ジオ草津

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  外観

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S
  専有面積	71.15㎡
  バルコニー	12.30㎡
  その面積	アルコーブ面積 / 2.92㎡
  備考	■南西角住戸 ■Wウォークインクロゼット ■対面カウンターキッチン ■センターオープンサッシ ■洋室（1）（2）引戸 ■廊下物入

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  タイプ	B
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK
  専有面積	58.85㎡
  バルコニー	11.00㎡
  その面積	アルコーブ面積/2.53㎡
  備考	■シューズインクロゼット ■L型キッチン ■洋室オール引戸 ■３連クロゼット ■リビング物入

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  タイプ	C1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	66.34㎡
  バルコニー	12.40㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.15㎡
  備考	■南西面２居室 ■対面カウンターキッチン ■洋室引戸採用 ■３連クロゼット ■リビング物入

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  タイプ	C2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK
  専有面積	66.34㎡
  バルコニー	12.40㎡
  その面積	アルコーブ面積/3.15㎡
  備考	■南西面２居室 ■対面カウンターキッチン ■洋室引戸採用 ■３連クロゼット ■リビング物入

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は、モデルルームにて2022年4月に撮影したもの及び当社分譲事例・メーカー参考写真です。モデルルーム写真の設備仕様等については、グレードアップオプション（有償：お引き渡し前の施工）及びインテリアオプション（有償：お引き渡し後の施工）が含まれております。 ※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 ※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。

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  食器洗い乾燥機

  食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。

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  静音シンク

  キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。

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  水切りネット

  “洗い終えた食器をシンク内で水切りしたい”という声を受けて、シンク内のスペースをより有効につかえる「水切りネット」を設置しています。

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  保温浴槽

  浴槽を断熱材で覆うことと専用組みフタでお湯の温度を下がりにくくした、「保温浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。

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  低床式浴槽

  浴槽のまたぎ高さを低くした低床式浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。

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  シングルレバー混合水栓

  ボウルのお手入れがしやすい、ノズル引出し式シングルレバー混合水栓を採用しています。湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。

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  24時間遠隔監視システム

  風除室や住戸玄関前の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンには、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。

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  Low-E複層ガラス

  住戸の開口部（一部除く）には、ガラスの中空層側に特殊金属膜（Low-E膜）をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用。※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。

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  ボーリング調査

  構造設計開始前にボーリング調査を実施しています。ボーリング調査では地面に数十mm程度の穴を開けて支持地盤に達するまで掘り進み、深さや強度確認・土質サンプルの採取等を行っています。

• ソフトクローズ付スライド式収納

  奥に収納した調理器具や小物もラクに取り出せる、スライドキャビネットタイプの収納。静かに閉まるソフトクローズ機能付です。シンク下収納の底板はホーロー製なのでお手入れも簡単です。※一部収納除く。

• ホーロー製パネル

  システムキッチン壁面には、汚れをサッと拭き取れてキズや熱にも強いホーロー製パネルを採用しています。ホーロー製パネルはマグネット式のフックなどを取り付けることも可能です。

• ホーロー製整流板付レンジフード

  スタイリッシュなシルバー塗装レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。ホーロー製の整流板は油汚れも簡単に拭き取れ、取り外して丸洗いもできます。

• フラッグストーンフロア

  水の表面張力を壊す効果で乾きやすいフラッグストーンフロアを採用しています。また、滑りにくく、同一方向にそろうグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。

• 手すり兼用スライドバー

  シャワーヘッドの高さを調節・固定ができるスライドバー付。手すりとしてもご利用いただける仕様です。

• ヘアキャッチャー

  ヘアキャッチャーボウル内部の水の流れで髪の毛を中央に集めます。凹凸の少ないシンプルな形状で髪の毛はさっとゴミ箱へ捨てることができます。

• 洗面洗濯室扉

  洗面洗濯室の扉は開けたままでも使用しやすいよう、引戸を採用しています。引戸は、開閉時の振動音抑制のため、上レールから吊るハンガーレールタイプとし、ストッパー等を設け、閉める時の衝突音にも配慮しています

• 三面鏡裏収納

  洗面化粧台まわりの必需品をカンタンに整理したいという声に応えて、「ティッシュホルダー」、収納したままで充電できる「コンセント」を鏡裏に設置しています。※サイズ・形状によっては入らない場合がございます。

• ウォシュレット

  温かい便座で寒い日も気持ち良く使えるウォシュレットを採用しています。脱臭・洗浄機能付で心地よさをさらに向上させました。

• 玄関前カメラ付ドアホン子器

  住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子器を設置しています。エントランスのみではなく、住戸玄関前でも来訪者を確認できます。

• 防犯仕様（メールボックス）

  メールボックスは、プライバシーに配慮し、差込口から郵便物を取りだしにくい防犯性の高い製品を採用しています。

• 耐力壁ダブル配筋

  外壁や戸境壁など建物を支える構造壁（耐力壁）の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋としています。

物件概要

交通	JR東海道・山陽本線「草津」駅 徒歩11分／JR草津線「草津」駅 徒歩11分
所在地	滋賀県草津市草津2丁目字下三塚499番1(地番）、滋賀県草津市草津2丁目14番38
総戸数	98戸（内、非分譲住戸3戸含む）
販売戸数	7戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造 地上15階建
敷地面積	1,875.43㎡
完成時期	2023年8月
引き渡し可能年月	即入居可（諸手続き済み次第）
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権
管理形態	区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社阪急阪神ハウジングサポートに委託予定
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場／62台　月額使用料:8,000円～17,000円 ■自転車置場／156台（平面式自転車置場16台、固定式22台、2段式118台（上段59台、下段59台））月額使用料:100円～500円 ■ミニバイク置場／6台　月額使用料:1,500円
売主	阪急阪神不動産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
販売会社	株式会社長谷工アーベスト（代理）
建築確認番号	BCJ21大建確030（令和3年8月26日付）
取引条件有効期限	2024/05/06
備考	●専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります。予めご了承ください。●駐車場の空き区画等の状況については、係員までお問い合わせください。(駐車場が未設置の物件もございます。) -------------------
情報提供元	阪急阪神不動産株式会社　[国土交通大臣（16）第395号] 〒5300017 大阪府大阪市北区角田町1-1　東阪急ビルディング内 （一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会、、[新所在地]〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号（阪急ターミナルビル内）、※弊社は、2024年4月25日をもって現所在地での営業を終了いたします。、　移転先での営業開始は2024年5月7日を予定しております。
情報更新日	2024/04/23
次回更新予定	2024/04/30
LIFULL HOME'S 物件番号	16001890000171

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