新築マンション

分譲中

モントーレ室見リバーサイド

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所在地 福岡県福岡市早良区南庄6丁目16-1（地番）
交 通 福岡市地下鉄空港線「室見」駅 徒歩6分 (420m)
総戸数 23戸(一般分譲対象外住戸(1戸)含む)

モントーレ室見リバーサイドの特長

室見駅徒歩6分
全区画平置駐車場
全邸Lクラスキッチン採用

販売概要

  • 第1期先着順詳細を見る

    6,590万円・6,890万円
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    2戸
    専有面積
    65.78㎡・66.23㎡
    販売スケジュール
    先着順販売中

  • 第2期1次先着順詳細を見る

    6,540万円
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    1戸
    専有面積
    65.33㎡
    販売スケジュール
    先着順販売中

  • 第2期2次先着順詳細を見る

    6,490万円・6,790万円
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    2戸
    専有面積
    65.33㎡
    販売スケジュール
    先着順販売中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

建物 共用部

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なることがあります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。行政の指導、施工上の都合および改良の為、変更する場合があります。また、採用素材は施工上の都合により変更となる場合があります。
※敷地の植栽は特定の時期やご入居時の状態を想定したものではありません。予めご了承下さい。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積66.23㎡
    バルコニー9.08㎡
    その面積備蓄倉庫面積/0.63㎡
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積65.33㎡
    バルコニー9.98㎡
    その面積備蓄倉庫面積/0.63㎡
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積65.33㎡
    バルコニー9.98㎡
    その面積備蓄倉庫面積/0.63㎡
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK
    専有面積65.78㎡
    バルコニー11.09㎡
    その面積備蓄倉庫面積/1.08㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • スゴピカ素材クラリオカウンター

    スゴピカ素材クラリオカウンター

    鉛筆硬度9Hと高い表面硬度を誇るスゴピカ素材は、傷がつきにくく、はっ水はつ油成分配合。日常汚れのお手入れもしやすいので、美しさが長く続きます。

  • キッチン水栓：LC120MN（オートセンサー付）

    キッチン水栓：LC120MN（オートセンサー付）

    スパウトの側面にセンサーがあるから、手をかざした時にスパウトに水や洗剤が垂れにくい。水仕事の後に水栓を拭く手間も省けていつもきれいに保てます。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    深さのある丼や鉢などの食器も入れやすい深型の食器洗い乾燥機です。

  • お掃除ラクラク排水口

    お掃除ラクラク排水口

    排水口の凹凸を少なくし、汚れが落ちやすい形状なので、日々のお掃除が今よりラクになります。トップカバーを開けて見える部分は、全て抗菌＆防カビ仕様の樹脂でカビやヌメリなど汚れの増殖をおさえます。排水口周りはなめらかなすり鉢形状で、汚れがたまりにくいのが特徴です。

  • 浴室換気暖房乾燥機

    浴室換気暖房乾燥機

    換気ユニットを一体化してよりコンパクトに。吸気口をサイドに配置、グリル面には吹出口一つだけ。凹凸面が少なく、お掃除しやすいシンプルなデザインです。

  • コンフォートウエーブシャワー（3モード・ミスト）

    コンフォートウエーブシャワー（3モード・ミスト）

    ウルトラファインバブルを含むナチュラルケアミストを搭載。ウォームピラーで体を暖めた後にナチュラルケアミストを使うと洗浄効果が高まります。

  • 有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター

    有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター

    水族館の大型水槽や、飛行機の窓等多彩な分野で活用されている新素材に、はっ水・はつ油成分を練り込むことで、水や汚れをはじきます。

  • ツインラインLED照明付き三面鏡

    ツインラインLED照明付き三面鏡

    大きなミラーの間に縦に2本のラインでLED照明を設置。影が生まれにくく、全体がきちんと見えます。※中央の鏡は「くもりシャット！」ミラーです。

  • フロアキャビネット

    フロアキャビネット

    使いやすい引き出し収納と、大きめのモノも収納できるスペースも設けました。

  • 鏡背面収納

    鏡背面収納

    ミラーの裏側は全面収納。LEDを使ったスリム設計により、中央のキャビネットの収納スペースも確保。

  • TOTOのウォシュレット一体型便器を採用

    TOTOのウォシュレット一体型便器を採用

    スタイリッシュな空間に未来が驚く先進の環境性能。TOTOのエコ機能は、使いやすさも最先端です。

  • 玄関人感センサースイッチ

    玄関人感センサースイッチ

    住戸の玄関ドアを開けると、スイッチを押すことなく、人を察知してライトが自動点灯・消灯します。夜間の帰宅時などに便利です。

  • 手すり下地補強

    手すり下地補強

    玄関、廊下、トイレの壁下地に補強材を設置しており、将来手すりの取り付けが可能です。

  • LED照明を標準装備

    LED照明を標準装備

    住居の照明は省エネのLEDタイプを採用。寿命は蛍光灯の約4倍といわれ、しかも水銀など有害物質は使用していません。環境と地球の未来にやさしい照明です。

  • ペット共生マンション

    ペット共生マンション

    大切なペットと一緒に暮らせます。3匹まで飼育可能。共用部にペット足洗場を設けました。※飼育には制限がございます。

  • 鎌デッド

    鎌デッド

    鎌形状のデッドボルトは施錠後、バール攻撃のような暴力的破壊行為に対して、ロック受けから容易にはずせない仕様になっています。

  • 防犯サムターン

    防犯サムターン

    スイッチをツマミながらでないとサムターンが回らない仕組みになっており、不正開錠に対して高い抵抗力をもっています。

  • GIコラム-S工法

    GIコラム-S工法

    GIコラム-S工法は、セメント系固化材を地中の土と撹拌して柱状の改良体をつくる柱状地盤改良工法です。特殊形状の撹拌翼と小型軽量の施工機、独自の管理システムにより、施工をリアルタイムで把握でき、施工精度と地耐力の安全性に優れています。※概念図

  • 透明感のある樹脂製棚

    すべて可動式で棚差を変更でき取り外して丸洗いも可能です。

  • 体重計収納スペース

    デッドスペース部分を活用して、体重計をスッキリ収納できます。

  • 手元ミラー

    手元を見やすく、実用的な空間に。

  • 使う前のひと工夫「プレミスト」

    便座に座ると、便器ボウル面に自動でプレミストを吹きつけます。水と相性の良いセフィオンテクトだから、ミストが便器表面に広がり、汚れを付きにくく落ちやすくします。

  • トイレ手洗機ハンドル式水洗

    シンプルな角型ベッセル式手洗器に、スタイリッシュなハンドル式水栓を組み合わせたトイレ手洗機です。フランジレス排水口を採用し、見た目の美しさとお手入れのしやすさを両立しています。

  • 低めのスイッチ・高めのコンセント

    低めのスイッチは、小さなお子様でも届きやすく便利。高めのコンセントは、頻繁に掃除機を使う方の負担を軽減します。（コンセントの高さは設置場所により異なります。）

  • 情報コンセント

    電源、TV、インターネット、光の端子をまとめたコンセントをリビングダイニングに設置しています。

  • 住宅用エレベーター

    13人乗り1基。速度105～120m/分のエレベーター。万一の地震や火災などの防災対策が施され、防犯面でもカメラを設置しているので安心です。また、「ヘルスエアー®；機能」搭載で、空気中のウイルス、菌、花粉を制御。PM2.5除去・脱臭効果により、カゴ内の空気を清潔に保ち快適にします。

  • エコジョーズ

    少ないガス量で効率よくお湯を沸かす「エコジョーズ」を採用。従来では利用されていなかった燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用することで、給湯効率95%という高効率を実現しています。

  • 溶接閉鎖型帯筋

    主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。安定した強度の確保により、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。（階数により異なる）

  • 乾式二重床工法・二重天井

    乾式置床工法を用いることで、重量・軽量床衝撃音を低減し、断熱性能も高めています。

  • 遮音性に配慮した戸境壁

    専有部分の住戸間には、厚さ約180mmのコンクリート壁を施工しています。

※掲載のキッチン写真はショールームを撮影したもので実際とは異なります。一部オプション仕様なども含まれております。
※掲載写真はコンセプトルームを撮影したもの及びメーカー参考写真です。※家具・調度類は販売価格に含まれません。また、設備仕様等は変更になる場合がございます。
※掲載写真はメーカー参考写真及びイメージ図です。また、設備仕様等は変更になる場合がございます。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※記載の所要時間は、乗換え待ち時間を含めた最多の所要時間を記載しています。
通勤時は7:00以降の乗車で9:00までに目的の駅に到着、( )内の日中平常時は10:00以降の乗車で15:00までに目的の駅に到着のものを対象としています。
本数が同数の場合は遅い所要時間を明記しています。(各運行会社公表時刻表より2024年6月調べ)

都心の便利さも、静かな自然に包まれるひとときも、
ひとつに叶う場所

  • 福岡市営地下鉄空港線「室見」駅 約420m（徒歩6分）

    福岡市営地下鉄空港線「室見」駅
    約420m（徒歩6分）

  • ファミリーマート室見駅前店 約400m（徒歩5分）

    ファミリーマート室見駅前店
    約400m（徒歩5分）

  • ドラッグセイムス早良南庄店 約557m（徒歩7分）

    ドラッグセイムス早良南庄店
    約557m（徒歩7分）

  • サニー室見店 約499m（徒歩7分）

    サニー室見店
    約499m（徒歩7分）

  • 豊庄保育園 約160m（徒歩2分）

    豊庄保育園
    約160m（徒歩2分）

  • 福岡市立原北小学校 約637m（徒歩8分）

    福岡市立原北小学校
    約637m（徒歩8分）

  • 森口歯科クリニック 約108m（徒歩2分）

    森口歯科クリニック
    約108m（徒歩2分）

  • 福岡室見郵便局 約580m（徒歩8分）

    福岡室見郵便局
    約580m（徒歩8分）

  • 室見河畔公園 約158m（徒歩2分）

    室見河畔公園
    約158m（徒歩2分）

  • ドラッグ新⽣；堂室⾒；駅店
    約416m（徒歩6分）

  • マックスバリュエクスプレス室⾒；店
    約589m（徒歩8分）

  • 業務スーパー室⾒；店
    約645m（徒歩9分）

  • セブン-イレブン福岡南庄店
    約849m（徒歩11分）

  • はらきた幼稚園
    約587m（徒歩8分）

  • 姪浜もみじの森こども園
    約678m（徒歩9分）

  • 森⼝；⻭；科クリニック
    約108m（徒歩2分）

  • やまぐちデンタルクリニック
    約363m（徒歩5分）

  • 福岡市⽴； 早良市⺠；センター
    約1.18km（徒歩15分）

  • 福岡市ももち体育館
    約1.27km分（徒歩16）

  • 原北公園
    約254m（徒歩4分）

  • 室⾒；交番
    約575m（徒歩8分）

※掲載の周辺写真は2025年9月に撮影したものです

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 福岡県福岡市西区愛宕2丁目11-3付近（碇整形外科跡地横）
営業時間 10:00～18:30
定休日 水・木曜日（祝日を除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 モントーレ室見リバーサイド
TEL：0120-347-555
営業時間：10:00～18:30
販売スケジュール：先着順販売中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 6,590万円〜6,890万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 福岡市地下鉄空港線「室見」駅 徒歩6分 (420m)
所在地 福岡県福岡市早良区南庄6丁目16-1（地番）
総戸数 23戸(一般分譲対象外住戸(1戸)含む)
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上6階建
敷地面積 885.80㎡
完成時期 2027年1月上旬予定
引き渡し可能年月 2027年2月下旬予定
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者により管理組合を結成し管理会社へ委託
管理員の勤務形態 巡回管理
用途地域 第1種住居地域、第1種中高層住居専用地域
その他共有施設等 ■駐車場：22台(全て平置 : 屋内屋根付12台、半屋根2台(内大型区画1台)、屋外8台) ■駐車場使用料（月額）：10,000円～15,000円 ■バイク置場：2台 ■バイク置場使用料（月額）：1,000円 ■自転車置場：35台(スライドラック式) ■自転車置場使用料（月額）：200円
売主 西武ハウス株式会社
売主免許番号 -
施工会社 松吉建設株式会社
管理会社 株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
販売会社 西武ハウス株式会社（売主）
建築確認番号 第ERI-25026478号（2025年 10月 7日）
備考 ※各面積については設計図を基に記載しており、行政の指導、施工上の都合および改良の為、変更する場合があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
西武ハウス株式会社　[福岡県知事（10）第9048号]
〒8100072 福岡県福岡市中央区長浜3丁目16番6号
(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/26
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16002580000031
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第1期先着順

販売価格 6,590万円・6,890万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 65.78㎡・66.23㎡
バルコニー面積 9.08㎡・11.09㎡
その他面積 備蓄倉庫/0.63㎡・1.08㎡
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 9,300円・9,400円（インターネット接続サービス利用料含む）(月額)
修繕積立金 9,900円(月額)
修繕積立基金 594,000円(一括)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 ■住宅ローンをご利用の場合お申込みの際は、住宅ローン事前審査のお申込みが必要となります。《事前審査に必要なもの》・認印(シャチハタ不可)・本人確認資料(運転免許証等)・2025年分収入証明(源泉徴収票・確定申告書の写し等)・お借入明細書(お借入がある場合)※お持ちいただくものの詳細は係員にご確認ください。※先着順のためご希望の住戸が既に販売済みの場合はご了承ください。
取引条件有効期限 2026/05/25
販売スケジュール 先着順販売中
お問合せ先 モントーレ室見リバーサイド
営業時間:10:00～18:30　定休日:水・木曜日（祝日を除く）
TEL:0120-347-555
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第2期1次先着順

販売スケジュール 先着順販売中
販売価格 6,540万円
最多価格帯 -
販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 3LDK
専有面積 65.33㎡
バルコニー面積 9.98㎡
その他面積 備蓄倉庫/0.63㎡
管理費 9,300円（インターネット接続サービス利用料含む）(月額)
修繕積立金 9,800円(月額)
修繕積立基金 588,000円(一括)
その他費用
取引条件有効期限 2026/05/25

第2期2次先着順

販売スケジュール 先着順販売中
販売価格 6,490万円・6,790万円
最多価格帯 -
販売戸数 2戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 3LDK
専有面積 65.33㎡
バルコニー面積 9.98㎡
その他面積 備蓄倉庫/0.63㎡
管理費 9,300円（インターネット接続サービス利用料含む） (月額)
修繕積立金 9,800円 (月額)
修繕積立基金 588,000円(一括)
その他費用
取引条件有効期限 2026/05/25

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン