新築マンション

分譲予定

オーヴィジョン桜坂

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所在地 福岡県福岡市中央区警固三丁目96番6（地番）
交 通 福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩4分／西鉄バス「雙葉学園入口」バス停（天神・博多駅方面） 徒歩3分
総戸数 19戸（※募集対象外住戸7戸を含む）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

オーヴィジョン桜坂の特長

エントリー受付中！
地下鉄七隈線「桜坂」駅へ徒歩4分。天神・博多を日常に、静寂と緑に憩う。
風致地区の静謐に息づく、全19邸のプライベートレジデンス。

販売概要

  • 詳細を見る

    未定
    間取り
    1LDK ・ 2LDK ・ 3LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    38.33㎡～101.25㎡
    販売スケジュール
    2026年7月下旬販売開始予定
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

緑の気配を纏う、端正な都市レジデンス。
落ち着いた色調のフォルムが、周辺の街並みや樹々と自然に呼応する外観デザイン。
通りに面して伸びやかに広がるファサードが、住まいとしての存在を穏やかに示します。
四季の移ろいを映し込む植栽とともに、日常の風景の一部として、確かな印象を残す住まいです。

※掲載の完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。また、完成予想図で表現されている植栽は竣工時から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WTC
    専有面積79.02㎡
    バルコニー16.95㎡
  • タイプ：A【MENU PLAN】
    タイプA【MENU PLAN】
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WTC
    専有面積79.02㎡
    バルコニー16.95㎡
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SC
    専有面積38.33㎡
    バルコニー9.12㎡
  • タイプ：B【MENU PLAN】
    タイプB【MENU PLAN】
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SC
    専有面積38.33㎡
    バルコニー9.12㎡
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積85.14㎡
    バルコニー15.75㎡
  • タイプ：C【MENU PLAN】
    タイプC【MENU PLAN】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+2WIC
    専有面積85.14㎡
    バルコニー15.75㎡
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積72.56㎡
    バルコニー11.40㎡
    その面積トランクルーム面積/1.14㎡
  • タイプ：D【MENU PLAN】
    タイプD【MENU PLAN】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積72.56㎡
    バルコニー11.40㎡
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SC
    専有面積55.47㎡
    バルコニー11.83㎡
  • タイプ：E【MENU PLAN】
    タイプE【MENU PLAN】
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+SC
    専有面積55.47㎡
    バルコニー11.83㎡
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SC+2WIC
    専有面積101.25㎡
    バルコニー23.51㎡
    備考■屋内平面2台駐車区画選択可能住戸
  • タイプ：G【MENU PLAN】
    タイプG【MENU PLAN】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SC+2WIC
    専有面積101.25㎡
    バルコニー23.51㎡
    備考■屋内平面2台駐車区画選択可能住戸

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ウルトラサーフェスのキッチン天板

    ウルトラサーフェスのキッチン天板

    高い耐久性と優れた機能美を備えたウルトラサーフェス天板。生活傷がつきにくい硬さと衝撃への強さで、日々の調理・料理をしっかり支えます。※image

  • ディスポーザー

    ディスポーザー

    生ゴミを粉砕し水と一緒に流して処理。生ゴミを減らし臭いを抑え、キッチンを衛生的に保ちます。※卵殻など処理できないものがあります。※image

  • キッチンカウンター下収納

    キッチンカウンター下収納

    キッチンカウンター下には、リビング側から使える収納を設けています。※メーカー写真のため、面材およびカラーが異なります。※B・Fタイプを除く。※image

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    ビルトインタイプの食器洗い乾燥機。大容量で一度に洗浄でき、手洗いに比べて節水・節約も可能になります。※image

  • 浄水器一体型シングルレバー混合水栓

    浄水器一体型シングルレバー混合水栓

    浄水機能付で料理の下ごしらえも効率アップ。また、シャワーホースが引き出せ、シンクの隅々まで洗い流せます。※浄水フィルターの交換は別途契約が必要です。※image

  • レンジフード

    レンジフード

    整流板捕集方式で効率捕集。フード周辺の吸い込み風速をアップさせて強力に吸い込みます。※image

  • ガス温水式浴室暖房乾燥機

    ガス温水式浴室暖房乾燥機

    暖房、涼風、換気、乾燥、24時間換気など多彩な機能を搭載し、バスルーム及び住居内の快適性を高めます。※image

  • 保温浴槽（専用組みフタ・フック付）

    保温浴槽（専用組みフタ・フック付）

    専用の浴槽保温材（発泡ポリスチレン断熱材）で浴槽を包み、温まった熱を逃がしません。5.5時間たっても下がる温度は約2.5℃以内です。※1※image

  • フラッグストーンフロア

    フラッグストーンフロア

    床表面の表情を工夫し、床の乾きがスピードアップ。また、同一方向に揃うグリッド加工によってお掃除しやすくなっています。※image

  • ヘルスメーター置き場

    ヘルスメーター置き場

    洗面化粧台の下部には、ヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けています。※image

  • 陶器型アンダーボウル

    陶器型アンダーボウル

    陶器の質感が空間に上質さをもたらすアンダーボウルカウンター。汚れ・水アカがつきにくく落としやすいので、日々のお手入れもさっとひと拭きです。※image

  • 三面鏡キャビネット

    三面鏡キャビネット

    贅沢な空間を演出する三面鏡。鏡の裏は化粧品などを収納できるスペースになっています。※image

  • ガス温水式床暖房

    ガス温水式床暖房

    部屋全体の空気をやさしく暖める「ガス温水式床暖房」。給湯器で効率良くつくられたお湯が床下のパイプに送られて、部屋全体をやさしく暖めます。※image

  • Low-E複層ガラス

    Low-E複層ガラス

    室内側に特殊金膜のLow-E膜を施した高断熱タイプの「Low-E複層ガラス」を採用。結露の抑制や紫外線の軽減にも効果があります。※image

  • リバーシブルディンプルキー

    リバーシブルディンプルキー

    玄関扉の鍵には5兆5千億通りの鍵違い数を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用しました。また、リバーシブルタイプのため操作性に優れています。※image

  • 24時間セキュリティ

    24時間セキュリティ

    増え続ける犯罪や、予測できない災害。その危険を回避し、万一の場合にも迅速に対応するためのエレベーターシステムや、警備会社と連携したセキュリティシステムを配備しています。

  • 戸境壁構造

    戸境壁構造

    隣り合う住戸間を区切る戸境壁は、高い遮音性能と強度を備えた乾式耐火遮音壁としています。※概念図

  • 外壁構造

    外壁構造

    外壁のコンクリート厚を150～180mmとし、さらに住戸内側から断熱材を施し、断熱性に配慮しています。※概念図

  • クッキングシンク

    側面のリブに、プレート・バスケット等が乗せられ調理の作業性アップ。カウンターを汚さない工夫ができます。

  • 対面オープンキッチン

    調理しながらでも楽しい会話が弾む対面オープンキッチンは、細かいディテールや収納力にもこだわっています。※B・Fタイプを除く。

  • キッチン天井アクセントクロス

    キッチンの天井には、調理空間を華やかに演出するアクセントクロスを標準で採用しています。

  • 3WAYシャワー・サーモスタット付水栓

    手元止水スイッチが付いたメタル調シャワーヘッドと、温度調節がしやすく、使いやすいサーモスタット付水栓です。

  • マイクロバブル

    直径約20マイクロメートル（1/50mm）の微細な気泡で、ゆっくり体の芯まで温めるマイクロバブルを採用。ワンランク上のバスタイムを愉しめます。

  • シングルレバーマルチ水栓

    水栓からホースが引き出せ、お掃除などに大変便利。泡を含んだ泡沫吐水で水はねにも配慮しました。

  • 曇り止めヒーター

    中央の鏡は曇り止めヒーター付き。お湯を使用し、熱と湿気に包まれた時でも、スイッチを入れるとスッキリ曇りが取れます。

  • フラットフロア

    住戸内でのつまずき事故を防ぐために居室間の床は段差をなくしたフラットフロアとしました。※一部建具の下には床見切りが入ります。

  • 24時間換気システム

    浴室の24時間換気機能付浴室暖房乾燥機により、窓を締め切った状態でも外の新鮮な空気を取り込み、室内の汚れた空気を排出する換気システムを採用しています。

  • 全住戸Wi-Fi環境完備

    各住戸にWi-Fi環境を完備しており、無線でインターネットに接続できます。※使用料は管理費に含まれております。※壁・遮蔽物などの影響により、電波が届きにくい場所が発生することがあります。

  • カラーモニターハンズフリーインターホン

    インターホンはカラーモニター付のハンズフリータイプを採用しました。声だけでなく映像でも確認できるため、お子様の留守番時も安心です。

  • 防音サッシ（T-2）

    毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する、防音サッシ（T-2）を採用しています。※数値はサッシの性能値であり、実際の騒音環境とは異なります。

※1＜浴槽内の温度変化の実験条件＞JIS基準の場合、JIS高断熱浴槽（JIS A 5532 浴槽）
※1周囲環境温度：約10℃／浴槽水量：深さ70％／測定開始湯温：約40℃／浴槽サイズ：1100サイズ 風呂フタを閉じた状態で4時間後の湯温低下が2.5℃以下。
※1パナソニック製の場合、同条件にて5.5時※1間後の温度低下が2.5℃以下。
※掲載のイラスト・概念図はイメージであり実際とは多少異なる場合があります。※掲載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載のイラストはイメージであり実際とは多少異なる場合があります。※一部メーカー写真を使用しています。
※掲載の写真は、オーヴィジョンマンションモデルルームを撮影したものまたはメーカー写真のため、実際の仕様・仕上げとは多少異なります。
※家具・照明・植栽・調度品等は販売価格には含まれません。
※一部オプション仕様（有償）となっております。予めご了承ください。
※掲載の情報は計画段階のものにつき、内容や仕様は変更になる場合がございます。予めご了承ください。
※プレミアムプラン（F・Gタイプ）は一部仕様が異なります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ

※掲載の地図は略図につき実際とは多少異なる場合があります。

路線

※掲載のアクセス図は2025年10月現在のものです。※徒歩分数は1分=80mで計算（端数切り上げ）しています。車での所要時間は実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。※表記の分数は通勤時（7、8時台）、の最短～最長所要時間です。時間帯により異なります。※電車の所要時間は「ジョルダン」調べ。「ジョルダン」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換の待ち時間は含まれておりません。

  • サニー 警固店 約740m（徒歩10分）

    サニー 警固店
    約740m（徒歩10分）

  • 新鮮食品館 薬院バリュー 約790m（徒歩10分）

    新鮮食品館 薬院バリュー
    約790m（徒歩10分）

  • 桜坂保育園 約140m（徒歩2分）

    桜坂保育園
    約140m（徒歩2分）

  • クラシオン桜坂クリニックモール 約190m（徒歩3分）

    クラシオン桜坂クリニックモール
    約190m（徒歩3分）

  • 桜坂なかやまこどもクリニック 約310m（徒歩4分）

    桜坂なかやまこどもクリニック
    約310m（徒歩4分）

  • 西日本シティ銀行 薬院支店 約810m（徒歩11分）

    西日本シティ銀行 薬院支店
    約810m（徒歩11分）

  • 福岡銀行 薬院支店 約850m（徒歩11分）

    福岡銀行 薬院支店
    約850m（徒歩11分）

  • 福岡市動物園 約840m（徒歩11分）

    福岡市動物園
    約840m（徒歩11分）

  • 南公園 約640m（徒歩8分）

    南公園
    約640m（徒歩8分）

  • 福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅
    約320m（徒歩4分）

  • 西松屋 福岡桜坂店
    約190m（徒歩3分）

  • セブンイレブン 福岡桜坂1丁目店
    約370m（徒歩5分）

  • けご幼稚園
    約360m（徒歩5分）

  • 市立警固小学校
    約950m（徒歩12分）

  • 桜坂皮ふ科クリニック
    約310m（徒歩4分）

  • 福岡桜坂郵便局
    約500m（徒歩7分）

  • 中央警察署 薬院交番
    約730m（徒歩10分）

  • 福岡市中央図書館
    約1,400m（車で3分）

  • 福岡信用金庫 薬院支店
    約820m（徒歩11分）

  • 森本能舞台
    約200m（徒歩3分）

  • 警固2号公園
    約30m（徒歩1分）

※掲載の施設情報は、2025年12月現在の情報となっており、今後施設の閉鎖等が発生する場合がございます。予めご了承ください。
※掲載の環境写真は2025年10月に撮影したものです。
※徒歩分数は1分=80mで計算（端数切り上げ）しています。車での所要時間は実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図

※地図は略図につき実際とは多少異なる場合があります。

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 オーヴィジョンマンションギャラリー
TEL：0120-05-1456
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：2026年7月下旬販売開始予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 福岡市地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩4分／西鉄バス「雙葉学園入口」バス停（天神・博多駅方面） 徒歩3分
所在地 福岡県福岡市中央区警固三丁目96番6（地番）
総戸数 19戸（※募集対象外住戸7戸を含む）
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上5階、地下1階建
敷地面積 1092.79㎡(建築確認対象面積 1,091.02㎡)
完成時期 2027年7月予定
引き渡し可能年月 2027年7月予定
分譲後の権利形態 土地:区分所有者全員の建物専有面積割合による共有、建物:専有部分は区分所有権　共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託予定
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 -
売主 株式会社 エス トラスト
売主免許番号 国土交通大臣（5）第7207号
施工会社 大和建設株式会社
管理会社 株式会社トラストコミュニティ
販売会社 代理：住友不動産ステップ株式会社 九州販売センター
建築確認番号 第ERI-25030251号（2025年(令和7年)11月27日）
備考 -
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社エス　トラスト　[国土交通大臣（5）第7207号]
〒7500025 山口県下関市竹崎町4丁目1番22号
中国地区不動産公正取引協議会、(公社)山口県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/05
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16005090000145
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK ・ 2LDK ・ 3LDK
専有面積 38.33㎡～101.25㎡
バルコニー面積 9.12㎡～23.51㎡
その他面積 -
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 19戸（※募集対象外住戸7戸を含む）
管理費 -
修繕積立金 -
修繕積立基金 -
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 2026年7月下旬販売開始予定
お問合せ先 オーヴィジョンマンションギャラリー
営業時間:10:00～18:00
TEL:0120-05-1456
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

高効率給湯器

浄水器・活水器

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

バリアフリー

内廊下

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

宅配ボックス

住宅性能評価書付き

100m2以上

角部屋

環境にやさしい