新築マンション

分譲予定

サンクレイドル川越パークフロント

所在地	埼玉県川越市新宿町2丁目3-4
交通	東武東上線「川越」駅徒歩6分／JR川越線「川越」駅徒歩6分
総戸数	29戸

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

サンクレイドル川越パークフロントの特長

東武東上線とJR川越線の2路線が利用でき、池袋・新宿・渋谷へ軽快にアクセス。
西口エリアの再開発が進み、新たな躍動が息づく川越。
モデルルーム公開中！

販売概要

第2期詳細を見る
未定

間取り

2LDK・3LDK

販売戸数

4戸

専有面積

55.24㎡～74.02㎡

販売スケジュール

販売予定次期：2026年9月下旬

販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

外観完成予想CG　※1
現地周辺イメージイラスト　※2
川越駅エリア概念図※2025年12月時点（出典：川越市ホームページ「川越駅西口整備」）※3

室内専有部

Atype完成予想CG

※掲載のAtype完成予想CGは図面をもとに描き起こしたCGで形状・質感・色味等は実際とは多少異なります。なお、家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※窓外の眺望は、6階住戸の眺望を想定したCGで、実際とは多少異なります。また、将来的に眺望を保証するものではありません。
※Atype完成予想CGに表現されている植栽群は川越市新宿町一丁目広場の植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは多少異なります。

建物共用部

外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
敷地配置概念図

※掲載の完成予想CGは図面をもとに描き起こしたCGを現地写真に合成したもので実際とは多少異なります。
※外観完成予想CGに表現されている植栽群は植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは多少異なります。
※外観完成予想CGに表現されている桜の表現は、川越市新宿町一丁目広場の植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは多少異なります。
※外構フェンスは、白線を用いて描写しており、実際の形状・仕様とは多少異なります。
※完成予想CGに表現されている植栽群は植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは多少異なります。
※エントランスホール完成予想図CGは、計画中の図面を基に描き起こしたものです。
※掲載の敷地配置概念図は、計画段階の図面をもとに描き起こしたもので実際とは多少異なります。
※掲載の敷地配置概念図に、表現されている植栽群は植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは多少異なります。

LAYOUT
間取図

タイプ	A
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+3WIC+FC
専有面積	74.02㎡
バルコニー	13.59㎡
その面積	室外機置場面積/1.52㎡
備考	※「FC」は「ファミリークローク」を表します。

タイプ B

所在階数 -

価格 -

間取り 3LDK+3WIC+FC

専有面積 68.35㎡

バルコニー 10.98㎡

備考 ※「FC」は「ファミリークローク」を表します。
タイプ C

所在階数 -

価格 -

間取り 2LDK+2WIC

専有面積 55.24㎡

バルコニー 9.90㎡
タイプ D

所在階数 -

価格 -

間取り 2LDK+SC+2WIC+FC

専有面積 60.61㎡

バルコニー 9.72㎡

備考 ※「FC」は「ファミリークローク」を表します。

タイプ	B
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+3WIC+FC
専有面積	68.35㎡
バルコニー	10.98㎡
備考	※「FC」は「ファミリークローク」を表します。

タイプ	C
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+2WIC
専有面積	55.24㎡
バルコニー	9.90㎡

タイプ	D
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+SC+2WIC+FC
専有面積	60.61㎡
バルコニー	9.72㎡
備考	※「FC」は「ファミリークローク」を表します。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

食器洗浄乾燥機

場所をとらずに家事効率を上げる、ビルトイン式の食器洗浄乾燥機を全邸標準装備。美しさと機能性を兼ね備えた便利な設備です。
ブルモーション付スライド収納

大きい中華鍋やフライパンなど、かさばる調理器具が楽に出し入れできる収納スペースを、コンロ下に装備しています。
整流板付レンジフード

ガスレンジの上部に照明付の大型レンジフードを設置。整流板の効果で吸引力がさらにアップ。料理の匂いを部屋にこもりにくくします。（タイプにより形状やサイズが異なります）
ハイパーガラスコートトップ三ツ口ガスコンロ

優れた耐久性に加えフラットな表面でお手入れも簡単なグリル付きハイパーガラスコートトップコンロ。3口全てに温度センサーを搭載、グリル機能も充実しています。
浴室暖房乾燥機

暖房機能付の浴室乾燥機で、冬場でも快適に入浴できます。雨の日のお洗濯にも役立ちます。
ダウンライト

天井面にフラットに収まるダウンライトが、空間をすっきりと演出。ホコリや水垢が溜まりにくく、日々のお手入れを最小限に抑えます。
サーモスタット付混合水栓

サーモスタット機能付のシングルレバー水栓を採用。お好みの温度を保って給湯できます。
シャワーヘッド手元止水

手元止水機能を採用することで、手元のボタンで簡単にシャワーの水を一時的に止めることができます。
三面鏡付洗面化粧台
ボウル一体型カウンター
シングルレバーシャワー水栓
リネン棚
Low-E複層ガラス

遮熱・断熱性を高めたLow-E複層ガラスを採用。夏場は日射熱を緩和し、冬場は室内を保温する効果が期待できます。※専有部のみ ※構造により性能が異なります。※概念図
エコジョーズ

今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせます。※参考写真
24時間遠隔保安システム

信頼性の高いALSOKによる24時間遠隔保安システムを採用。「サンクレイドル川越パークフロント」の暮らしを守る24時間体制のセキュリティシステム。住戸ごとに設置された非常警報装置（火災報知器など）は、管理事務室の集中管理装置経由でALSOKガードセンターへ直結。遠隔監視は24時間体制で、異常事態発生時には警報の内容に応じてALSOKの当該部署がスピーディに対応します。※概念図
防犯カメラ（リース）

24時間稼働の防犯カメラ4台（エレベーター内1台買取）を設置。威嚇効果、犯罪抑止効果もあります。※参考写真
直接基礎

地盤改良工法を採用した直接基礎。「サンクレイドル川越パークフロント」では、地盤そのものを改良し、建物を面で支える工法を採用しています。（本体建物のみ）※概念図
ダブル配筋

コンクリート内に鉄筋を一列に配置するシングル配筋に対し、鉄筋を二列に配し、建物を支える壁にダブル配筋を採用しています。（一部除く）※概念図

巾木収納（フロアコンテナ）

デッドスペースとなりやすい足元にも引出タイプのコンテナを装備し、さらに収納力をアップしました。
ホーローキッチンパネル

壁面にはホーローキッチンパネルを採用しました。水分・油を吸収しにくいため、油汚れも楽に清掃できます。また下地が鋼板のため、マグネットも使用可能です。
人造石フィオレストーン

落ち着いた雰囲気の人造石フィオレストーンがキッチンをグレードアップ。キズがつきにくくお手入れも簡単です。
ラウンド浴槽
さらりらフロア

独自の微細なエンボス（凹凸）加工を施した床です。足裏にしっかりフィットする構造が優れた防滑性を発揮し、家族全員が安心して入浴できる環境を整えます。また、高い速乾性により翌朝には床がカラリと乾くため、カビやヌメリの発生を抑え、日々のお手入れをスマートにサポートします。
シャワートイレ
壁付リモコン
上部吊戸棚
プッシュプル玄関ハンドル

玄関ドアにはお子さまやご高齢の方も握りやすく開閉がしやすいプッシュプルハンドルを採用しました。
カラーモニター付ハンズフリーインターホン親機
外壁

断熱効果に配慮した外壁。外壁の厚さは、約150mm以上の躯体に仕上塗材を吹付けた構造で、プラスターボードの内側に断熱材を入れ断熱効果に配慮しています。
耐震枠付玄関ドア

万が一の地震で枠が変形しても扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を標準仕様としています。

※掲載のイラスト・概念図はメーカー参考資料を基にしたもので、実際とは多少異なります。
※掲載室内写真（参考写真を除く）はモデルルームAタイプを撮影（2026年2月）したものです。設計変更・家具・オプション・調度品などは販売価格には含まれません。

ACCESS
アクセス

※掲載の電車所要時間は、各路線で「ジョルダン乗り換え案内（2025年11月版）」を参考に算出しています。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。
※各ICまでの所要時間・距離はドラぷら（https://www.driveplaza.com/dp/SearchTop）のルート検索を参照しており、所要時間は交通状況等により異なります。
※掲載の電車所要時間は通勤時［（　）内は日中時］のもので時間帯により異なります。また乗換・待ち時間を含んでおります。
通勤時は7：00～9：00、日中時は11：00～16：00に到着する電車の最短時間を表記しています。
※掲載の情報は2025年11月のもので、今後変更になる場合があります。

川越マイン
約450m（徒歩6分）
ウニクス川越
約500m（徒歩7分）
エキア川越
約550m（徒歩7分）
クレアモール川越新富町商店街
約700m（徒歩9分）
丸広百貨店川越店
約1,000m（徒歩13分）
川越市立新宿町保育園
約300m（徒歩4分）
増美保育園川越駅前分園
約600m（徒歩8分）
川越市立仙波小学校
約400m（徒歩5分）
川越市立城南中学校
約700m（徒歩9分）

ウエルシア川越脇田本町店
約210m（徒歩3分）
セブンイレブン川越脇田本町店
約350m（徒歩5分）
こぐま保育園
約290m（徒歩4分）
ねむの木保育園
約500m（徒歩7分）
関口歯科
約180m（徒歩3分）
川越中央クリニック
約400m（徒歩5分）
川越中央消防署
約400m（徒歩5分）
川越中央交番
約500m（徒歩7分）
三菱UFJ銀行ATMコーナー川越駅西口
約400m（徒歩5分）
埼玉りそな銀行川越支店
約550m（徒歩7分）
マッスルジム川越店
約270m（徒歩4分）
脇田本町公園
約550m（徒歩7分）

※掲載の施設、環境等の写真は2025年11月に撮影したものです。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数を切り上げております。
※掲載の内容は2026年2月現在のもので、変更になる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

※（仮称）新宿町一丁目広場整備事業は、川越市が進めている公園整備計画であり、令和8年7月の供用開始を予定しています。
なお、計画内容や供用開始時期については変更となる可能性があります。
（出典：川越市公式ホームページ「（仮称）新宿町一丁目広場整備事業」）

インフォメーション	モデルルーム公開中！資料請求・来場予約受付中
所在地	埼玉県川越市脇田本町1-3グランベル川越ビル 8階
営業時間	平日 10：00～19：00
定休日	火・水(祝日を除く)
開催期間	2026/05/04～2026/05/10
お問い合わせ先	「サンクレイドル川越パークフロント」マンションギャラリー TEL：0120-675-672 営業時間：平日 10：00～19：00 販売スケジュール：販売予定次期：2026年9月下旬 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	東武東上線「川越」駅徒歩6分／JR川越線「川越」駅徒歩6分
所在地	埼玉県川越市新宿町2丁目3-4
総戸数	29戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上6階建
敷地面積	971.20㎡
完成時期	西暦2027年2月下旬（予定）
引き渡し可能年月	西暦2027年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態	所有権
管理形態	区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態	通勤予定
用途地域	第二種住居地域
その他共有施設等	■駐車場／敷地内10台（内訳：機械式駐車場7台、平置駐車場1台、103号室専用駐車場1台、104号室専用駐車場1台）[月額使用料：15,000円～21,000円] ■自転車置場／敷地内58台（内訳：平置スライドラック式46台、平置ラック式12台）[月額使用料：400円～500円] ■バイク置場／敷地内2台[月額使用料/3,000円]
売主	株式会社アーネストワン
売主免許番号	-
施工会社	株式会社雄伸
管理会社	伏見管理サービス株式会社
販売会社	株式会社ヤマシンエステート(代理)
建築確認番号	第R07SHC-H1063号（令和7年9月29日）
備考	※現地からの距離は地図上の概測です。 ※徒歩分数は80mを1分として換算、端数は切上げてあります。信号待ち等の時間は含まれません。【TOP画像】 ※1.掲載の完成予想CGは図面をもとに描き起こしたCGを現地写真に合成したもので実際とは多少異なります。※外観完成予想CGに表現されている植栽群は植栽計画図において、植樹予定の樹木をイメージ的に配置したもので、本物件完成時の街並とは多少異なります。※電線は、白線にて表現しております。 ※2.（仮称）新宿町一丁目広場整備事業は、川越市が進めている公園整備計画であり、令和8年7月の供用開始を予定しています。なお、計画内容や供用開始時期については変更となる可能性があります。（出典：川越市公式ホームページ「（仮称）新宿町一丁目広場整備事業」） ※3.川越駅西口周辺の整備計画は、2026年2月時点において川越市により全体構想の検討および関係機関との調整が進められている段階です。なお、同エリア内においては、駅前広場整備等の一部事業について都市計画決定・事業認可を受け、整備が進められています。整備内容・時期等は今後変更となる場合があります。（出典：川越市ホームページ「川越駅西口整備」）
情報提供元	株式会社アーネストワン　[国土交通大臣（5）第6157号] 〒1880003 東京都西東京市北原町3-2-22 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日	2026/06/02
次回更新予定	2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号	16001050000300

販売概要

第2期

販売価格	未定
予定最多価格帯	未定
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	55.24㎡～74.02㎡
バルコニー面積	9.72㎡～13.59㎡
その他面積	■室外機置場面積/1.52㎡
販売戸数	4戸
本販売期以降の総販売戸数	-
管理費	未定(月額)
修繕積立金	未定(月額)
修繕積立基金	未定(引渡時一括払)
その他施設費用、償却費	-
その他費用	管理準備金(引渡時一括払)：未定
販売備考	本広告は、予告広告です。本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください（第2期販売予定時期／西暦2026年9月下旬）
取引条件有効期限	2026/06/15
販売スケジュール	販売予定次期：2026年9月下旬
お問合せ先	「サンクレイドル川越パークフロント」マンションギャラリー営業時間:平日 10：00～19：00　定休日:火・水(祝日を除く) TEL:0120-675-672 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

フラット35適用可能

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット

ブロードバンド