新築マンション

分譲予定

イニシア新小岩親水公園　第1期1次

所在地	東京都江戸川区中央1丁目1246番（地番）
交通	JR総武本線「新小岩」駅徒歩23分／JR総武本線「新小岩」駅総武線「新小岩」駅バス6分「江戸川区役所前」バス停徒歩6分／都営新宿線「船堀」駅都営新宿線「船堀」駅バス12分「京葉交差点」バス停徒歩4分
総戸数	49戸、他に管理事務室1戸
専有面積	61.99㎡・71.23㎡
間取	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）
価格	4300万円台～5800万円台（予定）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

イニシア新小岩親水公園　第1期1次の特長

【4/27（土）よりプレオープン】JR総武快速線「新小岩」駅から「東京」駅直通14分。バス1本で錦糸町など10駅へダイレクトアクセス。
親水公園3分、スーパー5分。徒歩7分圏に利便が揃う緑豊かな住環境。
楽しく片付けて、学びになる。バリエーション豊かな収納。61m2台・71m2台の選べるプラン。

GALLERY
ギャラリー

外観

建物共用部

※敷地配置イラストは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。植栽につきましては、特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※共用施設の設備、備品、サービス内容については計画段階のものであり、今後変更になる場合がございます。
※共用施設の使用にあたっては管理規約・使用規則を遵守ください。
※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。また、植栽につきましては特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。外観の設備機器については表現上省略しております。

外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
敷地配置イラスト

LAYOUT
間取図

タイプ	A
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+WIC+S（納戸）（2階～10階）
専有面積	71.23㎡
バルコニー	11.16㎡
備考	【第1期1次販売対象住戸】 ※窓ガラスの種類・種別については、各階平面図をご参照下さい。

タイプ	B1
所在階数	-
価格	-
間取り	1LDK+WIC+2S（納戸）+FC（2階～10階）
専有面積	71.23㎡
バルコニー	11.16㎡
備考	【第1期1次販売対象住戸】 ※窓ガラスの種類・種別については、各階平面図をご参照下さい。

タイプ	D
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+S（納戸）
専有面積	61.99㎡
バルコニー	12.33㎡
備考	【第1期1次販売対象住戸】 ※窓ガラスの種類・種別については、各階平面図をご参照下さい。

タイプ	E
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+WIC
専有面積	71.83㎡
バルコニー	12.33㎡
その面積	ルーフバルコニー面積/37.36㎡
備考	【次期以降販売対象住戸】 ※窓ガラスの種類・種別については、各階平面図をご参照下さい。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※1.イニシアラウンジ三田／3LDKコンセプトルーム・キッチン写真（2022年1月撮影） ※2.イニシアラウンジ三田／3LDKコンセプトルーム・洗面室写真(2022年1月撮影) ※掲載の写真について家具・調度品・オプション等は販売価格に含まれておりません。 ※掲載の仕様は各物件により多少異なり、一部有償となります。また、お申込み期限がございます。物件やプランによっては不採用の項目もございます。詳しくは各物件のパンフレットにてご確認いただくか、販売員にご確認ください。

ガラストップ／Siセンサーコンロ

調理油過熱防止や消し忘れ消化機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なガラストップコンロを採用しています。※参考写真
静音シンク

水はね音や落下物の衝撃音を軽減する静音仕様のシンクを採用しました。ご家族との会話やテレビを楽しみながら洗い物ができます。※1
浄水器一体型水栓

浄水器が一体となった水栓を採用しています。※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要です。※1
食器洗い乾燥機

食器類などの後片付けをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べて節水が可能になります。※1
鏡裏面収納

鏡裏はすべて収納スペース。ドライヤー置き場も用意しました。※2
カウンター一体型洗面ボウル

空間をスタイリッシュに引き立て、お手入れも簡単な人工大理石カウンター一体型の洗面ボウルを採用しました。※2
スライド収納

バケツやストック洗剤も置くことができる大型の収納です。※2
ヘルスメータースペース

洗面化粧台下のデッドスペースを生かし、ヘルスメーターを手軽に取り出して使える収納スペースを設けています。※2
東京都マンション環境性能表示

スライド収納

調理器具などが確認しやすく、スムーズに出し入れができるスライド収納を設置しています。
巾木スライド収納

500mlサイズの缶がそのまま入る高さのフロアコンテナ収納を設置。調理器具や食品類などの収納に便利です。
ドライヤー収納

鏡裏収納にパイプとS字フックを設置して、ドライヤーをスムーズに収納できるようにしました。
シングルレバー水栓

レバーを上げると水が出る仕様で、地震で物が落ちても水が出しっ放しになりません。
ポケット収納

洗面ボウルの手前にも、小物を入れられる収納をご用意。化粧品やよく使うアメニティグッズなどを便利に出し入れ可能です。
ゴミ捨てワンタッチの収納扉

ワンタッチで開く収納扉の裏にホルダーを設置。袋が掛けられ、ゴミが簡単に捨てられます。
洗濯機置場上部収納

洗濯機置場の上にも収納を装備し、空間を有効利用。洗剤やタオルはもちろん下部にはハンガーパイプが設けられハンガーなどが綺麗に収まります。
トイレ上部収納

12ロールのトイレットペーパーをしまうことができる設計に。さらに収納の下は、観葉植物などを置くスペースとしても便利です。
前後ハンガーパイプ

ハンガーパイプを前後に設置することで、収納の奥行きを活かして衣類の収納量がアップ。前後に季節の衣類を分け、入れ替えるだけで衣替えができます。
FUTON収納

「布団の収納場所が足りない」「布団がしまえる中段がほしい」そんな声にお応えし、布団のほかにも様々な用途に使える収納です。
マルチ可動収納

上下・前後に自由に設置できる棚板が、収納物の変化に柔軟に対応します。
ファミリークロゼット

とにかくたくさんのものを収納しておきたいクロゼット。無駄なスペースを極力なくし、空間を生かすことで、収納力を最大限に高めています。

ACCESS
アクセス

マックスバリュエクスプレス松島店
約370m（徒歩5分）
サミットストア江戸川区役所前店
約380m（徒歩5分）
ニコニコ保育園えどがわ（企業主導型）
約240m（徒歩3分）
第三松江小学校【通学校】
約670m（徒歩9分）
松江第三中学校【通学校】
約620m（徒歩8分）
宮澤歯科医院
約90m（徒歩2分）
江戸川中央キッズクリニック
約240m（徒歩3分）
江戸川区役所
約340m（徒歩5分）
中央一丁目公園
約130m（徒歩2分）

セブンイレブン江戸川中央１丁目店
約120m（徒歩2分）
ローソン江戸川松江一丁目店
約220m（徒歩3分）
松江おひさま保育園
約310m（徒歩4分）
松江の星保育園
約350m（徒歩5分）
あすなろデンタルクリニック
約80m（徒歩1分）
小松川病院
約110m（徒歩2分）
共育プラザ中央
約370m（徒歩5分）
八蔵橋交番
約470m（徒歩6分）
東京東信用金庫江戸川支店
約120m（徒歩2分）
朝日信用金庫新小岩支店同愛会病院出張所
約250m（徒歩4分）
ハスビ・ホット＆ヨガスタジオ新小岩
約320m（徒歩4分）
小松川境川親水公園
約200m（徒歩3分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	2024年4月27日（土）よりプレオープン（予約受付中）
所在地	-
営業時間	-
定休日	-
開催期間	-
お問い合わせ先	イニシア新小岩親水公園　マンションギャラリー（10:00-18:00　水・木曜日定休、ただし祝日は営業（年末年始休暇有り）★ゴールデンウイーク期間中は休まず営業中（4/27～5/7）） TEL：0120-1248-56 営業時間：販売スケジュール：2024年5月下旬販売開始予定 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	JR総武本線「新小岩」駅徒歩23分／JR総武本線「新小岩」駅総武線「新小岩」駅バス6分「江戸川区役所前」バス停徒歩6分／都営新宿線「船堀」駅都営新宿線「船堀」駅バス12分「京葉交差点」バス停徒歩4分
所在地	東京都江戸川区中央1丁目1246番（地番）
総戸数	49戸、他に管理事務室1戸
販売戸数	3戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上11階
敷地面積	914.75㎡
完成時期	2025年3月上旬予定
引き渡し可能年月	2025年3月下旬予定
分譲後の権利形態	土地：専有面積割合による敷地利用権（所有権）の共有建物：区分所有権
管理形態	管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託（管理形態：未定）
管理員の勤務形態	-
用途地域	商業地域　準工業地域
その他共有施設等	-
売主	株式会社コスモスイニシア
売主免許番号	-
施工会社	施工（建設、請負）新日本建設株式会社
管理会社	-
販売会社	（売主）株式会社コスモスイニシア（販売代理）大和地所レジデンス株式会社
建築確認番号	第R05普及協会00076号（令和5年7月10日付）第R05普及協会01076号（令和5年11月28日付）
取引条件有効期限	-
備考	-
情報提供元	株式会社コスモスイニシア　[国土交通大臣（12）第2361号] 〒1008588 東京都港区芝5-34-6 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者、(一社)不動産協会会員
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	2024/05/10
LIFULL HOME'S 物件番号	16000270000505
自社管理番号	200025500010105

販売概要

販売価格	4300万円台～5800万円台（予定）
予定最多価格帯	未定
間取り	1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸）
専有面積	61.99㎡・71.23㎡
バルコニー面積	11.16㎡・12.33㎡
その他面積	-
販売戸数／総戸数	3戸/49戸、他に管理事務室1戸
管理費	未定
修繕積立金	未定
修繕積立基金	未定
その他施設費用、償却費	-
その他費用	-
販売備考	-
販売スケジュール	2024年5月下旬販売開始予定
お問合せ先	イニシア新小岩親水公園　マンションギャラリー（10:00-18:00　水・木曜日定休、ただし祝日は営業（年末年始休暇有り）★ゴールデンウイーク期間中は休まず営業中（4/27～5/7））営業時間: TEL:0120-1248-56 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット