新築マンション

分譲予定

ウエリスサーパス中浦和

  • 画像1
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀二丁目643番1（地番）
交 通 JR埼京線「中浦和」駅 徒歩8分
総戸数 95戸

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

販売概要

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    未定
    間取り
    2LDK＋S・3LDK
    販売戸数
    未定
    専有面積
    66.67㎡～75.98㎡
    販売スケジュール
    2026年7月下旬予定
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GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

●掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色などは実際とは異なり、今後施工上の理由などにより計画に変更が生じる場合があります。
●植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いています。また、計画段階のものであり、変更になる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A【BASIC】
    タイプA【BASIC】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC
    専有面積71.98㎡
    バルコニー9.85㎡
    備考■アウトフレーム工法によるスペースプランニング。
    家具の配置がしやすく、すっきりとした居住空間を実現しています。
    ■洋室（1）にはウォークインクローゼットを設置。
    廊下収納やリビングの納戸など、多彩な収納スペースが充実しています。
    ■キッチンとバスルームには窓を設け、通風・採光に配慮。
    換気がしやすく、空間に広がりと開放感をもたらします。
  • タイプ：A【MENU】
    タイプA【MENU】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC+WTC
    専有面積71.98㎡
    バルコニー9.85㎡
    備考■室内と廊下の2方向から出入りできるウォークスルー
    クローゼットを設置。棚を備えた収納で、使い勝手に優れています。
    ■洋室（2）にはパウダーコーナーやテレワークなどに便利な
    カウンターを設置し、多彩な用途に対応できるスペースとしました。
    ■リビング・ダイニングは約13.6畳のゆとりある広さを確保。
    2面の窓から光が差し込む、明るく伸びやかな空間です。
  • タイプ：K【BASIC】
    タイプK【BASIC】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+S+2WIC
    専有面積66.70㎡
    バルコニー10.35㎡
    備考引戸とウォールドアで空間のつながりを高めた、フレキシブルなプラン。
    ■洋室（1）にウォールドア、洋室（2）に引戸を採用。
    開放すれば居室同士がつながり、ゆとりある伸びやかな空間が生まれます。
    ■引戸仕様のウォークインクローゼットを2カ所に配置。
    扉が開閉時に場所を取らないため、室内を効率よく使えます。
    ■リビング・ダイニングとの一体感が生まれる、
    開放的でスタイリッシュなカウンターキッチンを採用。
  • タイプ：Tr【BASIC】
    タイプTr【BASIC】
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積66.70㎡
    バルコニー13.83㎡
    その面積ルーフバルコニー面積/25.25㎡
    備考■朝の日ざしを感じながらの、ゆとりあるコーヒータイムから、夜風が心地よいディナータイムまで、多彩な過ごし方が広がる寛ぎのルーフバルコニー。
    ■洋室（3）には、リビングと一体的にも使えるウォールドアを採用。
    仕切れば独立した個室として利用でき、暮らしに合わせて空間を柔軟に使えます。
    ■アウトフレーム工法によるスペースプランニング。
    家具の配置がしやすく、すっきりとした居住空間を実現しています。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ディスポーザー

    ディスポーザー

    キッチンに生ゴミ処理機「ディスポーザー」を標準装備しました。安全フタ付きのため安心してお使いいただけます。●一部ディスポーザーで処理できない生ゴミがあります。※参考写真

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    楽な姿勢で食器の出し入れが可能なスライドタイプの食器洗い乾燥機を標準装備。手洗いと比較して、節水効果を期待できます。※参考写真

  • 節水シャワー

    節水シャワー

    ボタンを押すだけで吐水、止水ができる、節水仕様のシャワーヘッドです。

  • マルチ混合水栓

    マルチ混合水栓

    洗面化粧台の蛇口には、吐水口が引き出せる水栓を設置しています。節湯のできる水栓です。

  • 高効率照明(LED照明)

    高効率照明(LED照明)

    住戸内のダウンライトと共用部の照明には、長寿命で優れた省エネ性能のLED照明を採用しています。

  • ecoジョーズ

    ecoジョーズ

    80%が限界だった給湯効率を、排気熱や潜熱を効果的に再利用することで約95%にまで向上。CO2排出量やランニングコストを削減すると同時に高い安全性も備えた、家計に優しく、地球にも優しいシステムです。

  • ガス温水式床暖房

    ガス温水式床暖房

    足元から部屋全体を優しく暖めるガス温水式床暖房を設置。風を使わずに部屋を暖めるため、ホコリが舞い上がりにくく空気をクリーンに保てます。※参考写真

  • アルミサッシ+Low-E複層ガラス

    アルミサッシ+Low-E複層ガラス

    室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献します。

  • ウォールドア

    ウォールドア

    リビング・ダイニングに隣接した洋室にウォールドア(可動間仕切り)を採用。扉を閉じればそれぞれ独立した居室として、開放すればワイドな一体空間としてライフスタイルに合わせてフレキシブルに使うことができます。また、天井高までのハイタイプのドアが、空間の一体感と開放感をさらに高めます。(一部タイプ除く)

  • アウトフレーム工法

    アウトフレーム工法

    共用廊下側およびバルコニー側の柱を住戸の外側に配置するアウトフレーム工法を採用。室内空間を広く利用することができ、家具のレイアウトがしやすくなります。(一部タイプ除く)

  • 断熱材

    断熱材

    断熱材を厚くする事で住戸内の熱が逃げにくくなります。空調などの効率が良くなり、省エネ性能が向上します。

  • さいたま市マンション環境性能表示

    さいたま市マンション環境性能表示

●掲載の設備仕様は開発段階のもので、設計・施工上の都合により変更する場合があります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

●鉄道の所要時間はジョルダン「乗換案内」を参考にしています。 (C)2025 Jorudan Co.,Ltd.
●目的駅に7:00~9:00に到着する最短の所要時間を表記しています。
●掲載の車の所要時間は日中平常時に法定速度で走行した実測値であり、時間帯や交通状況などにより変動いたします。
●高速道路の距離はNEXCO東日本調べ。
●距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数については80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
●表示内容は2025年6月の調査時点のものです。

  • ドラッグストア セキ 中浦和店 約460m(徒歩6分)

    ドラッグストア セキ 中浦和店
    約460m(徒歩6分)

  • ジェーソン 浦和西堀店 約590m(徒歩8分)

    ジェーソン 浦和西堀店
    約590m(徒歩8分)

  • 西友 中浦和店 約770m(徒歩10分)

    西友 中浦和店
    約770m(徒歩10分)

  • さいたま市立土合小学校 約670m(徒歩9分)

    さいたま市立土合小学校
    約670m(徒歩9分)

  • さいたま市立土合中学校 約1,280m(徒歩16分)

    さいたま市立土合中学校
    約1,280m(徒歩16分)

  • 中浦和クリニックモール 約610m(徒歩8分)

    中浦和クリニックモール
    約610m(徒歩8分)

  • 埼玉メディカルセンター 約2,790m

    埼玉メディカルセンター
    約2,790m

  • さいたま市桜区役所土合支所 約800m(徒歩10分)

    さいたま市桜区役所土合支所
    約800m(徒歩10分)

  • 関神明塚公園 約530m(徒歩7分)

    関神明塚公園
    約530m(徒歩7分)

  • セブンイレブンさいたま西堀2丁目店
    約260m(徒歩4分)

  • フレッシュ市場 マルフク中浦和本店
    約420m(徒歩6分)

  • マミープラス 西堀店
    約600m(徒歩8分)

  • 浦和ひなどり保育園
    約230m(徒歩3分)

  • 認定こども園ひなどり幼稚園
    約180m(徒歩3分)

  • かおる歯科医院
    約300m(徒歩4分)

  • 松谷内科医院
    約440m(徒歩6分)

  • 埼玉縣信用金庫 西堀支店
    約340m(徒歩5分)

  • 浦和西堀郵便局
    約640m(徒歩8分)

  • 埼玉県庁
    約1,700m(徒歩22分)

  • サーフィック 中浦和店
    約620m(徒歩8分)

  • 秋ヶ瀬緑道
    約360m(徒歩5分)

●掲載の環境写真は2025年7月に撮影したものです。
●表示内容は2025年6月の調査時点のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション モデルルーム準備中
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 総合ご案内センター　フリーダイヤル0120-384-215（全国共通）
TEL：0120-384-215
営業時間：
販売スケジュール：2026年7月下旬予定

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

CAMPAIGN
キャンペーン

ウエリスサーパス中浦和イベント情報

キャンペーン・イベント情報

○資料請求受付中
資料請求いただきますと、最新情報をご覧いただける限定サイトへのご案内をお届けします。
備考

【注意事項】お問い合わせは「総合ご案内センター」へお問い合わせください。

キャンペーン問合せ先：0120-384-215（全国共通）

※本件は、株式会社穴吹工務店が主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、株式会社イーライフは一切の責任を負わないものとします。

PROPERTY
概要

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

交通 JR埼京線「中浦和」駅 徒歩8分
所在地 埼玉県さいたま市桜区西堀二丁目643番1（地番）
総戸数 95戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上7階建
敷地面積 4,177.32㎡
完成時期 2027年11月中旬（予定）
引き渡し可能年月 2027年11月中旬（予定）
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による敷地権の共有、建物:専有部分:区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤方式
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 -
売主 株式会社穴吹工務店　東京支店（国土交通大臣（14）第1545号）、NTT都市開発株式会社（国土交通大臣（6）第5856号）
売主免許番号 -
施工会社 株式会社穴吹工務店
管理会社 -
販売会社 株式会社穴吹工務店（売主）
建築確認番号 第ERI-25014467号（2025年7月30日）
備考 [駐車場]総53区画（屋外平置53区画）
使用料（月額）／未定
※本広告は、当物件の公式サイトで行う予定です。掲載予定時期／2026年7月下旬予定
公式サイトURL（https://www.384.co.jp/nakaurawa/）または「ウエリスサーパス中浦和」で検索
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社穴吹工務店　[国土交通大臣（14）第1545号]
〒7608520 香川県高松市藤塚町1－11－22
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S 物件番号 16000080000991
自社管理番号 200000591058070
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
未定
間取り 2LDK＋S・3LDK
専有面積 66.67㎡～75.98㎡
バルコニー面積 9.07㎡～14.10㎡
その他面積 -
販売戸数 未定
本販売期以降の総販売戸数 95戸
管理費 月額 未定
修繕積立金 月額 未定
修繕積立基金 未定
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 -
販売スケジュール 2026年7月下旬予定
お問合せ先 総合ご案内センター　フリーダイヤル0120-384-215（全国共通）
営業時間:
TEL:0120-384-215
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン