リーフィアレジデンス栗平テラス

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  外観完成予想CG（※1）

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  コミュニティガーデン完成予想CG

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  エントランス完成予想CG

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  北側外観完成予想CG（※2）

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  現地周辺エリア概念図

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  用途地域概念図

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  タイプ	A
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	4LDK+N+WIC+F
  専有面積	80.94㎡
  バルコニー	11.20㎡
  その面積	サービススペース面積/8.58㎡
  備考	ゆとりある4LDKの“光と風に包まれた角住戸”プラン ■自然光が射し込み、通風が快適な、"窓のあるキッチン”、“横型リビング・ダイニング”のプラン。 ■洋室（2）のスライドドアを開放すれば、LDと合わせ約17畳の大空間として一体利用可能。 ■玄関からリビング・ダイニングが見えない、プライバシー配慮のクランク型玄関アプローチ。 ※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。 F：布団クローゼット

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  タイプ	B2
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC+F
  専有面積	67.28㎡
  バルコニー	10.84㎡
  備考	“収納充実”かつ“快適な家事動線”プラン ■ウォークインクローゼットや布団クローゼット、オープンシェルフ収納まで、多彩な収納を完備。 ■水廻りを集約することで、キッチンと洗面室への動線をより機能的に。食事、洗濯など、朝の支度をサポートする“家事ラク動線”。 ■洋室（3）のスライドドアを開放すれば、約15.8畳の大空間として一体利用可能。 ※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。 F：布団クローゼット

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  タイプ	C1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+2WIC+布団クローゼット
  専有面積	69.61㎡
  バルコニー	11.11㎡
  備考	■2つのウォークインクローゼットや納戸、布団クローゼットなどの大型収納からオープンシェルフ収納まで、多彩な収納を完備。 ■柱型を外へ出し、部屋の隅まで有効活用できるリビング・ダイニング。 ■洋室（3）のスライドドアを開放すれば、約16畳の大空間として一体利用可能。 ※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。

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  タイプ	E
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC
  専有面積	71.95㎡
  バルコニー	11.47㎡
  備考	■カウンターおよびコンセントを備え付け、アイロンがけや洗濯物を畳むなどの一連の作業が可能。家事効率を高める広々とした「ゆとりの洗面室」。 ■洋室（3）のウォールドアを開放すれば、約16畳の大空間として一体利用可能。 ■ウォークインクローゼットや納戸などの大型収納から、リビング収納、リネン庫など全室に収納配置。 ※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。

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  タイプ	F
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC+F
  専有面積	71.95㎡
  バルコニー	11.47㎡
  備考	■キッチン、洗面室、廊下、リビング・ダイニングをつなぐ、家事効率を高める「回遊動線」。 ■南西向きの陽光を存分に享受する横型リビング・ダイニング。 ■ウォークインクローゼットや納戸などの大型収納から2つのリネン庫まで、多彩な収納を完備。 ※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。 F：布団クローゼット

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  タイプ	Ft
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+N+WIC+F
  専有面積	71.95㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/11.07㎡、専用テラス面積/9.22㎡
  備考	家事スムーズの“回遊動線”プラン ■キッチン、洗面室、廊下、リビング・ダイニングをつなぐ、家事効率を高める「回遊動線」。 ■南西向きの陽光を存分に享受する横型リビング・ダイニング。 ■センターオープンサッシの開放でリビングとつながる専用テラス付き。 F：布団クローゼット

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  タイプ	J1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	61.70㎡
  バルコニー	11.20㎡
  備考	■玄関収納とつながるように、オープンシェルフ収納を含んだトール収納を廊下一面に配置。 ■柱型を外へ出し、部屋の隅まで有効活用できるリビング・ダイニング。 ■洋室（3）を子供部屋として利用すれば、料理をしながら遊ぶこどもを見守ることができます。 ※階数によってバルコニーの形状が一部異なります。

EQUIPMENT
設備仕様

家族とコミュニケーションが取りやすい、先進仕様を揃えたキッチン。

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  ディスポーザー

  気になる生ごみを簡単に処理できるディスポーザーを標準設置。ゴミ出しの量と手間を軽減します。

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  食器洗い乾燥機

  食器を出し入れしやすい引き出しタイプ。高温水流で除菌ができる「ストリーム除菌洗浄」を搭載。

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  ミナモ浴槽

  浴槽の上縁を極限まで広げた、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。

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  浴室暖房換気乾燥機

  浴室の暖房をはじめ、洗濯物の乾燥や防カビ・結露防止にも効果を発揮します。

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  ボウル一体型カウンタートップ

  天板との継ぎ目がない一体型ボウルで、排水口まわりの金具をなくし、清掃性に優れています。※モザイクタイルは有償オプション品です

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  オンラインセキュリティによる24時間監視システム

  各種センサーがALSOK（綜合警備保障）ガードセンターにつながったオンラインセキュリティで、常に暮らしの安心を見守ります。万が一の場合には、ALSOK（綜合警備保障）ガードセンターに自動通報され、安全のプロが迅速に対応する24時間・365日体制でのセキュリティシステムを導入しています。

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  玄関インターホン

  住戸玄関前にインターホンを設置。住戸前でも来訪者の音声をチェックできて安心です。

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  P波感知器付き地震管制運転（リスタート機能付）

  P波（初期微動）を感知するとエレベーターは最寄階に停止し、乗客を降ろします。【リスタート機能】地震時管制運転中に安全装置が作動した場合、運転を一旦中止しますが、安全装置の復帰が確認できると管制運転を再開します。

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  川崎市分譲共同住宅環境性能表示

• 3口ガラストップコンロ

  傷がつきにくく、高級感を与えるガラストップコンロを採用。無水両面焼きグリル付き。

• ソフトクローズ付き収納

  指挟みなどのケガを抑制し、静かに閉まるソフトクローズ機能を採用しています。

• サーモバスS

  ダブルの保温構造でお湯が冷めにくい浴槽を採用しております。

• パッとくるりんポイ排水口

  渦の力で髪の毛などのゴミを中央にまとめ、汚れがつきにくい排水口で、お掃除が簡単に。

• 三面鏡裏収納

  三面鏡裏は、アメニティグッズなどをすっきりとしまえる収納スペース。棚の高さも調整可能で、化粧台周りを美しく保つことができます。

• ヘルスメータースペース

  洗面化粧台の下部には、置き場所に困るヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを確保しています。

• トイレ吊戸棚

  ペーパー類やトイレ用小物などの収納に便利な、吊戸棚を標準装備しています。

• トイレ手摺設置

  トイレの使用時の立ち上がり動作の際に配慮しております。

• 玄関収納

  家族の靴をしっかり収納できるトール型の玄関収納。底板を外せるのでかさばるアイテムの収納にも使えます。※一部タイプ除く。

• リビング収納・廊下収納

  生活用品やお子様のおもちゃ、家族で共有するものなどを収納するスペースです。

• 防犯サムターン

  サムターン回しに対する防犯対策として、不正解錠を防ぐ効果のある防犯サムターンを、ダブルロックの2カ所共に採用しています。

• ダブルロック

  玄関ドアの2カ所に鍵穴を設け防犯効果を高めています。万一、不正解錠を行おうとしても時間がかかることで防犯性を高め、犯罪抑止にも効果的です。

※掲載の所要時間は、乗換、待ち時間を含んでいます。また所要時間は通勤時のものです。（　）内は日中平常時のものとなり、時間帯により異なります。
※各駅へのアクセス／「栗平」駅利用
【新宿】33分（29分）小田急多摩線通勤急行利用（小田急多摩線急行利用、新百合ヶ丘で小田急小田原線快速急行に乗換） 【渋谷】36分（30分）小田急多摩線通勤急行利用、下北沢で京王井の頭線に乗換（小田急多摩線急行利用、新百合ヶ丘で小田急小田原線快速急行に乗換、下北沢で京王井の頭線急行に乗換） 【大手町】49分（45分）小田急多摩線通勤急行利用、代々木上原で東京メトロ千代田線に乗換※新百合ヶ丘にて小田急線通勤急行に直通（小田急多摩線急行利用、新百合ヶ丘で小田急小田原線快速急行に乗換、代々木上原で東京メトロ千代田線に乗換） 【表参道】34分（31分）小田急多摩線通勤急行利用、代々木上原で東京メトロ千代田線に乗換※新百合ヶ丘にて小田急線通勤急行に直通（小田急多摩線急行利用、新百合ヶ丘で小田急小田原線快速急行に乗換、代々木上原で東京メトロ千代田線に乗換） 【新百合ヶ丘】3分（5分）小田急多摩線通勤急行利用（小田急多摩線急行）
※各駅へのアクセス／「黒川」駅利用
【小田急多摩センター】6分（6分）小田急多摩線利用（小田急多摩線利用）
※ジョルダン「乗換案内」2026年4月版調べ

※掲載の環境写真は2024年11,12月に撮影したものです。施設の情報は2024年12月時点のものです。
※所要分数については、自転車は200mを1分、自動車は時速40kmとして算出しています。

物件概要

交通	小田急多摩線「栗平」駅 徒歩9分／京王相模原線「若葉台」駅 徒歩19分／小田急小田原線「柿生」駅 北口バス約20分「仲谷戸」バス停 徒歩7分
所在地	神奈川県川崎市麻生区栗木台2丁目7番1(地番)
総戸数	127戸
構造および階数	鉄筋コンクリート造地上7階建
敷地面積	5,268.42㎡(建築確認面積)
完成時期	2026年9月下旬（予定）
引き渡し可能年月	2026年12月上旬（予定）
分譲後の権利形態	土地：専有面積の割合による所有権の共有（敷地権）、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積の割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤管理
用途地域	第一種住居地域・第一種低層住居専用地域
その他共有施設等	■駐車場台数/使用料56台（機械式駐車場30台、平置駐車場26台）/（月額）13,000円～16,000円 ■バイク置場台数/使用料10台/（月額）2,500円 ■駐輪場台数/使用料191台（平置65台、2段ラック式126台）/（月額）300円～700円 ■エレベーター2基
売主	小田急不動産株式会社
売主免許番号	-
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社小田急ハウジング(予定)
販売会社	小田急不動産株式会社（売主）
建築確認番号	第UHEC建確R060356号（令和6年9月9日）
備考	【TOP画像】 ※1.掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに、現地約19mの高さ(7階相当)より撮影(2025年2月)した眺望写真を合成し、CG加工を施したもので実際とは異なります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。眺望は階数・住戸により異なります。また、眺望・周辺環境は変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。外観の細部・設備機器・配管類・サッシ等、および計画地周辺の建物・道路・電柱・標識・ガードレール等は一部省略又は簡略化しております。家具・調度品等は販売価額に含まれておりません。また、樹木、植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。ボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。バルコニーは、避難経路上に物を置くことができません。詳細は管理規約をご確認ください。 ※2.掲載の北側外観完成予想CGは、計画段階の図面および現地周辺の公園等の写真を基に描き起こしたもので、建物形状や色等は実際と異なります。植栽は伸長、伐採等されることで景観が変わる可能性があります。また、外観の細部・設備機器・配管類・サッシ等、および計画地周辺の建物・道路・電柱・標識・架線・ガードレール等は一部省略又は簡略化しております。 【共用画像】 ※2.掲載の敷地配置イラストは、計画段階の図面を基に描いたもので、色調・形状・植栽等は実際とは異なります。共用スペースのご利用はマンション管理組合の管理規約等に準じます。樹木・植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。周辺道路・建物等は簡略化しております。 ※3.掲載の1階住戸専用テラスイラストは計画段階の図面を基に描いたもので、色調・形状・植栽等は実際とは異なります。形状の細部、設備機器等は表現しておりません。 また、樹木、植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。 ---------------------------
情報提供元	小田急不動産株式会社　[国土交通大臣（15）第1168号] 〒1510061 東京都渋谷区初台1丁目47番1号　小田急西新宿ビル （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報更新日	2026/06/03
次回更新予定	2026/06/17
LIFULL HOME'S 物件番号	16000250000061

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