新築マンション

分譲予定

ルジェンテ武蔵小山アベニュー

  • 画像1
所在地 東京都品川区荏原四丁目154番1（地番）
交 通 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩6分／東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩12分
総戸数 32戸(事業協力者住戸10戸含む）
専有面積 31.04㎡～51.55㎡
間 取 1LDK・2LDK
価 格 5,400万円台～10,000万円台（予定）（100万円単位）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

ルジェンテ武蔵小山アベニューの特長

東急目黒線【急行停車駅】「武蔵小山」駅より徒歩6分。心を解き放つオープンエアレジデンス
南北線・三田線・新横浜線と相互直通運転「目黒」駅へ1駅3分(※1)、武蔵小山商店街パルム徒歩2分
全邸南西向きの開放感。ホテルライクな日常とプライベート性の高い角住戸率81％超(※2)・内廊下設計

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

建物 共用部

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色味等は実際と異なります。なお、外観・内装の形状の細部、フェンス、照明、排水設備、室外機、雨樋、換気口、点検口、避難ハッチ等の設備機器、及び電線は一部表現を省略または簡略化しております。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積38.00㎡
    バルコニー5.80㎡
    備考■ 部屋の広さを調整して寝室や書斎など多彩な使い方ができる「可動式収納」
    ■ 隣りを気にせずにプライベートな時間を保てる「角住戸・クランク玄関」
    ■ 窓外に広がる開放的な風景を望みながら作業できる「対面式キッチン」
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+SIC
    専有面積31.04㎡
    バルコニー5.21㎡
    備考■ 靴や趣味のグッズなど大容量の収納力を誇る「シューズインクローク」
    ■ 食材のストックや調理家具などのパントリーとして使える「キッチン横物入」
    ■ 廊下面積を最小限に抑え、水回り等をスマートに配置した「空間設計」
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積50.45㎡
    バルコニー8.45㎡
    備考■ ワイドに空が広がる開放感と3面に通風・採光を確保した「角住戸」
    ■ 可動棚で自由にレイアウトできる「ウォークインクロゼット」をはじめ、大容量の「シューズインクローク」、「2連クロゼット」等の多彩な収納。
    ■ 柱型が出ていないため、家具配置しやすくゆったり暮らせる「空間設計」

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載のイラストは設計段階の計画図面を基に作成したもので、設計・施工上・その他理由により変更が生じる場合がございます。家具・調度品・有償オプション等は販売価格に含まれません。その他、詳しくは係員にお尋ねください。

  • ハンガーパイプ

    ハンガーパイプ

    取り外し可能 「ハンガーパイプ」 高さを自在に変えて自分仕様にできます。

  • 棚板（ダボレール付き）

    棚板（ダボレール付き）

    位置が変えられる 「棚板（ダボレール付き）」 棚の高さと棚数を変えてアレンジ！

  • 充電用コンセント

    充電用コンセント

    スティック型掃除機の充電に便利な「充電用コンセント」

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • ファミリーマート武蔵小山パルム店 約180m（徒歩3分）

    ファミリーマート武蔵小山パルム店
    約180m（徒歩3分）

  • 業務スーパー武蔵小山店 約310m（徒歩4分）

    業務スーパー武蔵小山店
    約310m（徒歩4分）

  • 東急ストア武蔵小山駅ビル店 約450m（徒歩6分）

    東急ストア武蔵小山駅ビル店
    約450m（徒歩6分）

  • ブルーマリヌ武蔵小山女性クリニック 約540m（徒歩7分）

    ブルーマリヌ武蔵小山女性クリニック
    約540m（徒歩7分）

  • 昭和大学病院 約1,110m（徒歩14分）

    昭和大学病院
    約1,110m（徒歩14分）

  • 荏原第二地域センター 約800m（徒歩10分）

    荏原第二地域センター
    約800m（徒歩10分）

  • 品川平塚橋郵便局 約400m（徒歩5分）

    品川平塚橋郵便局
    約400m（徒歩5分）

  • マシンピラティス専門店 WECLE 武蔵小山店 約140m（徒歩2分）

    マシンピラティス専門店 WECLE 武蔵小山店
    約140m（徒歩2分）

  • THE GOLF HOUSE 約430m（徒歩6分）

    THE GOLF HOUSE
    約430m（徒歩6分）

  • ローソン 品川荏原三丁目店
    約70m（徒歩1分）

  • クスリのカツマタ 武蔵小山店
    約120m（徒歩2分）

  • 平塚すこやか園幼保一体施設
    約270m（徒歩4分）

  • 品川区立 荏原保育園
    約360m（徒歩5分）

  • 【通学区】品川区立荏原平塚学園（小・中一貫校）
    約440m（徒歩6分）

  • みこころ総合歯科 武蔵小山クリニック
    約30m（徒歩1分）

  • ムッシュロータ武蔵小山医院
    約110m（徒歩2分）

  • 荏原警察署 平塚橋交番
    約350m（徒歩5分）

  • 荏原消防署
    約510m（徒歩7分）

  • きらぼし銀行 武蔵小山支店
    約130m（徒歩2分）

  • 湘南信用金庫小山支店
    約150m（徒歩2分）

  • 荏原4丁目児童遊園
    約160m（徒歩2分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション ■資料請求（物件エントリー）受付中 物件エントリーいただくと、物件の最新情報や一部未公開コンテンツ、 案内会予約受付などのお知らせを段階的にメールにてお知らせいたします。 また、本物件は物件資料等の送付を行っておりません。予めご了承ください。 ■オンライン相談予約開始 オンライン相談会ご参加の方を優先して、バーチャルモデル先行案内会のご予約を承ります。
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 「ルジェンテ武蔵小山アベニュー」販売準備室
TEL：0120-885-109
営業時間：10:00～18:00　定休日：火・水・木曜日(祝日除く)
販売スケジュール：販売開始時期：2024年6月上旬予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 5,400万円〜1億999万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩6分／東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩12分
所在地 東京都品川区荏原四丁目154番1（地番）
総戸数 32戸(事業協力者住戸10戸含む）
販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上14階建
敷地面積 276.37㎡(実測)・257.60㎡(建築確認対象面積)
完成時期 2024年11月予定
引き渡し可能年月 2025年4月予定
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：共用部分／専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分／区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤管理
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場：敷地外1台／空きなし ■バイク置場：4台（月額使用料：未定） ■駐輪場：33台（月額使用料：未定）
売主 東急リバブル株式会社
売主免許番号 -
施工会社 株式会社合田工務店
管理会社 株式会社東急コミュニティー
販売会社 東急リバブル株式会社（売主）
建築確認番号 第UHEC建確R050020号（令和5年4月24日）、変更建築確認済証番号：第UHEC建確R050020変1号（令和5年6月1日）
取引条件有効期限 -
備考 ※1.急行利用
※2.分譲戸数22戸中18戸が角住戸
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。
※掲載のバルコニー完成予想CGは、Dタイプ・9階相当より南方面を2023年12月に撮影した眺望写真に、計画段階の図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません。バルコニーの使用には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。
※掲載の航空写真は、2023年11月に撮影したものにCG加工したもので、実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は建物の規模を示すものではございません。
※掲載の環境写真は2023年10月・12月に撮影したものです。
※徒歩分数は80mを1分として算出しています。現地からの距離は地図上の概測です。
-----------------------------------------------
情報提供元 LIFULL HOME'S
東急リバブル株式会社　[国土交通大臣（12）第2611号]
〒1500043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2024/04/15
次回更新予定 2024/04/29
LIFULL HOME'S 物件番号 16000170000305
無料 お問い合わせ・資料請求

第1期 販売概要

販売価格 5,400万円台～10,000万円台（予定）（100万円単位）
予定最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK
専有面積 31.04㎡～51.55㎡
バルコニー面積 4.99㎡～8.45㎡
その他面積 -
販売戸数／総戸数 5戸/32戸(事業協力者住戸10戸含む）
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定
その他施設費用、償却費 -
その他費用 管理準備金：未定
販売備考 ■本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予めご了承ください。
販売スケジュール 販売開始時期：2024年6月上旬予定
お問合せ先 「ルジェンテ武蔵小山アベニュー」販売準備室
営業時間:10:00～18:00　定休日：火・水・木曜日(祝日除く)
TEL:0120-885-109
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット

シングル&DINKS向け

内廊下

オートロック

防犯カメラ

TVモニタ付インターホン

セキュリティー充実

エレベーター

ごみ出し24時間OK

ペット用施設

宅配ボックス

ハイグレードマンション

南向き（南西・南東を含む）

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境

スーパー 800ｍ以内

コンビニ 400ｍ以内

小学校 800ｍ以内

公園 400ｍ以内

フィットネス施設（プール含む）800m以内

複数路線