ジオ松山勝山通り

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  現地周辺の航空写真（2022年5月撮影）

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  外観（2022年9月撮影）

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  タイプ	A2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S
  専有面積	71.13㎡
  バルコニー	9.68㎡
  その面積	サービススペース面積/3.73㎡、アルコーブ面積/1.18㎡ ※専有面積にはトランクルーム面積/0.66㎡を含む。
  備考	販売価格：2,600万円台～ ●廊下面積を抑えたキュービックプラン。 ●開放的なワイドスパン約7.5m、全居室がアウトポール設計。 ●自然の風で換気できるバルコニー直結キッチン。 ●プライバシーに配慮したクランクイン玄関。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	58.95㎡
  バルコニー	9.59㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.46㎡ ※専有面積にはトランクルーム面積/0.66㎡を含む。
  備考	販売価格：2,600万円台～ ●自然の風で換気できるバルコニー直結キッチン。 ●洋室（2）の引戸を開放すれば約17.0帖の大空間。 ●ウォークインクロゼットやシューズインクロゼット、物入などの豊富な収納量に加え、バルコニーにトランクルーム。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	76.93㎡
  バルコニー	13.35㎡
  その面積	サービススペース面積/1.83㎡、アルコーブ面積/0.69㎡ ※専有面積にはトランクルーム面積/0.66㎡を含む。
  備考	販売価格：2,900万円台～ ●明るいバルコニー面にLDと洋室（2）、（3）をレイアウト。バルコニーにはトランクルームも設置。 ●洋室（2）の引戸を開放すれば約19.0帖の大空間。 ●シューズクロゼット、押入クロゼット、物入、豊富な収納量。

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は、棟内モデルルームにて2022年12月に撮影したもの及びメーカー参考写真です。 ※1.サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

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  静音シンク

  キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。

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  食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。

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  ガス温水浴室暖房乾燥機

  寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。

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  追いだき機能付きセミオートバス［ガス］

  あらかじめ設定した湯温・湯量のお湯はりがスイッチひとつで完了する循環式追いだき機能（適温キープ機能付）を採用しています。※（概念図）

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  三面鏡裏収納

  “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、 収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※1

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  ガス温水床暖房

  空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。※（参考写真）

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  省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズ（四国ガス）

  省エネ高効率給湯暖房機エコジョーズは、給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。省エネルギーだから、光熱費がグンとおトク。※（参考写真）

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  24時間遠隔監視システム

  24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。（概念図）

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  コンクリート強度

  住棟の構造躯体の設計基準強度は、建物を安全に支持するため27～36N/mm2としています。※付属棟、外構などは除く。（概念図）

• マグネット対応パネル

  システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。

• ホーロー製整流板付レンジフード

  スタイリッシュなシルバー塗製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。

• 水切りプレート

  シンク内のスペースをより有効につかえる「水切りプレート」を設置しています。

• エアシャワー

  手元の止水ボタンで止水できる節水仕様のシャワーヘッドです。

• FRPフロア

  従来より溝幅を約1.5mm広くすることで、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせカンタン脱着の排水口と合わせ、清掃性に優れています。

• ボウル一体型カウンター

  継ぎ目のない美しい人造大理石と洗練されたスクエアデザインが魅力のボウル一体型カウンターを洗面化粧台に採用しています。

• 体重計収納スペース

  洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

• フルフラット設計

  住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用（玄関、上り框段差及びバルコニーの出入り部分を除く）。

• 24時間換気システム

  気密性が高く冷暖房効率の良いマンションでは、換気に気を使うことが大切になります。そこで、常時一定の割合で外気を取り入れ、住戸内の空気を心地よく保つ24時間換気システムを設置しています。

• 宅配ボックス

  24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。

• 監視カメラ

  エントランスや駐車場内、自転車置場、エレベーター（カゴ内）、メール・宅配コーナー投函側など共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。

• 耐力壁ダブル配筋

  外壁など建物を支える構造壁（耐力壁）の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。

物件概要

交通	伊予鉄道環状線(JR松山駅経由)「勝山町」駅 徒歩2分
所在地	愛媛県松山市勝山町1丁目15番5（地番）
総戸数	36戸
販売戸数	13戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上13階建
敷地面積	507.98㎡
完成時期	竣工済（2022年10月）
引き渡し可能年月	即入居可（諸手続き済み次第）
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、ＪＲ四国不動産開発株式会社に委託予定
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：25台（平面式1台・タワーパーキング24台）／月額使用料：18,000円～28,000円 ■自転車置場：58台（スライドラック式50台・平面式8台）／月額使用料：100円～400円 ■ミニバイク置場：11台／月額使用料：1,000円
売主	阪急阪神不動産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社合田工務店
管理会社	ＪＲ四国不動産開発株式会社
販売会社	株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号	第2021建確-0543号（令和3年5月25日）
取引条件有効期限	2024/05/06
備考	【Point】※1 モデルルーム家具・家電付き特別分譲 [A2タイプ1001号室 販売価格(税込) 3,680万円 家具・家電内容] リビングセット、ダイニングセット、食器棚、リビングエアコン、レースカーテン、照明、ラグ(リビング洋室 (2))、洋室 (2)ワークデスク・チェア、洋室(2)クッション ※2023年1月より建物内モデルルームとして使用※詳細は係員にお尋ねください。 --------------------
情報提供元	阪急阪神不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第395号] 〒5300017 大阪府大阪市北区角田町1-1　東阪急ビルディング内 （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会、、[新所在地]〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内）、※弊社は、2024年4月25日をもって現所在地での営業を終了いたします。、　移転先での営業開始は2024年5月7日を予定しております。
情報更新日	2024/04/23
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16001890000188

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