です。

  • 棚付二連ペーパーホルダー

    小物置きにも最適なデザイン性に優れたカウンター。紙巻器を二連設置しています。

  • 指詰め防止サッシ

    窓には、小さなお子様が指を挟まないよう、安全性に配慮したサッシを使用しています。

  • ディンプルキー

    複製が困難なディンプルキーを採用。数億通りもの鍵違いによる複雑なピンシリンダーで、ピッキングを抑止します。

  • ハンズフリーモニターインターホン

    エントランスホール及び住戸前の来訪者を目と声で確認できる、カラーモニター付きインターホン。

  • 防災倉庫

    共用部には、万が一の災害発生時に備える「防災倉庫」を設置。もしもの時に役立つ防災グッズがセットされています。万が一の時に備えた※内容は変更になる場合がございます。

  • 戸境壁

    住戸間の戸境壁は200mm確保し、住戸間のプライバシーに配慮しています。

  • 柱

    建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その回りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを打ち込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
  • JR「新居浜」駅 約520m（徒歩7分）

    JR「新居浜」駅
    約520m（徒歩7分）

  • ファミリーマート新居浜坂井町店 約650m（徒歩9分）

    ファミリーマート新居浜坂井町店
    約650m（徒歩9分）

  • フジ新居浜駅前店 約700m（徒歩9分）

    フジ新居浜駅前店
    約700m（徒歩9分）

  • ハローズ新居浜郷店 約850m（徒歩11分）

    ハローズ新居浜郷店
    約850m（徒歩11分）

  • 新居浜市立金子小学校 約2,000m（徒歩25分）

    新居浜市立金子小学校
    約2,000m（徒歩25分）

  • 新居浜市立南中学校 約800m（徒歩10分）

    新居浜市立南中学校
    約800m（徒歩10分）

  • 新居浜駅前郵便局 約450m（徒歩6分）

    新居浜駅前郵便局
    約450m（徒歩6分）

  • あかがねミュージアム 約400m（徒歩5分）

    あかがねミュージアム
    約400m（徒歩5分）

  • 正光寺山古墳公園 約200m（徒歩3分）

    正光寺山古墳公園
    約200m（徒歩3分）

  • ミュージック・ミウラ
    約190m（徒歩3分）

  • 小島珈琲
    約380m（徒歩5分）

  • 新居浜八雲保育園
    約1,850m（徒歩24分）

  • 新居浜市立金子保育所
    約2,100m（徒歩26分）

  • だるま治療院
    約300m（徒歩4分）

  • 花野歯科
    約300m（徒歩4分）

  • 新居浜市役所
    約2,060m（徒歩26分）

  • 新居浜市消防本部
    約2,300m（徒歩29分）

  • 東予信用金庫新居浜駅前支店
    約800m（徒歩10分）

  • 新居浜市美術館
    約400m（徒歩5分）

  • 樋口ゴルフ
    約670m（徒歩9分）

  • 駅前中央公園
    約490m（徒歩7分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション ゴールデンウィーク期間中(4月28日(日)～5月6日(月祝))は休まず営業いたします ご予約は(1)10時～ (2)13時～ (3)16時～ (4)18時～ の時間帯で承っております 当日17時までのお電話でのご予約（0120-503-181）で、21時までご見学の対応が可能です
所在地 愛媛県新居浜市坂井町1-1-10
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜・水曜日(祝日を除く)
開催期間 2023/12/26～2024/01/04
お問い合わせ先 アルファスマート新居浜駅IIマンションギャラリー
TEL：0120-503-181
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 2,680万円〜3,420万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR予讃線「新居浜」駅 徒歩7分
所在地 愛媛県新居浜市庄内町6丁目260番1、261番1、262番1、263番5、264番4、265番4
総戸数 59戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
販売戸数 4戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上10階建
敷地面積 2,940.17㎡
完成時期 2025年1月中旬予定
引き渡し可能年月 2025年2月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有、建物:（専有部分）区分所有権 （共有部分）専有面積割合による所有権の共有
管理形態 管理組合方式により管理組合と弊社指定の管理会社間で管理委託契約を締結
管理員の勤務形態 通勤/月～金9:00～15:00/土日祝日は不在
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 -
売主 穴吹興産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣免許（10）第3300号
施工会社 株式会社小竹組
管理会社 株式会社穴吹ハウジングサービス
販売会社 穴吹興産株式会社(売主)、株式会社あなぶきリアルエステート(販売代理)
建築確認番号 第ERI-23005730号(2023年(令和5年)4月21日付)
取引条件有効期限 2024/05/20
備考 ※縦列駐車区画を含む
情報提供元 LIFULL HOME'S
穴吹興産株式会社　[国土交通大臣（10）第3300号]
〒7600028 香川県高松市鍛冶屋町7-12
四国地区不動産公正取引協議会、(公社)香川県宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/05/01
次回更新予定 2024/05/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16001870000658
無料 お問い合わせ・資料請求

第4期1次先着順分譲 販売概要

販売価格 2,680万円(1戸)～3,420万円(1戸)
最多価格帯 -
間取り 2LDK、3LDK
専有面積 70.00㎡～77.35㎡
バルコニー面積 9.52㎡～15.24㎡
その他面積 ■アルコーブ面積:2.75㎡～2.83㎡
販売戸数／総戸数 4戸/59戸(管理事務室・防災倉庫を除く)
管理費 10,300円～11,400円(月額)
修繕積立金 4,600円～5,100円(月額)
修繕積立基金 343,000円～380,000円(一括)
その他施設費用、償却費 ■駐車場:84台(縦列平面駐車24台を含む)/【月額使用料】屋外平面:0円、屋外平面縦列(普通車＋小型車)3,000円、屋外平面縦列(普通車＋普通車)4,000円　■自転車置場:97台(平置)/月額使用料:0円　■バイク置場:6台/月額使用料:500円
その他費用 -
販売備考 ※専有面積は壁芯面積であり登記面積とは異なります。※価格には建物についての消費税が含まれております。※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 アルファスマート新居浜駅IIマンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜・水曜日(祝日を除く)
TEL:0120-503-181
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

浄水器・活水器

ウォークインクローゼット

シングル&DINKS向け

バリアフリー

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

駐車場完備

駐車場あり

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

南向き（南西・南東を含む）

スーパー 800ｍ以内

公園 400ｍ以内

オンライン相談可