新築マンション

分譲中

ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ

  • 画像1
  • 画像2
  • 画像3
  • 画像4
  • 画像5
  • 画像6
所在地 新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1(地番)
交 通 JR信越本線「新潟」駅 徒歩10分
総戸数 329戸 （一般分譲対象戸数317戸）他店舗2戸

ザ・サーパスタワー新潟万代シテイの特長

for your Departure
万代シテイ「新潟伊勢丹」徒歩3分(約210m)。329戸の大型プロジェクト
日々の多彩なご要望に応える「コンシェルジュカウンター」／いつもすぐそばにいる安心「24時間有人管理」

販売概要

  • 詳細を見る

    3,830万円～9,760万円
    間取り
    1LDK～4LDK
    販売戸数
    18戸
    専有面積
    45.41㎡～118.43㎡
    販売スケジュール
    先着順受付中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

●掲載のグランドラウンジ・オーナーズライブラリーは「ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ」を撮影（2025年5月）したものに、一部CG加工を施したもので、実際とは異なる場合があります。
●オーナーズライブラリーの利用時間は6:00～24:00です。なお個室を使用する場合は、予約が必要となります（無償）。
●掲載の外観写真は「ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ」を撮影（2025年4月・5月）したものに、一部CG加工を施したもので、実際とは異なる場合があります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC
    専有面積76.42㎡
    バルコニー17.38㎡
    その面積サービスバルコニー面積/6.06㎡
    備考●L字型バルコニーに面して3つの窓を持つ開放的なリビング・ダイニング。
    ●リビングと隣り合う洋室（3）は書斎や趣味のスペース、収納スペースなど多彩に利用可能。
    ●洋室（2）にも出入り可能なバルコニーを設置。
    ●玄関には靴や傘、アウトドアアイテムなどが保管できるシューズインクローゼット。
  • タイプ：B
    タイプB
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積60.37㎡
    バルコニー16.80㎡
    備考●対面式キッチンや玄関収納などを備えた、ゆとりある2LDK。
    ●リビング・ダイニングの大きな窓の向こうにはゆったり使えるワイドなバルコニー。
    ●洋室（2）は引き戸とし書斎や趣味のスペース、収納スペースなど多彩に利用可能。
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC
    専有面積45.41㎡
    バルコニー12.81㎡
    備考●対面式キッチンや玄関収納などを備えたゆとりある1LDK。
    ●リビング・ダイニングと洋室の前にはゆったりと使える奥行きあるバルコニー。
    ●洋室には衣類などを整理して保管できるウォークインクローゼット。
  • タイプ：E
    タイプE
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+WIC+SIC
    専有面積118.43㎡
    バルコニー14.30㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.98㎡
    備考●ワイドな連窓コーナーウィンドウから豊かな日差しを採り込む南西向き4LDK角住戸。
    ●リビング・ダイニングとの一体感を感じるキッチンは、ゆとりあるワイド空間。勝手口付きでバルコニーにも出入りできます。
    ●洋室（1）にはウォークインクローゼットを配置。衣類などを整理して保管可能。
    ●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
  • タイプ：F
    タイプF
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK
    専有面積64.78㎡
    バルコニー12.20㎡
    備考●廊下に収納やクローゼットを配した収納充実の2LDK。
    ●2つの洋室はリビング・ダイニングを通り出入りするリビングイン設計。
    ●リビング・ダイニングとの一体感が魅力的な約3.4畳の対面式キッチン。
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積82.49㎡
    バルコニー18.16㎡
    備考●バルコニーに面して、リビング・ダイニングと２つの洋室が並ぶ明るい南西向き3LDK。
    ●リビングやキッチンから直接出入りできる洋室（2）。
    ●約8.0畳の洋室（1）には衣類などを整理して保管できるウォークインクローゼット。
    ●玄関には靴や傘、アウトドアアイテムなどが保管できるシューズインクローゼット。
  • タイプ：I【MENUPLAN】
    タイプI【MENUPLAN】
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC
    専有面積78.76㎡
    バルコニー16.34㎡
    備考●約17.1畳の開放的なリビング・ダイニングが魅力の南西向き2LDK。
    ●2つの洋室はいずれも約6畳以上。家具式クローゼットを配置することで収納量も確保。
    ●玄関にはシューズインクローゼットと玄関収納を併設。
  • タイプ：K
    タイプK
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積122.74㎡
    バルコニー18.16㎡
    備考●約28.4畳のリビング・ダイニングと連窓コーナーウィンドウの開放感が魅力の3LDK角住戸。
    ●リビング・ダイニングとの一体感あるキッチンは、バルコニーに出入りできる勝手口とドレッシングルームへの動線を確保。
    ●廊下とキッチンから出入りできる家事のしやすい2WAY動線のドレッシングルーム。
    ●洋室（1）にはウォークインクローゼットを配置。衣類などを整理して保管可能。
  • タイプ：O
    タイプO
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+SIC
    専有面積80.01㎡
    バルコニー28.87㎡
    備考●2面採光のリビング・ダイニングと広々としたL字型バルコニーが魅力の角住戸。
    ●バルコニーとの一体感が心地よい約16.1畳のワイドリビング・ダイニング。
    ●洋室（1）は約8.0畳、洋室（2）は約6.0畳。シューズインクローゼットも配したゆとりあるプラン。
  • タイプ：R
    タイプR
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+WIC+SIC
    専有面積51.50㎡
    バルコニー15.84㎡
    備考●リビング・ダイニングのワイドな窓が開放的なゆとりある1LDK。
    ●約7.2畳の洋室には3面に棚を配したウォークインクローゼットを設置。
    ●玄関には靴や傘、アウトドアアイテムなどが保管できるシューズインクローゼット。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • ハイパーガラスコートトップガスコンロ

    ハイパーガラスコートトップガスコンロ

    凹凸が少ないため、ゴミがたまりにくくお手入れが簡単。傷に強く滑らかなガラスコート素材のため油はねやこびりついた汚れもキレイに落とすことができます。

  • 人造大理石天板「モデスト」

    人造大理石天板「モデスト」

    天板にアクリル人造大理石を採用し、滑らかな質感と傷の付きにくい耐久性を両立。シンプルなデザインでさまざまなインテリアと調和し空間を美しく彩ります。

  • ラウンドライン浴槽

    ラウンドライン浴槽

    滑らかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を広くとり、後頭部を自然にホールドするまくら部を設けることでゆったりとした入浴を叶えます。

  • モザイクパターン床

    モザイクパターン床

    表面のパターンが水たまりの形成を防ぎ素早い乾燥を促します。滑りにくく汚れ残りも少なく、また目地は丸みを持たせてあるためお手入れがしやすくなります。

  • 三面鏡収納

    三面鏡収納

    三面鏡の裏全面に収納スペースを確保しました。洗面周りの小物や化粧品などの収納に便利。ドライヤーやヘアアイロンに使えるコンセントも設置しています。

  • ボウル一体型カウンター

    ボウル一体型カウンター

    人造大理石天板と一体のスタイリッシュなスクエア洗面ボウル。継ぎ目がないためお手入れが簡単に。クリスタルホワイトの光沢が高級感を醸し出します。

  • シャワートイレ

    シャワートイレ

    便座の継ぎ目を減らし便器のフチを無くすことでお手入れの手間を軽減。大洗浄は5ℓ；で節水を叶えながら勢いの良い水流で強力洗浄。いつもキレイをキープします。

  • 食配ステーション

    食配ステーション

    食品宅配業者のデリバリーに対応したスペースとしてご用意。オートロック付きのマンションでも食配サービスが気軽に利用できます。

  • 宅配ボックス

    宅配ボックス

    外出されている際に届いた荷物を宅配ボックスでお預かりします。受け取りは顔認証のため暗証番号を入力したり鍵をかざしたりする手間がなくスムースです。 ※利用できる寸法・重量に制限があります。

  • 1階ゴミ置場

    1階ゴミ置場

    日時を問わずいつでもゴミ出しが可能なゴミ置場を1階建物内に計画。共用廊下から直接出入りできるため、屋外に出ることなく利用できます。 ※共用部分の使用方法等は管理規約によります。

  • 各階ゴミ置場

    各階ゴミ置場

    全フロアにゴミ置場を設置。可燃ゴミをいつでも捨てられるほか、その他のゴミも指定の日時に出すことができます。住まいと同じフロアに出せるため気軽にご利用いただけます。※使用方法等は管理規約によります。

  • 各階トランクコーナー

    各階トランクコーナー

    アウトドア用品や季節のアイテムなどを保管できるトランクコーナーを、各階に全邸分確保しました。※利用できる寸法・重量には制限があります。

  • 宅配レンタカーサービス

    宅配レンタカーサービス

    店舗に行く手間をなくした便利なレンタカー配車サービスを採用。予約システムにより敷地内のレンタカー用駐車場に車が届きます。返却は車と鍵を指定の場所に戻すだけ。簡単な手続きでご利用いただけます。

  • 電気自動車用充電設備

    電気自動車用充電設備

    タワーパーキング34区画に充電設備、敷地内に急速充電設備1台を設置。近年シェアを伸ばしている電気自動車に対応し、経済的で環境に優しい暮らしに貢献します。

  • 非常用エレベーター2基

    非常用エレベーター2基

    火災時の消火活動や救出活動などに使用する非常用エレベーターを設置。万一の際に備えた安全確保のための設備です。

  • 防災備蓄倉庫

    防災備蓄倉庫

    万一の災害時の備え、全フロアに防災備蓄倉庫を設置。万一エレベーターが停止した際にもフロアを移動することなく備蓄品が入手可能です。

  • 顔認証セキュリティサービス

    顔認証セキュリティサービス

    私の顔がカギになる。さらなるセキュリティ性・利便性を追求した顔認証技術を導入したオートロックシステムを採用しました。

  • 断熱構造・遮音構造

    断熱構造・遮音構造

    穴吹工務店では、自社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。二重床・二重天井をはじめ各戸境壁は耐火遮音構造の乾式間仕切、床はボイドスラブ厚さ230～300mm（1階を除く）を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。

  • シェア倉庫

    台車やカート、脚立・除雪用品・工具類などを共有するシェア倉庫を設置。荷物の運搬や除雪、自転車のお手入れ、家具類のメンテナンスなどに活躍します。

  • 新聞玄関前配達サービス

    朝刊・夕刊を玄関扉の新聞受けまで配達。1階のメールボックスまで取りに行く手間がありません。※一部配達できない新聞もあります。

  • 自動販売機コーナー

    外出することなくお飲み物が購入可能。購入したお飲み物は「オーナーズライブラリー」や「オーナーズラウンジ」などで飲むこともできます。※共用部分の使用方法等は管理規約によります。

  • ペット対応マンション

    安らぎや癒やしを与えてくれるペットと共にお住まいいただけます。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

  • タワーパーキング

    愛車を雨にさらすことなく保管できるタワーパーキングを採用。ご利用はスマートフォンから事前予約が可能。予約時間に駐車場へ向かうことで待ち時間の少ないスムースな出庫が可能になります。

  • 自転車置場

    332台分（平置き29台分、スライド式303台分）の自転車置場を2階に計画。出入りはエレベーターでスムーズに。建物内で風雨にさらされないため長く快適に保管できます。

  • エアステーション

    自転車の電動空気入れを自転車置場に設置しました。ポンプを持ち運ぶことなく手軽にご利用いただけます。

●食配ステーションの提携業者は「コープにいがた」「イオンネットスーパー」「明治の牛乳」「ヨシケイ」です。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
  • 萬代橋 約200m（徒歩3分）

    萬代橋
    約200m（徒歩3分）

  • ビルボードプレイス 約190m（徒歩3分）

    ビルボードプレイス
    約190m（徒歩3分）

  • ラブラ万代 約100m（徒歩2分）

    ラブラ万代
    約100m（徒歩2分）

  • 信濃川やすらぎ堤 約140m（徒歩2分）

    信濃川やすらぎ堤
    約140m（徒歩2分）

  • 万代テラス 約230m（徒歩3分）

    万代テラス
    約230m（徒歩3分）

  • 新潟伊勢丹 約210m（徒歩3分）

    新潟伊勢丹
    約210m（徒歩3分）

  • 新潟日報メディアシップ 約120m（徒歩2分）

    新潟日報メディアシップ
    約120m（徒歩2分）

  • 万代コズミックスビル 約60m（徒歩1分）

    万代コズミックスビル
    約60m（徒歩1分）

  • 万代シティバスセンタービル 約90m（徒歩2分）

    万代シティバスセンタービル
    約90m（徒歩2分）

  • ラブラ2
    約160m（徒歩2分）

  • ACROSS NIIGATA
    約190m（徒歩3分）

  • ビルボードプレイス2
    約230m（徒歩3分）

  • 万代シティ第二駐車場ビル
    約190m（徒歩3分）

  • 万代シルバーホテルビル
    約170m（徒歩3分）

  • 万代シネモールビル
    約210m（徒歩3分）

  • 万代シティ第一駐車場ビル
    約240m（徒歩3分）

  • 信濃川
    約160m（徒歩2分）

●距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを徒歩1分として算出（端数切り上げ）したものです。
●掲載の環境写真は2021年9月・10月に撮影したものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション 建物内モデルルーム公開中
所在地 -
営業時間 -
定休日 -
開催期間 -
お問い合わせ先 総合ご案内センター　フリーダイヤル0120-384-215
TEL：0120-384-215
営業時間：
販売スケジュール：先着順受付中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

CAMPAIGN
キャンペーン

ザ・サーパスタワー新潟万代シテイイベント情報

キャンペーン・イベント情報

○建物内モデルルーム公開
【即入居可（諸手続き終了次第）】

○先着順受付中
ザ・サーパスタワー新潟万代シテイでは、先着順にて受付中です。
ご来場希望のお客さまはWEBまたはお電話にて事前予約のうえ、ご来場いただきますようお願いいたします。

【 必要書類 】
・直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）
・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書
・ご本人確認ができるもの（運転免許証など）
・印鑑（認印可）
備考

【注意事項】お問い合わせは「総合ご案内センター」へお問い合わせください。

キャンペーン問合せ先：0120-384-215（全国共通）

※本件は、株式会社穴吹工務店が主催するキャンペーンであり、本サービスの利用により発生したいかなる損害についても、株式会社イーライフは一切の責任を負わないものとします。

物件価格 3,830万円〜9,760万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 JR信越本線「新潟」駅 徒歩10分
所在地 新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1(地番)
総戸数 329戸 （一般分譲対象戸数317戸）他店舗2戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造　20階建
敷地面積 4,554.35㎡
完成時期 完成日／2025年3月28日（検査済日）
引き渡し可能年月 即入居可（諸手続き終了次第）
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による敷地権の共有、建物:専有部分:区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成の上、管理会社に委託
管理員の勤務形態 通勤方式
用途地域 商業地域
その他共有施設等 -
売主 株式会社穴吹工務店 新潟支店
売主免許番号 -
施工会社 穴吹工務店・加賀田組特定建設工事共同企業体
管理会社 株式会社穴吹コミュニティ
販売会社 株式会社大京（販売提携・媒介）
建築確認番号 第ERI-21029612号（2022年1月25日） 第ERI-23006482号（2023年3月15日）【計画変更】
備考 [駐車場]総223区画：平置3区画【レンタカー用1区画、来客用1区画、身障者用1区画】、タワーパーキング【普通車96区画(内10区画電気自動車充電対応)、ハイルーフ車124区画(内24区画電気自動車充電対応)】

空き区画91区画：身障者用1区画、タワーパーキング【普通車54区画(内7区画電気自動車充電対応)、ハイルーフ車36区画(内9区画電気自動車充電対応)】

使用料(月額)／15,000円～26,000円
●EV区画の充電設備を利用する場合、月額2,500円の使用料がかかります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社穴吹工務店　[国土交通大臣（14）第1545号]
〒7608520 香川県高松市藤塚町1－11－22
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/08
次回更新予定 2026/06/15
LIFULL HOME'S 物件番号 16000080000956
自社管理番号 200000500000043
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 3,830万円～9,760万円
最多価格帯 6,500万円台（3戸)
間取り 1LDK～4LDK
専有面積 45.41㎡～118.43㎡
バルコニー面積 10.49㎡～28.87㎡
その他面積 -
販売戸数 18戸
本販売期以降の総販売戸数 329戸 （一般分譲対象戸数317戸）他店舗2戸
管理費 月額 12,230円～24,730円（インターネットサービス保守管理費などを含む）
修繕積立金 月額 3,600円～9,400円
修繕積立基金 360,000円～940,000円（引き渡し時一括払い）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/07/08
販売スケジュール 先着順受付中
お問合せ先 総合ご案内センター　フリーダイヤル0120-384-215
営業時間:
TEL:0120-384-215
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

システムキッチン

食器洗い乾燥機

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房

トランクルーム

ウォークインクローゼット

ブロードバンド

シングル&DINKS向け

4LDK以上

バリアフリー

内廊下

複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）

オートロック

防犯カメラ

管理人常駐

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

エレベーター

ごみ出し24時間OK

宅配ボックス

コンシェルジュサービス

大規模マンション

タワーマンション

住宅性能評価書付き

100m2以上

環境にやさしい

子育てに嬉しい環境

複数路線