ワコーレ須磨妙法寺駅徒歩3分プロジェクト

所在地	兵庫県神戸市須磨区横尾一丁目11番1(登記簿)、神戸市須磨区横尾一丁目11番以下未定（住居表示実施地区）
交通	神戸市西神・山手線「妙法寺」駅徒歩3分
総戸数	21戸（住戸21戸）
専有面積	55.46㎡
間取	2LDK
価格	3,770万円・3,990万円

ワコーレ須磨妙法寺駅徒歩3分プロジェクトの特長

緑も海も楽しめる神戸市須磨区のセンターポジションに誕生。
駅徒歩3分、複合商業施設徒歩2分、公園徒歩1分の快適立地。
公園側に面した明るく開放的な全邸南向き。

GALLERY
ギャラリー

現地周辺航空写真※現地付近の航空写真（2023年6月撮影）に、一部CG加工を施しております。光柱は本件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。

建物共用部

※掲載の各完成予想図は、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合等により建物の形状・色調・植栽等に変更が生じる場合があります。また、一部透かしてある他、周辺の建物等は省略しており、実際とは異なります。

外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図

LAYOUT
間取図

タイプ	B
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK
専有面積	55.46㎡
バルコニー	9.72㎡
その面積	MB・PS面積/0.46㎡、アルコーブ面積/3.60㎡
備考	※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合により多少変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

ACCESS
アクセス

リファーレ横尾
約110m（徒歩2分）
アルカドラッグ
約110m（徒歩2分）
ローソン
約240m（徒歩3分）
くすの木保育園
約60m（徒歩1分）
愛育産・婦人科
約140m（徒歩2分）
たかなが皮フ科・アレルギー科・形成外科
約180m（徒歩3分）
三井住友銀行
約50m（徒歩1分）
神戸横尾郵便局
約60m（徒歩1分）
椿谷公園
約70m（徒歩1分）

ワッツ
約110m（徒歩2分）
コープ横尾
約110m（徒歩2分）
横尾児童館
約30m（徒歩1分）
病児保育室キッズケアぞうさんルーム
約400m（徒歩5分）
わだ小児科クリニック
約330m（徒歩5分）
いでい眼科医院
約330m（徒歩5分）
みなと銀行
約110m（徒歩2分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	-
営業時間	AM10:00～PM7:00
定休日	水曜日、第2・第4火曜日定休※祝日を除く
開催期間	-
お問い合わせ先	ワコーレ西代マンションギャラリー TEL：0120-050-135 営業時間：AM10:00～PM7:00 販売スケジュール：2024年4月19日（金）午前10時より先着順申込受付開始 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	神戸市西神・山手線「妙法寺」駅徒歩3分
所在地	兵庫県神戸市須磨区横尾一丁目11番1(登記簿)、神戸市須磨区横尾一丁目11番以下未定（住居表示実施地区）
総戸数	21戸（住戸21戸）
販売戸数	2戸(住戸2戸)
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造、地上8階
敷地面積	450.65㎡(登記簿・実測・建築確認対象面積)
完成時期	2024年12月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2025年1月下旬（予定）
分譲後の権利形態	敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	近隣商業地域、第6種高度地区、建築基準法第22条区域
その他共有施設等	■駐車場:4台［賃貸：4台（屋内平面）］賃貸駐車場使用料（月額）：22,000円 ■バイク置場:9台　バイク置場使用料（月額）：1,000円・2,000円 ■自転車置場:21台（スライドラック式）　自転車置場使用料（月額）：150円・250円
売主	和田興産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	立建設株式会社
管理会社	株式会社日本ネットワークサービス
販売会社	株式会社日本リベスト（代理）、株式会社エスト（代理）
建築確認番号	第ERI-23017290号（2023年7月26日）
取引条件有効期限	2024/05/31
備考	------------------------- 〈返済例〉 Bタイプ（202号室）販売価格3,770万円をご購入の場合頭金0円月々返済79,870円ボーナス時加算105,556円 ■提携住宅ローンのご案内 ●取扱金融機関／都市銀行 ●借入申込資格／1.購入物件に自ら居住できる方。2.借入時の年齢満18歳以上満70歳のお誕生日までの方で完済時満80歳の誕生日までの方。3.団体信用生命保険に加入できる方。 ●銀行手数料／ご融資額に対して2. 2%（税込） ※諸条件により融資条件は異なる場合がございます。 ●金利／変動金利 ●適用金利:年0.475%（優遇金利2.00%）・35年元利均等返済利用のものです。 ※返済例はお客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。あらかじめご了承ください ※金利は2023年12月21日現在のものです。 ※別途火災保険加入料が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。
情報提供元	和田興産株式会社　[国土交通大臣（4）第7158号] 〒6500023 兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13 (一社)不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/23
次回更新予定	2024/05/03
LIFULL HOME'S 物件番号	16001270000331

クリアランス販売概要

販売価格	3,770万円・3,990万円
最多価格帯	-
間取り	2LDK
専有面積	55.46㎡
バルコニー面積	9.72㎡
その他面積	■アルコーブ面積/3.60㎡ ■MB・PS面積/0.46㎡
販売戸数／総戸数	2戸(住戸2戸)/21戸（住戸21戸）
管理費	10,834円 (月額)
修繕積立金	4,440円 (月額)
修繕積立基金	554,600円（一括）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	開設一時金（一括）：15,000円
販売備考	●受付場所：ワコーレ西代マンションギャラリー※申込の際にお持ちいただくもの：印鑑（認印可）、2022年・2023年の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）、申込証拠金10万円。※先着順につきご希望の住戸が売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
販売スケジュール	2024年4月19日（金）午前10時より先着順申込受付開始
お問合せ先	ワコーレ西代マンションギャラリー営業時間:AM10:00～PM7:00　定休日:水曜日、第2・第4火曜日定休※祝日を除く TEL:0120-050-135 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

高効率給湯器

浄水器・活水器

ウォークインクローゼット