ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク

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  外観完成予想CG※外観完成予想CGは計画段階の図面を基に書き起こしたものに現地周辺を撮影（2025年11月撮影）したものに一部CG処理をしたものであり、実際とは多少異なります。※1

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  リビングダイニングキッチン※掲載の写真はモデルルーム（Dタイプモデルルーム仕様）を撮影（2026年3月）したものに一部CG加工を施したもので、家具・調度品等は販売価格に含みません。

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  エントランスホール完成予想CG※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。※2

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  敷地配置イラスト※掲載の敷地配置・1階平面図イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。

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  ※掲載の現地周辺の街並み写真は現地周辺を撮影（2025年11月）したものに一部CG処理をしたもので実際とは異なります。※3

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  ※資料請求完了後、ご登録のメールアドレスに届く登録完了通知メールで限定コンテンツ閲覧用のショートカット作成手順をご案内いたします。操作は10秒程度で完了します。

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+SIC
  専有面積	41.25㎡
  バルコニー	9.30㎡
  備考	■収納豊富な洋室（1） ■居住空間を広げるアウトフレーム工法 ■家族の団らんも育む対面カウンターキッチン ■スロップシンク付きの奥行き約2.0mバルコニー ■収納量豊富なシューズインクローゼット ■間取りアレンジ自在のウォールドア

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  タイプ	D
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC（6～13階）、2LDK+S+WIC（2～5階）
  専有面積	55.20㎡
  バルコニー	11.30㎡
  備考	明るい南面に開口部を確保した3LDK角住戸プラン。 ■角住戸ならではの明るくさわやかなリビング・ダイニングが、開放感あふれるひとときを演出。 ■ウォールドアの採用により、洋室(3)はライフスタイルに合わせて個室としても利用可能。 ■約6帖の主寝室と、独立した個室も実現したゆとりある住まいです。

EQUIPMENT
設備仕様

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  食器洗い乾燥機

  手洗いに比べ約1/7の節水に加えて、約5人分40点もの食器類の洗浄が可能な食器洗い乾燥機を標準装備しました。家事の時短にも繋がり、負担を軽減します。

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  Siセンサー付パールクリスタルトップコンロ

  使いやすさとデザイン性を追求するとともに、全口に安心センサーを搭載したSiセンサー付きガスコンロを採用しました。キー操作ひとつで温度設定やタイマー調節も可能です。

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  低騒音シンク

  大きな鍋やフライパンなどを丸ごと洗えるシンクを採用しました。また、水跳ねや食器を置く際の音などを軽減します。

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  大型レンジフード

  パワフルな吸気力を発揮し、吸気効率を高めるホーロー整流板付きのレンジフードを採用しました。油汚れのお手入れも簡単に行えます。

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  24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機

  衣類乾燥・換気・暖房・涼風機能など多彩な機能が備わった浴室暖房乾燥機を設置。24時間、住戸内の換気も小風量で行えます。

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  低床保温浴槽

  高断熱の保温浴槽を採用しているため、追い焚き回数を減らし光熱費も節約できます。また、浴槽は低床タイプです。※概念図

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  ささっとキレイ排水口

  髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のステンレス製ヘアキャッチャーを採用しました。排水口のお掃除を簡単に行う事が可能で、美しく綺麗に保ちます。

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  三面鏡キャビネット

  洗面化粧台の正面には、使いやすい三面鏡を設置しました。鏡の背面は便利なドライヤーフックなども備えた収納スペースになっています。

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  リネン庫

  パウダールームには、バスタオルやシャンプーなどのストックに最適な収納スペースを設けました。※A・Cタイプのみ※参考写真

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  ボウル一体型人造大理石カウンター

  広々として奥行きのある人造大理石カウンターを採用しました。継ぎ目のないボウル一体型のため、毎日のお手入れも楽に行えます。

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  TES床暖房

  リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置しました。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋を素早く暖めます。※セーブモードの入／切は、リモコンのセーブスイッチを長押しして切替ができます。※image

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  二重サッシュ(外窓+ウチリモ)

  ウチリモは、窓の内側にもう1つ窓を取り付けることで、断熱効果・結露軽減・防音効果が得られる樹脂製内窓です。遮音性能はT-4程度の二重サッシュ仕様です。※概念図

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  ペット飼育可

  ご家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせる、ペット飼育可能マンションです。※ペットの大きさ等、一部管理規約の制限があります。※image
  

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  トリプルセキュリティ

  風除室での鍵の認証のあと、1階エレベーターホールでの認証を行うダブルオートロックシステムを採用し、各住戸の玄関での解錠と合わせると三重のセキュリティとなります。来訪者については居室内のカラーモニター付きインターホンにて音声と画像で確認後、住戸玄関前のインターホンにて音声で確認を行うため、不審者の侵入を未然に防止。お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全を守ります。※概念図

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  24時間セキュリティシステム

  住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「ALSOK」によるオンライン監視システムを導入しました。万が一発生した際には自動的に通報が行われ、迅速かつ的確に対処します。※一部住戸に窓センサーあり※概念図

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  対震枠住戸玄関ドア

  地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けています。※概念図

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  外壁・戸境壁

  外壁のコンクリート厚は約150mm～250mmを確保。硬質の発泡断熱材と9.5mm厚のプラスターボードを配し、断熱性を向上、冷暖房効果を高めます。また、住戸間を仕切る戸境壁のコンクリート厚は約180mmを確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しました。※概念図

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  神奈川県建築物環境性能表示

  「CASBEEかながわ」は、建築物の環境配慮の取り組みを評価するシステムです。建築物が外部に与える環境負荷や長寿命化対策、景観への配慮などを総合的に評価し、その結果を表示します。

• 浄水器一体型ハンドシャワー水栓

  浄水器と蛇口が一体となった、環境に優しい節水機能付きの水栓を採用しました。また、ノズルが伸びるハンドシャワー付きでシンクのお手入れにも便利です。※浄水器の使用には定期的なカートリッジ交換が必要です。（有償）

• 人造大理石カウンタートップ

  上質で高級感のある人造大理石のキッチンカウンターを採用しました。お手入れがしやすく、キッチンを清潔に保つことができます。

• ホーローキッチンパネル

  汚れにくく、油汚れなどもひと拭きで簡単にお手入れが可能なホーローパネルを採用しました。マグネットにも対応しているため、レシピなどの貼り付けに便利です。

• 新W節水シャワー（ワンストップ付）

  手元のボタン操作で簡単に吐止水が可能なシャワーヘッドを採用しました。eモード・ハードモード・ささっとワイドモードの3WAY水流が切替可能で、環境に優しい節水タイプです。

• オートバス

  設定した湯量・湯温でお湯張りを行い、追い焚きや自動保温も可能なオートバスを採用しました。ワンタッチでの操作が可能で、快適なバスタイムを演出します。

• チャイルドミラー

  洗面化粧台の三面鏡下には、小さなお子様も使いやすいチャイルドミラーを設置しました。

• シングルレバーシャワー混合水栓

  温度や湯量を簡単に調節できる水栓を採用しました。ノズルを伸ばして使用できるため、ボウルのお手入れも簡単です。

• 高耐久フローリング

  キズに強い硬化オレフィンシートを使用したフローリングを採用しました。幅広タイプで高級感を醸成します。

• 24時間換気システム

  住戸外から新鮮な空気を取り込み、住戸内の湿気や汚れを排出します。空気を循環させ、ご家族の健康にも配慮しています。

• P波センサー設置エレベーター

  エレベーターには地震の初期微動(P波)をキャッチするP波センサーを設置しました。これは、大きな揺れが来る前に最寄り階に着床して扉を開き、速やかに外へ避難させるシステムです。また、万が一停電になっても、エレベーターに内蔵されたバッテリーにより稼動します。

• 防災備蓄倉庫

  災害に備えて防災備蓄倉庫を設置しました。有事の際に役立つ防災備蓄品を備えています。※予定

• ダブル配筋

  マンションの構造上重要となる構造壁には、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。※一部除く

※掲載の所要時間は通勤時(7時～8時台発)の最短～最長の所要時間を算出、カッコ内は日中時最短～最長の所要時間を算出(9時～17時台発)しています。また所要時間には、乗り換え・待ち時間に関する時間を含みます。※掲載の所要時間は｢駅すぱあと最新版(2025/12第1版)平日ダイヤ｣サイト検索(2025年11月現在)を基に作成しています。

※相鉄本線利用、「大和」駅で相鉄新横浜線直通の特急に乗り換え。日中平常時は相鉄新横浜線直通の各停利用で24～30分。

※掲載のルート検索・計測は一般道：マップファン、高速道路：ドラぷらを基にしており、時間帯により異なります。渋滞・待ち時間は含まれておりません。
※掲載の自動車所要分数は、地図上の概則距離を一般道時速40km、高速道路は区間により時速60～100kmのスピードで走行した場合で換算したものです。また道路状況により多少異なります。

物件概要

交通	相鉄本線「相模大塚」駅 徒歩1分
所在地	神奈川県大和市桜森2丁目143番4外2筆（地番）
総戸数	48戸（住戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上13階建
敷地面積	723.70㎡(実測)、721.91㎡(登記簿)、703.90㎡(建築確認対象面積)
完成時期	2027年11月下旬予定
引き渡し可能年月	2027年11月下旬予定
分譲後の権利形態	土地：各戸専有面積割合による所有権の共有,建物：(専有部分)区分所有権(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に業務を委託（日勤）
管理員の勤務形態	通勤管理
用途地域	商業地域、防火地域
その他共有施設等	■駐輪場：敷地内に96台[月額使用料／未定、登録料(登録時一括)／未定] ■駐車場：敷地内に機械式5台[月額使用料／未定、保証料／使用料1ヶ月分]
売主	株式会社ＦＪネクストレジデンシャル
売主免許番号	東京都知事（1）第109579号
施工会社	株式会社合田工務店
管理会社	株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
販売会社	株式会社ＦＪネクストレジデンシャル（売主）
建築確認番号	第R07普及協会00036号(令和7年6月27日付)
備考	LIFULL Home’sで資料請求いただいた方にはご登録いただいたメールアドレスに「ガーラ・レジデンス相模大塚ステーションマーク」問い合わせ窓口より【物件エントリー】完了のサンキューメールが届きます。メール記載のリンクより手順をご覧いただき、お手持ちの端末へショートカットの作成をお願いします。“郵送による紙の資料”ではなく、公式アプリから「最新情報」や住民インタビュー・ライフスタイル動画、360°VRモデルルームなどのアプリ限定コンテンツをお届けします。 【TOP画像】 ※1.今後変更となる場合があります。 ※2.今後変更となる場合があります。植栽については特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。 ※3.光の柱は本プロジェクトの位置を示すものであり、建物の高さ、規模を示すものではありません。
情報提供元	株式会社ＦＪネクストレジデンシャル　[国土交通大臣（1）第109579号] 〒1631310 東京都新宿区西新宿6-5-1　新宿アイランドタワー10F (公社)首都圏不動産公正取引協議会、一般社団法人全国住宅産業協会、公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、国土交通大臣指定公益財団法人東日本不動産流通機構、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/01
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	16002820000103