新築マンション

分譲中

プレシス浦和美園

  • 画像1
所在地 埼玉県さいたま市緑区美園三丁目8番12 他（地番）
交 通 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 徒歩9分
総戸数 58戸（他管理人室1戸）
専有面積 59.85㎡～65.10㎡
間 取 3LDK
価 格 4,790万円～5,690万円

プレシス浦和美園の特長

東京メトロ南北線・東急目黒線ほか直通、始発駅「浦和美園」駅徒歩9分。
イオンモール浦和美園 徒歩8分、埼玉スタジアム2002 徒歩13分。
全邸南東・南西向き 2LDK～3LDK。＜第2期住戸＞3LDK 角住戸 3,900万円台～（予定）

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載の室内写真は、モデルルームHタイプを2023年8月に撮影したものです。一部有償オプションや家具、調度品が含まれており、これらは販売価格に含まれません。

建物 共用部

※掲載の外観・専用庭・ルーフバルコニー完成予想CG・エントランス完成予想CGは計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは異なります。予めご了承ください。なお、植栽は特定の季節を特定するものではありません。また、敷地内の植栽の樹種、大きさについては未確定となっており、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。周辺の建物は省略しております。
※1 【10】約18m2超の専用庭 ※一部住戸【11】広々ルーフバルコニー ※一部住戸

LAYOUT
間取図

  • タイプ：【第1期2次】C
    タイプ【第1期2次】C(203)
    所在階数2階
    価格5090万円
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積64.05㎡
    バルコニー10.98㎡
    主要採光面南西
  • タイプ：【第1期2次】Jr
    タイプ【第1期2次】Jr(607)
    所在階数6階
    価格5590万円
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積60.90㎡
    バルコニー10.44㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/30.00㎡
    主要採光面南東
  • タイプ：【第1期】A
    タイプ【第1期】A(201)
    所在階数2階
    価格4990万円
    間取り3LDK+WIC
    専有面積59.85㎡
    バルコニー9.00㎡
    主要採光面南西
  • タイプ：【第1期】Dr
    タイプ【第1期】Dr(601)
    所在階数6階
    価格5690万円
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積61.69㎡
    バルコニー10.62㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/31.50㎡
    主要採光面南西
    備考FC=ファミリークローゼット
  • タイプ：【第1期】E
    タイプ【第1期】E(404)
    所在階数4階
    価格4970万円
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積61.02㎡
    バルコニー10.44㎡
    主要採光面南西
  • タイプ：【第1期】F
    タイプ【第1期】F(603)
    所在階数6階
    価格5690万円
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積64.57㎡
    バルコニー11.07㎡
    その面積室外機置場面積/2.10㎡
    主要採光面南西
  • タイプ：【第1期】H
    タイプ【第1期】H(208)
    所在階数2階
    価格4980万円
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積65.10㎡
    バルコニー11.16㎡
    主要採光面南東
  • タイプ：【第1期】Ig
    タイプ【第1期】Ig(106)
    所在階数1階
    価格4990万円
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積65.10㎡
    バルコニー11.16㎡
    その面積専用庭面積/24.18㎡
    主要採光面南東
  • タイプ：【第1期】J
    タイプ【第1期】J(310)
    所在階数3階
    価格4790万円
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積60.90㎡
    バルコニー10.44㎡
    主要採光面南東
  • タイプ：【第1期】Kp
    タイプ【第1期】Kp(108)
    所在階数1階
    価格5550万円
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積63.00㎡
    バルコニー14.81㎡
    主要採光面南東
  • タイプ：【第2期】D
    タイプ【第2期】D(101)
    所在階数1階
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積61.69㎡
    バルコニー10.62㎡
    主要採光面南西
    備考【予定販売価格：4,500万円台】
    FC=ファミリークローゼット
  • タイプ：【第2期】Gg
    タイプ【第2期】Gg(104)
    所在階数1階
    価格-
    間取り3LDK+3WIC
    専有面積60.90㎡
    バルコニー9.07㎡
    その面積専用庭面積/18.52㎡
    主要採光面南東
    備考【予定販売価格：3,900万円台】

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はモデルルームHタイプを2023年8月に撮影したものです。一部有償オプションや家具・調度品が含まれており、これらは販売価格には含まれません。

  • ハイパーガラスコートトップ

    ハイパーガラスコートトップ

    美しさ、衝撃の強さに優れたトッププレートです。凹凸の少ないフラットトップなので、拭き掃除も簡単。清潔さをキープできます。

  • 浴室換気暖房乾燥機

    浴室換気暖房乾燥機

    入浴後の換気や乾燥により、浴室を清潔に保ちます。寒い時期は入浴前の暖房、雨の日は洗濯物の乾燥もできます。

  • 三面鏡（ミラーキャビネット）

    三面鏡（ミラーキャビネット）

    小物類から化粧品のストックまですっきり片付く収納スペースを確保しました。

  • ウォークインクローゼット

    ウォークインクローゼット

    ハンガーパイプ、収納棚を組み込んだウォークインクローゼット。季節ものの衣類はもちろん、小物から旅行カバンなどもまとめて整理・収納できます。

  • TES温水床暖房

    TES温水床暖房

    リビング・ダイニングには足元から室内全体を穏やかに暖める床暖房を採用。ファンを使わないのでホコリを巻き上げることなく、空気を汚さないので、清潔で健康的です。

  • ペット可

    ペット可

    家族の一員として心を癒してくれるペットと、一緒に暮らせます。※ペットの種類や大きさ、数など制限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。

  • 24時間セキュリティシステム

    24時間セキュリティシステム

    住戸内で火災などの異常が発生した場合、住戸内のセキュリティインターホンが警報音を鳴らし、警報表示が点滅、さらに管理員室にも警報が届きます。同時に綜合警備保障へ自動通報され、迅速かつ的確に対処。状況に応じて関係各所に通報します。

  • 外壁（一部除く）

    外壁（一部除く）

    外壁のコンクリート厚を約150mm確保し、耐久性や断熱性の向上に努めました。

  • さいたま市マンション環境性能表示

    さいたま市マンション環境性能表示

  • 食器洗い乾燥機

    約60℃の高温水による除菌洗浄と約80℃の高温除菌乾燥のW除菌で食器を清潔に保ちます。乾燥専用ヒーター搭載が除菌乾燥のヒミツです。

  • 整流板付ステンレスレンジフード

    汚れが染み込まないホーローを整流板に採用。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。

  • シャワーヘッド

    2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも浴び心地の良い節水シャワーです。

  • セミオートバス

    ボタンひとつでお湯張り、追い炊き等ができる便利なセミオートバス。寛ぎのバスタイムをお楽しみください。

  • シングルレバー混合水栓

    ワンタッチで水とお湯を使い分けられ、引き出しできる、シングルレバー混合水栓です。

  • 手洗いカウンター

    使い勝手の良い独立タイプの手洗いカウンター。カウンター部分は植栽なども飾れ、鏡付きなので身だしなみの確認もできます。

  • 複層ガラス

    2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。高い断熱性を発揮し省エネにも貢献します。

  • 人感センサー

    人が立つとセンサーが感知して照明を自動点灯する、人感センサーを採用。夜に帰宅した際の、視界を確保します。

  • 防犯カメラ設置（リース）

    共用部分各所に防犯カメラを設置。監視機能としてはもちろん、犯罪等の抑止効果も高まります。

  • カラーモニター付多機能インターフォン

    各住戸のカラーモニターでエントランスホールにいる来訪者を映像と音声で確認してから解錠できるので安心です。

  • ダブル配筋

    強い構造にするために配筋は、主要な床や壁のコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋を採用しました。耐震性を高め、優れた耐久性と高い強度を発揮します。

  • 耐震ドア枠

    万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。居住者を室内に閉じ込めてしまうような事態を軽減します。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線
  • ヤマダ電機テックランド 浦和美園店 約140m（徒歩2分）

    ヤマダ電機テックランド 浦和美園店
    約140m（徒歩2分）

  • ウニクス浦和美園 約790m（徒歩10分）

    ウニクス浦和美園
    約790m（徒歩10分）

  • ドラッグストアセキ 浦和美園店 約880m（徒歩11分）

    ドラッグストアセキ 浦和美園店
    約880m（徒歩11分）

  • カインズ 浦和美園店 約1,590m（徒歩20分）

    カインズ 浦和美園店
    約1,590m（徒歩20分）

  • 東武リズム幼稚園 約1,490m（徒歩19分）

    東武リズム幼稚園
    約1,490m（徒歩19分）

  • さいたま市立美園北小学校 約560m（徒歩7分）

    さいたま市立美園北小学校
    約560m（徒歩7分）

  • 浦和美園クリニック 約870m（徒歩11分）

    浦和美園クリニック
    約870m（徒歩11分）

  • さいたま市緑区役所 美園支所 約460m（徒歩6分）

    さいたま市緑区役所 美園支所
    約460m（徒歩6分）

  • 浦和美園4丁目公園 約480m（徒歩6分）

    浦和美園4丁目公園
    約480m（徒歩6分）

  • イオンスタイル 美園三丁目
    約240m（徒歩3分）

  • ファミリーマート 浦和美園駅前店
    約440m（徒歩6分）

  • きらり遊愛保育園
    約160m（徒歩2分）

  • さいたま市立美園中学校
    約2,420m（徒歩31分）

  • とみた脳神経外科クリニック
    約260m（徒歩4分）

  • ともクリニック
    約340m（徒歩5分）

  • 美園図書館
    約460m（徒歩6分）

  • 美園コミュニティセンター
    約460m（徒歩6分）

  • りそな銀行 浦和美園出張所
    約520m（徒歩7分）

  • ゆうちょ銀行 さいたま支店
    約640m（徒歩8分）

  • 美園三丁目第一公園
    約280m（徒歩4分）

  • 美園3丁目第二公園
    約360m（徒歩5分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション 来場予約受付中！ モデルルームグランドオープン！
所在地 埼玉県さいたま市緑区美園5-45-10
営業時間 平日：11：00～19：00　土日祝：10：00～19：00
定休日 火・水曜日（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 「プレシス浦和美園」マンションギャラリー
TEL：0120-004-058
営業時間：平日：11：00～19：00　土日祝：10：00～19：00
販売スケジュール：第1期先着順申込受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 4,790万円〜5,690万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 徒歩9分
所在地 埼玉県さいたま市緑区美園三丁目8番12 他（地番）
総戸数 58戸（他管理人室1戸）
販売戸数 8戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上7階建
敷地面積 1836.42㎡
完成時期 2024年8月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2024年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有権、土地及び建物の共用部分は各区分所有権の専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 準住居地域、準防火地域、20m高度地区、浦和東部第二中地区地区計画、下水道処理区域
その他共有施設等 ■駐輪場：敷地内に116台 （月額使用料：150円～300円） ■駐車場：敷地内に44台（機械式42台、福祉対応平置き1台、108号室専用駐車場1台） （月額使用料：6,000円） ■バイク置場：敷地内に3台 （月額使用料：2,000円）
売主 一建設株式会社
売主免許番号 -
施工会社 一建設株式会社
管理会社 伏見管理サービス株式会社
販売会社 RESTAR PROPERTIES株式会社（販売代理）
建築確認番号 第JAIC2022X0753A1 （令和4年11月18日付）
取引条件有効期限 2024/05/09
備考 【売主】
一建設株式会社
国土交通大臣免許（10）第3284号
（公社）東京都宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
（一社）全国住宅産業協会会員
〒177-0041 東京都練馬区石神井町2-26-11

【販売代理】
RESTAR PROPERTIES株式会社
東京都知事（1）第107325号
（公社）全日本不動産協会
（公社）不動産保証協会
〒171-0022 東京都豊島区南池袋2-47-13 南池袋Mビル2階
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【TOP画像】
※1　掲載の現地周辺航空写真は2023年1月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模や高さを示すものではありません。周辺環境は将来変わる可能性があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
一建設株式会社　[国土交通大臣（10）第3284号]
〒1770041 東京都練馬区石神井町2-26-11
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日 2024/04/25
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S 物件番号 16003770000407
無料 お問い合わせ・資料請求

第1期 販売概要

販売価格 4,790万円～5,690万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 59.85㎡～65.10㎡
バルコニー面積 9.00㎡～14.81㎡
その他面積 ルーフバルコニー面積/31.50㎡(月額使用料:1,580円)、室外機置場面積/2.10㎡、専用庭面積/18.52㎡・24.18㎡(月額使用料:930円・1,210円)
販売戸数／総戸数 8戸/58戸（他管理人室1戸）
管理費 13,060円～14,150円（月額）
修繕積立金 5,990円～6,510円（月額）
修繕積立基金 359,400円～390,600円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金（引渡時一括）：13,060円～14,150円
販売備考 -
販売スケジュール 第1期先着順申込受付中
お問合せ先 「プレシス浦和美園」マンションギャラリー
営業時間:平日：11：00～19：00　土日祝：10：00～19：00　定休日:火・水曜日（祝日除く）
TEL:0120-004-058
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン