新築マンション

分譲予定

リビオ三田レジデンス

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所在地 東京都港区芝5丁目2番93（地番）
交 通 都営三田線「三田」駅 徒歩5分 （A8出入口）／JR山手線「田町」駅 徒歩7分 （三田口（西口））／都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩8分 （赤羽橋口）
総戸数 50戸（広告募集対象外住戸4戸を含む）

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

リビオ三田レジデンスの特長

都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩5分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩7分
約2km圏内に12地区の再開発計画
乃村工藝社監修 プライベートレジデンス［14階建て・全50邸］

販売概要

  • 第2期詳細を見る

    未定
    間取り
    1LDK～3LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    40.12㎡～73.18㎡
    販売スケジュール
    販売予定時期：2026年6月中旬予定

  • 先着順詳細を見る

    129,900,000円～559,900,000円
    間取り
    1LDK～3LDK
    販売戸数
    5戸
    専有面積
    40.12㎡～118.87㎡
    販売スケジュール
    先着順
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

デザイン監修は麻布台ヒルズタワープラザ商業エリアをはじめ、ホテルや美術館等数多くの実績を誇る乃村工藝社が担当。
「Timeless Comfort ─ 時代を超える価値」をデザインコンセプトに、
過度な装飾に頼らず、構成や余白、質感で魅せる邸宅を目指しました。

※掲載の外観、エントランスホール、内廊下（基準階）完成予想CG、敷地配置完成予想イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、給湯器・雨樋等の設備機器等は表現していません。
※掲載のスカイリビングパーク完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたものと屋上階相当より北西方面を2025年3月に撮影した眺望写真を合成加工したもので、形状・色等は実際とは異なります。形状の細部、給湯器・雨樋等の設備機器等は表現していません。今後、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。植栽は特定の季節（時期）の状況を示したものではなく、竣工から初期の生育期間を経たものを想定して描いています。また、共用施設の家具・調度品等は今後変更となる場合があります。
※共用施設・共用サービスの利用については管理規約上のルールがあります。
※周辺環境の変化により将来的に眺望が変化する場合があります。ご了承ください。
※掲載の情報は2025年11月現在のもので、今後変更となる可能性があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積73.18㎡
    バルコニー8.12㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.36㎡、トランクルーム面積/0.89㎡
    備考※基準階住戸を描いたもので、バルコニーや窓の形状・柱型・壁厚の形状及び有無については、階数や施工上の都合により一部異なるもしくは変更が生じる場合があります。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積65.34㎡
    バルコニー13.19㎡
    その面積トランクルーム面積/0.89㎡
    備考※基準階住戸を描いたもので、バルコニーや窓の形状・柱型・壁厚の形状及び有無については、階数や施工上の都合により一部異なるもしくは変更が生じる場合があります。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積40.12㎡
    バルコニー8.01㎡
    その面積トランクルーム面積/0.63㎡
    備考※基準階住戸を描いたもので、バルコニーや窓の形状・柱型・壁厚の形状及び有無については、階数や施工上の都合により一部異なるもしくは変更が生じる場合があります。
  • タイプ：【先着順】D【メニュープラン】
    タイプ【先着順】D【メニュープラン】
    所在階数-
    価格18990万円
    間取り1LDK+WIC+MOA(R)
    専有面積61.76㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー(1)面積/5.45㎡、バルコニー(2)面積/3.65㎡ サービスバルコニー面積/2.04㎡、トランクルーム面積/0.78㎡
    備考MOA(R)＝モアトリエR
    ※基準階住戸を描いたもので、バルコニーや窓の形状・柱型・壁厚の形状及び有無については、階数や施工上の都合により一部異なるもしくは変更が生じる場合があります。
  • タイプ：【先着順】G
    タイプ【先着順】G
    所在階数-
    価格55990万円
    間取り3LDK+SIC+3WIC
    専有面積118.87㎡
    バルコニー-
    その面積バルコニー(1)面積/21.03㎡、バルコニー(2)面積/4.36㎡ サービスバルコニー面積/3.39㎡、トランクルーム面積/0.91㎡
    備考【PREMIUM PLAN】
    ■専用使用権付き屋内平置駐車場
    ■熱交換換気システム〈AIR TES〉
    ■全室天井カセット型エアコン実装
    ■リビング・ダイニング・キッチン床タイル張り
    ■ダブル洗面ボウル
    ■2箇所設置のトイレ

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

精緻な美と質が、私邸の暮らしを満たす。

  • 約2.7mのフラット天井・ダウンライト実装（リビング・ダイニング）

    約2.7mのフラット天井・ダウンライト実装（リビング・ダイニング）

    ※Fタイプ完成予想CG（分譲済み）

  • 専用使用権付き屋内平置駐車場

    専用使用権付き屋内平置駐車場

    ※image photo

  • シーザーストーン天板（キッチン・洗面）

    シーザーストーン天板（キッチン・洗面）

  • ミーレ製食器洗い機

    ミーレ製食器洗い機

  • 食器棚実装

    食器棚実装

  • リビング・ダイニング・キッチン床タイル張り

    リビング・ダイニング・キッチン床タイル張り

  • 全室天井埋込型カセットエアコン

    全室天井埋込型カセットエアコン

    ※参考写真

  • 浴室タイル貼り（床・壁）

    浴室タイル貼り（床・壁）

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

※掲載の完成予想ＣＧは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。形状の細部、給湯器・雨樋等の設備機器等は表現していません。家具・調度品は販売価格に含まれていません。なお、有償のオプションが表現されていて、有償オプションには申込期限があります。詳しくは、係員にお尋ねください。
※掲載の情報は2025年11月現在のもので、今後変更となる可能性があります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

※都営大江戸線「赤羽橋」駅より「新宿」駅へ直通13分。JR山手線「田町」駅より「渋谷」駅へ直通17分。
※掲載の電車の所要時間は通勤時（7：30～9：00）のもので、時間帯により異なります。日中平常時は、11：00～16：00の所要時間です。また、乗換、待ち時間等を含みます（出典：ジョルダン／2025年6月現在）。
※掲載の情報は2025年11月現在のもので、今後変更となる可能性があります。

約2km圏内で12地区にも及ぶ再開発が進行中。周辺には、麻布台ヒルズをはじめとする新たな都市拠点が次々と誕生しています。
また、芝公園など都心とは思えない豊かな緑を徒歩圏で感じることができるのもこのエリアならではの魅力です。

  • 麻布台ヒルズ 約1.5km（徒歩18分）［提供：森ビル株式会社］

    麻布台ヒルズ
    約1.5km（徒歩18分）［提供：森ビル株式会社］

  • 麻布十番商店街 約1.2km（徒歩15分）

    麻布十番商店街
    約1.2km（徒歩15分）

  • 芝公園 約790m（徒歩10分）

    芝公園
    約790m（徒歩10分）

※掲載の環境写真（提供画像除く）は2025年9月に撮影したものです。
※掲載の情報は2025年11月現在のもので、今後変更となる可能性があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション -
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 日鉄興和不動産 赤坂サロン
TEL：0120-660-092
営業時間：10:00～17:30　定休日／火・水・木曜日（祝日除く）
販売スケジュール：販売予定時期：2026年6月中旬予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 都営三田線「三田」駅 徒歩5分 （A8出入口）／JR山手線「田町」駅 徒歩7分 （三田口（西口））／都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩8分 （赤羽橋口）
所在地 東京都港区芝5丁目2番93（地番）
総戸数 50戸（広告募集対象外住戸4戸を含む）
構造および階数 鉄筋コンクリート造・地上14階建
敷地面積 668.98㎡
完成時期 2027年5月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2027年8月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共有用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、日鉄興和不動産コミュニティ株式会社に委託予定
管理員の勤務形態 日勤（通勤）
用途地域 商業地域
その他共有施設等 ■駐車場:平置駐車場8台(内小型車2台、身障者用1台) 使用料:42,000円~52,000円 ■自転車置場:48台 使用料:200円~900円
売主 日鉄興和不動産株式会社、株式会社モリモト（国土交通大臣（6）第5998号）
売主免許番号 -
施工会社 アイサワ工業株式会社
管理会社 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社
販売会社 日鉄興和不動産株式会社（売主・販売代理）
建築確認番号 第UHEC建確R060717号（令和7年1月27日付）
備考 【TOP画像】
※1.掲載の完成予想ＣＧは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、給湯器・雨樋等の設備機器等は表現していません。今後、施工上の理由等により、計画に変更が生じる場合があります。

※2.掲載の現地周辺航空写真（2025年7月撮影）は、一部CG処理を施したもので、実際とは多少異なる場合があります。光の表現は本プロジェクトの建物の高さを表すものではありません。なお、周辺環境は、今後変化する場合があります。ご了承ください。

※3.掲載の再開発情報は、各再開発ホームページ（港区ホームページ、都市再生特別地区都市計画の概要、内閣府地方創生推進事務局（国家戦略特区）ホームページ、BLUE FRONT SHIBAURAホームページ、東日本旅客鉄道株式会社ホームページ、東京都都市整備局ホームページ、品川駅西口地区まちづくり指針検討委員会事務局ホームページ）を参照したもので、今後変更となる可能性があります。

※4.掲載の現地周辺再開発イメージ図は、各再開発ホームページ（港区ホームページ、都市再生特別地区都市計画の概要、内閣府地方創生推進事務局（国家戦略特区）ホームページ、BLUE FRONT SHIBAURAホームページ、東日本旅客鉄道株式会社ホームページ、東京都都市整備局ホームページ、品川駅西口地区まちづくり指針検討委員会事務局ホームページ）を参照し、国土地理院の空中写真（2019年撮影）を加工したイメージ図で実際とは異なります。※掲載の再開発情報は、各再開発ホームページ（港区ホームページ、都市再生特別地区都市計画の概要、内閣府地方創生推進事務局（国家戦略特区）ホームページ、BLUE FRONT SHIBAURAホームページ、東日本旅客鉄道株式会社ホームページ、東京都都市整備局ホームページ、品川駅西口地区まちづくり指針検討委員会事務局ホームページ）を参照したもので、今後変更となる可能性があります。※掲載の情報は2025年11月現在のもので、今後変更となる可能性があります。
【1】田町駅西口駅前地区開発事業［2033年度全体竣工（予定）］
【2】東京科学大学田町キャンパス土地活用事業［2032年4月頃グランドオープン（予定）］
【3】三田小山町西地区第一種市街地再開発事業［2028年度 工事完了（予定）］
【4】BLUE FRONT SHIBAURA［TOWER S：2025年9月開業、TOWER N：2030年度竣工（予定）］
【5】高輪ゲートウェイシティ［2026年度全体竣工（予定）］
【6】浜松町駅西口地区開発計画［2028年度全体工事完了（予定）］
【7】三田五丁目西地区第一種市街地再開発事業［2030年度工事完了（予定）］
【8】白金一丁目西部中地区第一種市街地再開発事業［2028年度工事完了（予定）］
【9】六本木五丁目西地区第一種市街地再開発事業［2030年度竣工（予定）］
【10】愛宕地区第一種市街地再開発事業［2032年度工事完了（予定）］
【11】泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業［2031年度完成（予定）］
【12】西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業［2028年度工事完了（予定）］
【13】京急品川開発プロジェクト［品川駅西口土地区画整理事業A街区1区画、2区画：2029年竣工（予定）］
情報提供元 LIFULL HOME'S
日鉄興和不動産株式会社　[国土交通大臣（5）第6908号]
〒1070052 東京都港区赤坂1丁目8番1号　 赤坂インターシティAIR
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16000130000271
自社管理番号 40394
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

第2期

販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 40.12㎡～73.18㎡
バルコニー面積 8.01㎡～13.19㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/1.36㎡～2.04㎡ ■トランクルーム面積/0.63㎡～0.89㎡(月額使用料:630円～890円)
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 20戸
管理費 23,990円～43,760円(月額)
修繕積立金 6,010円～10,970円(月額)
修繕積立基金 802,400円～1,436,600円(引渡時一括)
その他施設費用、償却費 ■インターネット利用料(月額):1,650円
その他費用 管理準備金(引渡時一括)：23,900円～43,700円
販売備考 販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。本販売期以降の総販売戸数は20戸です。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予めご了承ください。
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 販売予定時期：2026年6月中旬予定
お問合せ先 日鉄興和不動産 赤坂サロン
営業時間:10:00～17:30　定休日／火・水・木曜日（祝日除く）
TEL:0120-660-092
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

先着順

販売スケジュール 先着順
販売価格 129,900,000円～559,900,000円
最多価格帯 -
販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 -
間取り 1LDK～3LDK
専有面積 40.12㎡～118.87㎡
バルコニー面積 8.01㎡～25.39㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積/1.36㎡～3.39㎡ ■トランクルーム面積/0.63㎡～0.91㎡ 使用料:630円～910円
管理費 23,990円～71,080円（月額）
修繕積立金 6,010円～17,830円（月額）
修繕積立基金 802,400円～2,377,400円(引渡時一括)
その他費用 管理準備金(引渡時一括)：23,900円～71,000円
取引条件有効期限 2026/06/14

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン