ジオ池田室町

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  建物外観

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  建物外観

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  エントランス

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  エントランス

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  エントランス

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  エントランスホール

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	65.38㎡
  バルコニー	9.54㎡
  備考	■廊下を短くし、居住有効面積を広々と確保したキュービック形状の2LDKプラン。 ■半独立型のキッチンには、爽やかな光と風を届ける窓を設計。 ■ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットなど充実の収納も魅力です。

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  タイプ	C
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	78.44㎡
  バルコニー	7.65㎡
  備考	■すべての居室およびキッチンに窓を設けた、開放感あふれる3LDK角住戸プラン。 ■キッチンには広々とした調理スペースを確保できるL字型カウンターを採用。 ■洋室にはウォークインクロゼットや大型のクロゼットを設置しています。

EQUIPMENT
設備仕様

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  食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。※参考写真

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  静音シンク

  キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。※参考写真

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  ディスポーザー排水処理システム

  システムキッチンのシンク排水口にディスポーザーを標準装備しています。生ゴミを入れ、水を流しながらスイッチを入れると粉砕処理します。※ディスポーザーの粉砕処理にともない音、振動等が発生いたします。あらかじめご了承ください。※粉砕できないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。※配管のつまりを防止するため必ず使用時には8L/分以上の水を流してください。
  
  

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  整流板付レンジフード

  スタイリッシュなステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。

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  「ミストカワック」ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機

  寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。 使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。お好みのサウナをご堪能いただける2種類（スプラッシュミスト・水ミスト）のミストサウナ機能も搭載しています。※参考写真

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  フラットラインLED照明

  明るさがより必要な洗い場を中心に独自の配光を実現した、フラットラインLED照明を採用。※照明交換は専門スタッフによる作業となります。

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  浴室壁面eパネル

  浴室壁には、ｅパネルを採用しました。汚れにくい材質で、汚れもさっとひと拭きでお手入れしやすい仕様です。

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  洗面化粧台扉裏収納

  “洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したい”という声に応えて、「マルチフック」「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を扉裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。※参考写真

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  フィオレストーンカウンター

  原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。※カウンターには、維ぎ目が入る場合があります。※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。※参考写真

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  エマウォール

  エマウォールは汚れが染み込まないので、水拭きで簡単にお手入れ可能。マグネット式なので、小さなアメニティスタンドも取付可能です。

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  オートパワー脱臭

  使用後は、自動で「脱臭」から吸い込み量約2倍※の「パワー脱臭」に切り替わり、ニオイを強力に脱臭します。※TOTO（株）内での比較。

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  トルネード洗浄

  渦を巻くような水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

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  ガス温水床暖房

  空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。※参考写真

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  ウォークインクロゼット

  2段バーの設置位置を工夫することにより枕棚の設置が可能となった、奥行きのあるウォークインクロゼット。衣類はもちろん、布団やスーツケース、季節ものの家電等、さまざまな収納を担う大容量の収納スペースです。※一部住戸除く。※プランによって形状が異なります。※参考写真

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  玄関前カメラ付ドアホン子機

  住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子機を設置しています。エントランス・サブエントランスのみではなく、住戸玄関前でも来訪者を確認できます。※参考写真

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  防犯センサー

  全住戸の玄関ドアと接地階住戸の面格子のないすべての窓にマグネット式防犯センサーを標準で設置しています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警告音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。※参考写真

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  ハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「Clouge（クラウジュ）」

  来訪者を風除室やサブエントランス、住戸玄関前で、画像と音声によって確認できるハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「Clouge(クラウジュ)」を採用しています。モニターは7インチを採用し、通話、解錠釦も大きくしより視認性、操作性を向上。ロビーインターホンが入居者に代わって来客応対する「オートコンシェルジュ機能」により応対する前に要件が確認できるので安心です。

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  防災備蓄倉庫

  各家庭で保管しにくい防災備品を、共用部の防災備蓄倉庫で保管しています。※参考写真

• フィオレストーン天板

  原材料の約90%を水晶とした高級人造石。高い硬度とデザイン性、低い吸水性など、メンテナンスに優れています。※天板には、維ぎ目が入る場合があります。※製造上、色柄のブレ・厚みのバラツキなどがあります。

• ホーロー製パネル

  システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。

• ソフトクローズ付オールスライド式収納

  奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。シンク下の底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です。※一部収納除く。

• ワンストップ機能付3WAYシャワーヘッド

  シャワーヘッド中央は渦を発生させる16ケの部屋を設け、それぞれの部屋から一気に散水することで低流量でも、浴び心地の良い快適なシャワーを実現。３WAYヘッドにより、吐水をお好みでお選びいただけます。また、手元ボタンでシャワーを出し止めできる、ワンストップ機能付です。

• フラッグストーンフロア

  水の表面張力を壊す効果で乾きやすいフラッグストーンフロアを採用しています。また、滑りにくく、同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。

• 追いだき機能付きフルオートバス

  スイッチひとつで設定された湯温・湯量のお湯がはれ、お湯はり完了後も4時間は自動的に設定された湯温、湯量を保ちます。

• 三面鏡上下框仕上げ（A・B・C・Fタイプ）

  鏡の上下を框付に仕上げ、上質な雰囲気を演出しています。

• 体重計収納スペース

  洗面化粧台の下部に、体重計を収納できるスペースを確保しました。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

• 洗面洗濯室物入

  浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入を設置しています。扉は上下分割式で目的に合わせて収納でき、すっきりと整理ができます。※プランによって形状が異なります。

• フルフラット設計

  住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用（玄関、上り框段差及びバルコニー等の出入り部分を除く）。浴室出入口や廊下から各居室への出入口にいたるまで床段差の排除に努め、住戸内の転倒事故防止や掃除機の移動など清掃のしやすさに配慮しています。

• Tebra pass（テブラパス）

  風除室、サブエントランス、自転車用エレベーターホール等に、ハンズフリーキーシステム「Tebra pass（テブラパス）」を採用。Tebraキーをカバンやポケットの中に入れたままのハンズフリーで解錠ができるキーシステムです。※電波の状況により解錠できない場合があります。予めご了承ください。

• Tebra conncet（テブラ・コネクト）

  Tebra conncetアプリから共用部の解錠が可能です。また、外出先から知人や配送業者などのスマートフォンに合鍵の発行が可能です。※Tebra connectを利用するには、条件がございます。

※掲載の環境写真は2023年11月、2024年5月に撮影したものです。
※周辺環境データは2024年3月に調査したもので、現状と異なる場合があります。

物件概要

交通	阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩2分
所在地	大阪府池田市室町883番33(地番)
総戸数	36戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上 13 階建
敷地面積	853.97㎡
完成時期	2025年12月
引き渡し可能年月	即入居可（諸手続き済み次第）
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有　建物：区分所有権
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
管理員の勤務形態	日勤(予定)
用途地域	商業地域、第一種中高層住居専用地域、防火地域
その他共有施設等	■駐車場：15台（機械式：13台、平面式：2台）月額15,500円～月額20,000円 ■自転車置場：72台（垂直昇降ラック式：23台、スライドラック式：29台、3人乗対応電動アシスト付自転車対応スライドラック式：15台、平面式：5台）月額200円～月額1,000円 ■バイク置場：3台 月額3,000円
売主	阪急阪神不動産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	高松建設株式会社 大阪本店
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
販売会社	阪急阪神不動産株式会社（売主）
建築確認番号	第ERI-23035563号（令和5年12月5日付）、第ERI-24020278号※計画変更（令和6年8月8日付）
備考	●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。 ●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。) ●本物件は大阪府福祉のまちづくり条例に適合しております。 ----------------
情報提供元	阪急阪神不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第395号] 〒5300012 大阪府大阪市北区芝田一丁目1番4号 阪急ターミナルビル内 （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/10
次回更新予定	2026/06/17
LIFULL HOME'S 物件番号	16001890000206

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