イノバス香椎駅前

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  航空写真※1

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  航空写真※航空写真（出典：国土地理院／2020年10月撮影）写真は加工したもので、実際とは異なります。

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  航空写真※航空写真（出典：国土地理院／2020年10月撮影）写真は加工したもので、実際とは異なります。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+SIC+3WIC
  専有面積	83.13㎡
  バルコニー	10.24㎡
  その面積	室外機置場面積/1.80㎡
  備考	■玄関・廊下にはSICと大容量の物入れを採用。 ■大開口サッシの明るい20畳超のLDK空間。 ■2面の通風・採光を確保したWIC付きの洋室1・洋室2。 BR／ベッドルーム、PS／パイプスペース、MB／メーターボックス、HS／配管スペース、G／給湯器

EQUIPMENT
設備仕様

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  静音シンク

  大きな鍋も洗いやすい、幅約800mmのステンレスシンクを採用。中央にはアミカゴがあり、洗剤やスポンジなどを収納できます。

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  浄水機能付ハンドシャワー水栓

  カートリッジ内蔵の浄水機能が付いた、吐水時の最適湯量が少ない節湯水栓。便利なハンドシャワー付きです。

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  レンジフード

  すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップしたフラットタイプのレンジフードを採用。フラットなデザインでお手入れも簡単です。

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  浴室換気暖房乾燥機

  生活スタイルに合わせて、一年中大活躍。衣類乾燥や換気などの生活に便利な機能や暖房・冷風により、季節に応じた快適な空間を提供します。

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  エアインシャワー

  従来のシャワーと比較すると約35％（メーカー比）節水しながら心地よい浴び心地を実現しました。

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  魔法びん浴槽

  4時間後の湯温の低下を約2.5℃以内に抑制。断熱材と断熱ふろふたで浴槽をしっかりと包み、追いだきなしでもすぐ入浴でき、省エネ効果を高めます。

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  人造大理石・ボウル一体型カウンター

  継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。

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  シングルレバーシャワー水栓（ノズル引出機能付）

  水栓はノズルが引き出せ、洗髪はもちろん、ボウル全体を洗うこともでき、大変便利です。

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  収納付三面鏡

  三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。

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  愛するペットと過ごす楽しい暮らし

  大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションです。※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。

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  LEDダウンライト

  室内照明にLED照明を採用（一部除く）。従来の白熱電球や蛍光灯に比べて消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減します。

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  24時間換気システム

  排気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。計算上、約2時間で室内の空気は新鮮な空気に入れ替わります。

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  Low-E複層ガラス

  複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。断熱性に優れています。※一部を除く居室のみ

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  省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」

  排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。

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  ダブルセキュリティシステム

  エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、玄関扉による2重のセキュリティラインを導入し、防犯性を高めています。
  

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  Tebraキーシステム

  Tebraキーをかばんやポケットに携帯していれば電気的に認証するハンズフリーシステムを採用。お買物の帰りなど、荷物が多い時などにとても便利です。

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  ベタ基礎・独立基礎

  構造設計で重要とされる基礎の設計において、設計GLより基礎底まで約3.4m（支持層：N値50以上）、基礎全体としても、地震時に生じる力に対して十分な安全性を確保するよう、配慮した設計としています。

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  ダブル配筋

  主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。（主要構造部にあたらない手摺壁・外構塀等は除く）

• 3口ガラストップコンロ

  鍋底の焦げはじめを感知して自動的にストップする機能や消し忘れ消火機能などを搭載したガスコンロ。ガラストップなので、お手入れも簡単です。

• 食洗機

  食器を自動で洗浄・乾燥するので便利。節水で家計に優しく、時短で家事の負担を軽減します。

• ホーローキッチンパネル

  キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローキッチンパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。

• アクリル人造大理石

  人造大理石ならではの滑らかな質感と落ち着いた雰囲気が、上質で美しいキッチンを創り出します。耐久性や清掃性にも優れ、快適に使用できます。

• お掃除ラクラクほっカラリ床

  一度使うと離れられない、その床のやさしさと気持ちよさ。冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ、床のお掃除が簡単です。

• 収納豊富なキャビネット

  2段式のスライド収納に加え、ヘルスメーター置場の確保など、収納が豊富なキャビネットを採用。

• 洗浄水量4.8L節水トイレ

  洗浄水の水量を減らすことで、従来品に比べ約71％の節水を実現します。※13L便器と比較した場合

• 高気密+遮音T2サッシ

  JIS規格で最も気密性が高い等級のアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。

• ESEL温水式床暖房

  足元から部屋全体を心地よく暖房。温風がチリやホコリを巻き上げることもなく肌や喉の乾燥も抑えます。

• 防犯カメラ

  防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。※設置場所により形状は異なります。

• 二重床・二重天井

  衝撃音を軽減し、快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。（一部除く）

• 対震玄関ドア枠

  地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には耐震ドア枠を採用しています。

※1.「西鉄香椎」駅から西鉄貝塚線を利用、西鉄・地下鉄「貝塚」駅で地下鉄箱崎線に乗り換え、地下鉄「天神」駅までの乗換・待ち時間含むトータル所要時間です。※2.「西鉄香椎」駅から西鉄貝塚線を利用、西鉄・地下鉄「貝塚」駅で地下鉄箱崎線に乗り換え、地下鉄「中洲川端」駅で地下鉄空港線乗換、地下鉄「博多」駅までの乗換・待ち時間含むトータル所要時間です。※電車・地下鉄・バスの所要時間は通勤時（カッコ内は日中平常時）のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7：30～9：00、日中平常時は9：30～16：30に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（Yahoo！乗換案内調べ※2025年10月現在）※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は現地からの地図上の計測距離を80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。※車の表示分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。※掲載の情報は2026年2月現在のものです。社会情勢等により、記載内容が変更となる場合がございます。

※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は現地からの地図上の計測距離を80m＝1分として算出し、端数は切り上げております。※車の表示分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。※掲載の環境写真は2024年9月・2025年11月に撮影されたものです。※掲載の情報は2026年2月現在のものです。社会情勢等により、記載内容が変更となる場合がございます。

物件概要

交通	西鉄貝塚線「西鉄香椎」駅 徒歩8分／JR鹿児島本線「香椎」駅 徒歩9分
所在地	福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目444番1他(地番)
総戸数	23戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上8階建て
敷地面積	1053.86㎡
完成時期	2027年8月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2027年9月下旬（予定）
分譲後の権利形態	土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有権、建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託
管理員の勤務形態	巡回
用途地域	第一種住居地域
その他共有施設等	■駐車場：16台(平置き駐車場)　月額使用料：未定 ■駐輪場：35台(平置き：11台・スライドラック式：24台)　月額使用料：未定 ■大型バイク置場：2台(平置き2台)　月額使用料：未定
売主	株式会社オープンハウス・ディベロップメント
売主免許番号	-
施工会社	西部ガス建設株式会社
管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
販売会社	株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主）
建築確認番号	第KJH25-02876-1号(令和8年2月26日)
備考	【TOP画像】 ※1.掲載の航空写真は2026年1月に撮影した現地周辺の写真を加工、また「Fukuoka 東区花火大会」を想定した花火イメージを合成したもので、実際とは異なります。
情報提供元	株式会社オープンハウス・ディベロップメント福岡支社　[国土交通大臣（4）第8112号] 〒1500011 東京都渋谷区渋谷三丁目12番18号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会
情報更新日	2026/06/04
次回更新予定	2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号	16019030000030