新築マンション

新規分譲

プレシス与野本町

  • 画像1
所在地 埼玉県さいたま市中央区鈴谷8丁目357番他（地番）
交 通 JR埼京線「与野本町」駅 徒歩9分
総戸数 54戸（他管理員室1戸）

プレシス与野本町の特長

都心直通 のJR埼京線「与野本町」駅へ 徒歩9分「大宮」駅へ 5分、「池袋」駅へ 31分
「彩の国さいたま芸術劇場」へのアプローチ「たつみ通り」から奥に入った閑静な住宅地に誕生
南・東・西の3面を道路に囲まれた開放感ある全戸南・南西向き全19タイプ

販売概要

  • 第1期1次詳細を見る

    5,490万円
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    1戸（所在階:1F）
    専有面積
    62.06㎡
    販売スケジュール
    先着順申込受付中

  • 第1期13次詳細を見る

    6,050万円
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    1戸（所在階:6F）
    専有面積
    57.00㎡
    販売スケジュール
    5/28（木）より第1期13次先着順申込受付開始
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の室内写真は、「プレシス与野本町」モデルルームFタイプを2025年10月に撮影したものです。一部設計変更及び有償オプションや家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。

建物 共用部

※掲載の外観・エントランスホール・エントランス・専用庭完成予想CGは計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは異なります。予めご了承ください。なお、植栽は特定の季節を特定するものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。
※敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、建物の形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器、電柱、電線等につきましては表現しておりません。
※立地概念図は本物件と周辺エリアを概念的に表したもので実際とは異なります。また、建物位置、高さ、距離、縮尺等は異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※掲載のバルコニー完成予想図は図面を基に描き起こしたものに、現地6階相当より南東方向を撮影（2025年10月）した眺望写真に花火を合成（一部CG処理）したもので、実際とは異なります。また、花火の打ち上げ位置、大きさ、高さについては実際とは異なります。眺望・周辺環境・花火大会の開催（中止・延期等含む）は、将来にわたって保証されるものではありません。予めご了承ください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：【第1期13次】F
    タイプ【第1期13次】F(605)
    所在階数6階
    価格6050万円
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積57.00㎡
    バルコニー9.11㎡
    主要採光面南西
  • タイプ：【第1期1次】Ig
    タイプ【第1期1次】Ig(107)
    所在階数1階
    価格5490万円
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積62.06㎡
    バルコニー-
    その面積テラス面積/10.08㎡、専用庭面積/8.71㎡
    主要採光面南

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • 人造大理石天板

    人造大理石天板

    柔らかな素材感をもち、熱や衝撃に強いアクリル樹脂を主成分としたハイグレードな天板です。

  • ハイパーガラスコートトップ3口コンロ（Siセンサー付）

    ハイパーガラスコートトップ3口コンロ（Siセンサー付）

    お手入れしやすい硬質ホーロートップを採用。全口に高感度セーフティーセンサー&立ち消え安全機能搭載。グリルは無水両面焼きで調理も簡単です。※タイプによって形状が異なります。

  • 食器洗浄乾燥機

    食器洗浄乾燥機

    便利で機能的な食器洗浄乾燥機を採用。洗浄力が高く、節約効果にも優れています。

  • セミオートバス

    セミオートバス

    ボタンひとつでお湯張り、追い焚き等ができる便利なセミオートバスを採用しました。

  • 浴室暖房換気乾燥機

    浴室暖房換気乾燥機

    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期には入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥にも使用できます。

  • シャワースライドバー

    シャワースライドバー

    使う人や姿勢に合わせて、シャワーの高さと角度が調節できるシャワースライドバーを採用。

  • 人造大理石天板カウンター

    人造大理石天板カウンター

    ゆるやかにラウンドしたボウルと光沢仕上げの天板が、高級感を演出。耐久性や耐候性に優れており美しさを保つことができます。

  • シングルレバー混合水栓

    シングルレバー混合水栓

    片手で簡単に温度と水量を調節できるシングルレバーの混合水栓を採用しました。お子様用チャイルドミラーも設置しました。

  • ヘルスメーター収納スペース

    ヘルスメーター収納スペース

    洗面化粧台の下部スペースを有効利用してヘルスメーター置場に。すっきり収納できます。

  • シューズインクローゼット

    シューズインクローゼット

    玄関に置いておくとかさばる靴も綺麗に収納できます。※C、Cg、G、Gg、タイプのみ。※当社施工例

  • ウォークインクローゼット

    ウォークインクローゼット

    普段着から季節物のアウターなど衣類をまとめて収納でき、生活空間にゆとりが生まれます。

  • ファミリークローゼット

    ファミリークローゼット

    買い溜めした食品やドリンクを収納するパントリーとしても利用できるファミリークローゼット。※A、Ag、G、Gg、H、Hgタイプのみ。※当社施工例

  • TES温水床暖房

    TES温水床暖房

    リビング・ダイニングには足元から室内全体を穏やかに暖める床暖房を採用。ファンを使わないのでホコリを巻き上げることなく、空気を汚さないので、清潔で健康的です。※参考写真

  • 複層ガラス

    複層ガラス

    2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。※概念図

  • ペット共生マンション

    ペット共生マンション

    可愛いペットと一緒に暮らすことができます。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。※image photo

  • 24時間ゴミ出し可能

    24時間ゴミ出し可能

    24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置場を設置。時間を気にせずいつでもゴミ出しが可能です。※管理規約による制限がございます。※image photo

  • 宅配ボックス（リース）

    宅配ボックス（リース）

    外出中に届けられた荷物を一時的に保管。荷物は24時間いつでも取り出せます。※参考写真

  • さいたま市マンション環境性能表示

    さいたま市マンション環境性能表示

  • 静音シンク

    水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。※タイプによってシンクサイズが異なります。

  • 浄水器内蔵ハンドシャワー

    蛇口の先に浄水器を内蔵、ワンタッチで切り替えができます。また、浄水器ごとホースが引き出せます。

  • キッチンパネル

    表面がガラス質のホーローキッチンパネルは、鏡面仕上げが美しいキッチンパネル。お手入れが簡単で清潔に保てます。

  • eパネル

    清掃性が高く、汚れのつきにくい材質なので、表面の汚れはシャワーでさっと流すだけ。お掃除がラクに済ませられます。

  • フラッグストーンフロア

    水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。

  • ポップアップ排水栓

    浴槽のボタンをプッシュするだけで、排水口を開閉。手を濡らさずにお湯を抜くことができます。

  • リネン庫

    サニタリー用品やタオルなどを収納できるリネン庫を設置。洗面室をすっきり保つことができます。※タイプにより形状が異なります。

  • 三面鏡

    小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。

  • 洗濯機上部吊戸棚

    洗剤や柔軟剤、小物などの収納に便利な吊戸棚を設けました。

  • 手洗いカウンター

    使い勝手の良い独立タイプの手洗いカウンター。カウンター部分は植栽なども飾れ、鏡付きなので身だしなみの確認もできます。

  • ウォシュレット用リモコン

    フタや便座がスイッチで開閉できるスタイリッシュなリモコンです。

  • 物入

    掃除機や日々使う物のストックなど、簡単に出し入れできる使い勝手の良い収納です。※Hタイプ除く。

※掲載の室内写真は、「プレシス与野本町」モデルルームFタイプを2025年10月に撮影したものです。一部設計変更及び有償オプションや家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※JR埼京線「与野本町」駅より、「大宮」駅／5分（JR埼京線利用）、「池袋」駅／31分（JR埼京線利用、「武蔵浦和」駅でJR埼京線通勤快速に乗換）、「新宿」駅／36分（JR埼京線利用、「武蔵浦和」駅でJR埼京線通勤快速に乗換）、「渋谷」駅／41分（JR埼京線利用、「武蔵浦和」駅でJR埼京線通勤快速に乗換）、「東京」駅／44分（JR埼京線利用、「武蔵浦和」駅でJR埼京線通勤快速に乗換「赤羽」駅でJR宇都宮線に乗換）
※「駅すぱあと」（2025/6月）より。電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。 通勤時7:30～9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。
※NAVITIME JAPAN 調べ（2025年6月）掲載の所要時間はおおよその目安です。時間帯、道路状況により異なります。
※上記で計算したタクシー金額は、各区域の距離制運賃制度に基づき独自に算出したものです(時間帯による通行禁止、一方通行等は考慮されておりません)。taxisite2025年12月調べ
※高速道のルート、一般ルートの検索・計測・ 所要時間はNAVITIME JAPAN及びyahooマップ調べ（2025年12月）。
※車の所要時間／高速道路：地図上の距離を時速60km～80kmとして概算したものです。一般道：地図上の距離を時速40kmとして概算したものです。
※所要時間は道路の混雑状況や天候等により実際と異なる場合がございます。
交通図3
【各地への所要時間・利用路線】■ららぽーと富士見／浦和所沢バイパス、埼大前、下大久保、上宗岡2丁目、下南畑利用（約9km）■越谷レイクタウン／与野ランプ、浦和北ランプ、美女木JCT、草加IC利用（約33km）■羽田空港／与野ランプ、浦和北ランプ、美女木JCT、飯田橋ランプ、竹橋JCT、銀座ランプ、浜崎橋JCT、羽田出入口利用（約51km）。■舞浜テーマパーク／与野ランプ、浦和北ランプ、美女木JCT、飯田橋ランプ、竹橋JCT、神田橋ランプ、江戸橋JCT、木場ランプ、辰巳JCT、 葛西ランプ、舞浜利用（約49km）

ここから広がる。安らぎと華やぎが競演するライフエリア。

飾らない心地よさがある。日々を輝かせる華やぎがある。
バラとアートに彩られた閑静なホームタウンから、
大宮・さいたま新都心へ、浦和や北浦和へ。
そして、都心直通、大宮からの新幹線利用などの好アクセスがさらに充実した毎日を運んでくれる。
落ち着きある上質なプライベート空間を包み込むように、多彩なライフシーンが広がります。

  • エコス 与野鈴谷店 約320m（徒歩4分）

    エコス 与野鈴谷店
    約320m（徒歩4分）

  • ドラッグストアセキ 与野鈴谷店 約440m（徒歩6分）

    ドラッグストアセキ 与野鈴谷店
    約440m（徒歩6分）

  • ビッグ・エー 与野本町駅南店 約500m（徒歩7分）

    ビッグ・エー 与野本町駅南店
    約500m（徒歩7分）

  • 与野本町幼稚園 約720m（徒歩9分）

    与野本町幼稚園
    約720m（徒歩9分）

  • 市立鈴谷小学校 約910m（徒歩12分）

    市立鈴谷小学校
    約910m（徒歩12分）

  • 市立与野西中学校 約280m（徒歩4分）

    市立与野西中学校
    約280m（徒歩4分）

  • 与野中央公園 約800m（徒歩10分）

    与野中央公園
    約800m（徒歩10分）

  • 与野公園 約1,040m（徒歩13分）提供：【指定管理者】大和リースグループ

    与野公園
    約1,040m（徒歩13分）提供：【指定管理者】大和リースグループ

  • 与野公園南園 約1,080m（徒歩14分）

    与野公園南園
    約1,080m（徒歩14分）

  • セブンイレブン さいたま鈴谷4丁目
    約460m（徒歩6分）

  • ファミリーマート さいたま鈴谷四丁目店
    約510m（徒歩7分）

  • 市立鈴谷西保育園
    約320m（徒歩4分）

  • 与野本町駅前保育所
    約330m（徒歩5分）

  • はなまる保育園
    約450m（徒歩6分）

  • 飯塚医院
    約240m（徒歩3分）

  • おぎはら耳鼻咽喉科
    約450m（徒歩6分）

  • 市立鈴谷公民館
    約280m（徒歩4分）

  • 埼玉りそな銀行 与野本町駅前出張所
    約820m（徒歩11分）

  • ITC与野インドアテニスクラブ
    約240m（徒歩3分）

  • ドングリの森
    約500m（徒歩7分）

  • 新中里4丁目公園
    約900m（徒歩12分）

※掲載の環境写真は2025年8月に撮影したものです。徒歩分数は80mを1分として算出した現地からの地図上の概測時間です。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 資料請求受付中 来場予約受付中
所在地 埼玉県さいたま市浦和区北浦和4-3-18 北浦和四丁目ビル 3F
営業時間 11：00～19：00（平日）10：00～19：00（土日祝）
定休日 火・水曜日（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 「プレシス与野本町」マンションギャラリー
TEL：0120-336-263
営業時間：11：00～19：00（平日）10：00～19：00（土日祝）
販売スケジュール：先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 5,490万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 --万円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR埼京線「与野本町」駅 徒歩9分
所在地 埼玉県さいたま市中央区鈴谷8丁目357番他（地番）
総戸数 54戸（他管理員室1戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上6階建
敷地面積 1643.88㎡
完成時期 2027年1月上旬（予定）
引き渡し可能年月 2027年1月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第一種中高層住居専用地域、日影規制（4.0-2.5h/4.0m）、景観誘導区域、20m高度地区
その他共有施設等 ■駐輪場：敷地内に108台（スライド式ラック36台、2段ラック（下部スライド式）72台）（月額使用料：150円～500円） ■駐車場：敷地内に29台（機械式28台、101号室専用平置1台）（月額使用料：9,000円～13,000円） ■バイク置場：敷地内に4台（月額使用料：3,000円）
売主 一建設株式会社
売主免許番号 -
施工会社 今井産業株式会社
管理会社 伏見管理サービス株式会社
販売会社 株式会社プレシャスホームズ（代理）
建築確認番号 第TKC25建確埼8357号（令和7年2月21日付）、計画変更建築確認番号　第TKC25建更埼8357号（令和7年12月18日付）
備考 【売主】
一建設株式会社
国土交通大臣（10）第3284号
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）全国住宅産業協会
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11

【販売代理】
株式会社プレシャスホームズ
東京都知事（3）第95749号
（公社）全日本不動産協会 会員
（公社）不動産保証協会 会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒108-0014 東京都港区芝4-2-11アクティ21ビル5F
情報提供元 LIFULL HOME'S
一建設株式会社　[国土交通大臣（10）第3284号]
〒1770041 東京都練馬区石神井町2-26-11
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/28
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16003770000427
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第1期1次

販売価格 5,490万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 62.06㎡
バルコニー面積 -
その他面積 専用庭面積/8.71㎡(月額使用料:440円)、テラス面積/10.08㎡
販売戸数 1戸（所在階:1F）
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 15,180円（月額）
修繕積立金 6,830円（月額）
修繕積立基金 368,820円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括）：15,180円
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/11
販売スケジュール 先着順申込受付中
お問合せ先 「プレシス与野本町」マンションギャラリー
営業時間:11：00～19：00（平日）10：00～19：00（土日祝）　定休日:火・水曜日（祝日除く）
TEL:0120-336-263
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

第1期13次

販売スケジュール 5/28（木）より第1期13次先着順申込受付開始
販売価格 6,050万円
最多価格帯 -
販売戸数 1戸（所在階:6F）
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 3LDK
専有面積 57.00㎡
バルコニー面積 9.11㎡
その他面積
管理費 14,000円（月額）
修繕積立金 6,270円（月額）
修繕積立基金 338,580円（引渡時一括）
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括）：14,000円
取引条件有効期限 2026/06/11

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン