クリオ川崎セントラルマークス

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  外観完成予想図（※1）

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  空撮概念図　※掲載の空撮写真は2025年2月に撮影したものに一部CG処理したもので、実際とは異なります。現地等の光は位置を表すものであり、物件の大きさや高さを表したものではありません。

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  路線エリア概念図

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  眺望※掲載の眺望写真は、現地14階相当の高さから南方面を撮影（2025年2月）したものです。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。

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  眺望※掲載の眺望写真は、現地14階相当の高さから西方面を撮影（2025年2月）したものです。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。

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  眺望※掲載の眺望写真は、現地14階相当の高さから北方面を撮影（2025年2月）したものです。眺望・景観は、各階・各住戸により異なり、今後周辺環境の変化に伴い将来にわたって保証されるものではありません。

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  タイプ	【第2期2次】A1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+WIC+SC
  専有面積	72.11㎡
  バルコニー	3.57㎡

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  タイプ	【第2期2次】E1
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	2LDK+S+2WIC
  専有面積	75.08㎡
  バルコニー	3.69㎡

EQUIPMENT
設備仕様

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  タッチレス蛇口一体型浄水器

  タッチレスセンサーが側面にあるので手についた泡や水が水栓に垂れにくくなっています。瞬時に止水できるため節水効果も期待できます。※参考写真

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  フィオレストーンのカウンタートップ

  キッチンのカウンタートップには天然水晶を主成分としたフィオレストーン（人造石）をご用意しました。汚れが染み込みにくく清潔に保ちます。※参考写真

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  スライド収納

  シンク下や加熱器下にはスライド式の収納を採用しました。スライド収納にはソフトクローズ機能を使用しているため、ゆっくりと静かに閉まります。※参考写真

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  食器洗い乾燥機

  食器洗い乾燥機にはスライドオープン食器洗い乾燥機を採用しました。スマートに美しくキッチンと融合するスリムデザインで、引き出し式のため食器の出し入れがラクにできます。最大27cmの大皿もセットでき、強力パワーで噴射した（ターボ噴射）水流が庫内のスミズミまで届き効率よく食器を洗浄します。乾燥専用ヒーターのきれいな温風でムラなく乾燥します。

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  多重構造のキレイサーモフロア

  浴室の床は特殊な表面処理で皮脂汚れがつきにくく、汚れが取れやすいキレイサーモフロアを採用しました。床がかわきやすく、足の冷やっと感が少なくて快適なバスルームの床を実現します。

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  スイッチ付エコアクアシャワー

  空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワーです。握りやすく、手元のスイッチで吐水・止水が簡単に操作できます。

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  パッとくるりんポイ排水口

  頭や体を洗う時などの排水で排水口内に渦を発生させて、排水口にたまった毛髪やごみをまとめて捨てやすくします。※参考写真

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  洗面ボウル手前のフロントポケット

  洗面ボウル手前には、パタッと開いて化粧小物がスッキリ収納できるフロントポケットを設置しました。収納パーツは取り外して丸洗いができるので、お手入れもラクラクです。※フロントポケットのサイズ・形状・仕上等タイプにより異なります。※参考写真

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  ヘルスメーター収納

  洗面化粧台収納の下部にはヘルスメーターを収納するスペースを設けています。使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。※参考写真

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  スッキリコンパクトタイプの便器

  従来のタンク付きトイレと比べて奥行きが短縮され、動作空間が広がって居心地よく過ごせるトイレ空間を実現しました。※参考写真

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  パワーストリーム洗浄

  強力な水流が便器鉢内を少ない水でもすみずみまで回り、しっかり汚れを洗い流すパワーストリーム洗浄を搭載しています。※参考写真

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  つぎ目が無いキレイ便座

  汚れが入りやすいつぎ目がありません。新素材により気になる便座裏の汚れもサッと一拭きのキレイ便座を採用しました。※参考写真

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  24時間ゴミ出しOK

  建物内に、24時間対応のゴミ置場（一時保管場所）を設置しました。外出ついでや深夜などにもゴミを出すことができるので大変便利です。※ゴミの搬出は原則、自治体が定めた収集日もしくは前日となります。また、粗大ゴミの搬出も自治体が定めた収集日、もしくは前日となります。

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  ガス温水式床暖房システム

  リビング・ダイニングには、足元から部屋を暖めるガス温水式床暖房を採用しました。床暖房は室内に燃焼させるものがないので定期的な換気も不要で、お子様やお年寄りの方にも安心です。床暖房には「セーブモード」が搭載されており、エアコンとの併用運転で省エネを目指しながらお部屋全体が素早く暖まります。お部屋全体が暖かいので体への負担が少ない暖房です。※詳しくは図面集参照。※参考写真

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  鎌付デッドボルト

  破壊工具を使用しての暴力的不正解錠にも対応できるように、鎌付デッドボルトを装備しました。※参考写真

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  カラーモニター付インターホン親機

  エントランスの来訪者を音声と画面で確認できるカラーモニター付インターホン（親機）を採用しました。ハンズフリーで応答できます。※参考写真

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  基礎構造

  建物を支える地中の支持地盤に、頑強な杭を打つことで躯体を支える杭基礎工法を採用しました。杭は品質管理された工場で作られ、確実な強度が得られるコンクリート杭を使用し、国土交通大臣認定工法で支持地盤まで確実に杭を打ち込み、建物全体をしっかり支えます。※基礎構造概念図

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  複層ガラス（一部除く）

  住戸のサッシには気密性の高いサッシを使用し、サッシのガラスには屋内・外の温度変化を伝えにくくするために、ガラス間に空気層を設けた複層ガラスを採用しました。この気密性の高いサッシと複層ガラスにより断熱効果が高まり、電気・光熱費を低減し、省エネルギー対策の役割を果たします。

• 静音（低騒音）キッチンシンク

  シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで水ハネ音を抑えた静音（低騒音）設計シンクです。ご家族の団らんでの会話などに配慮した仕様です。

• ホーローキッチンパネル

  汚れが染み込まず色あせもなく、マグネット小物が使える便利なホーローキッチンパネルを採用しました。

• シンク手前のスイング包丁差し

  シンク手前には、取り出しやすく仕舞いやすい、便利なスイング包丁差しを設置しました。

• とるピカスリムカウンター

  小物等を置くのにピッタリのとるピカスリムカウンターは、カンタンに取り外して洗えるので、キレイをキープできます。

• 浴室暖房乾燥機

  浴室暖房乾燥機には、5つの機能[（1）浴室乾燥（2）衣類乾燥（3）浴室暖房（4）涼風（5）換気]を搭載しています。

• 三面鏡扉裏収納と三面鏡下の中間ミラー

  洗面化粧台には大型鏡の三面鏡と、三面鏡下にはお子様目線の中間ミラーが設置されます。また、三面鏡扉裏には収納する小物サイズによって、棚板位置が変更できる収納棚を設置しました（落下防止のガードバー付）。※フック付き収納スペース、ティッシュボックススペース等の設置位置、金物の形状・仕様・仕上等はタイプにより異なります。

• 止水弁付洗濯機用単水栓

  洗濯機用水栓には、ホースが万が一抜ける等の際にも瞬時に止水する止水弁付洗濯機用単水栓を採用しました。

• 人感センサーライト、フットライト

  各住戸玄関には人を感知するとライトが自動点灯し、時間が経つと消灯する人感センサーライトを設置しました。暗がりの帰宅時にも安心で、電気代の節約効果があり経済的です。また、各住戸内の廊下には夜間でも歩きやすいようにセンサー付フットライトを設置しました。※詳しくは図面集参照。(一部除く)

• エントランスホールではWi-Fiが利用可

  エントランスホールでは、無線環境でインターネットが利用できます。

• ダブル配筋

  建物の主要な壁はコンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の耐久性を保ちます。※非構造壁を除く。

• 溶接閉鎖型フープ筋

  建物を支える柱（柱の接合部分、間柱は除く）部分に巻く鉄筋（フープ筋）は、フックのないリング状に溶接された溶接閉鎖型にすることで、柱自体の強度をさらに高めています（一部除く）。

• 耐震スリット

  柱と梁が一体化したラーメン構造でできた建物の骨組みである「柱・梁」と「壁」をコンクリートで一体として造るのではなく、それぞれの間に専用の部材を設置し「スリット（すき間）」を設けています。主にバルコニーや共用廊下側の壁（非耐力壁）と柱の間等にスリットを設けることにより、地震時に柱や梁に余分な力をかけることなく、建物が大きな被害を受けるのを防いでいます。※一部除く。

※表示の所要分数は、「ジョルダン」（http://www.jorudan.co.jp）時刻表に基づいて作成しています。また、通勤時及び日中平常時の乗り換え、待ち時間を含めた最短から最長の所要時間を記載しています。通勤時は7:00以降の乗車で8:30までに目的の駅に到着、日中平常時は10:00以降の乗車で17:00までに目的の駅に到着としています。記載の情報は2025年3月現在のものです。［　］内の所要時間は日中平常時のものです。

※掲載の写真は、2024年8月に撮影したものに一部CG処理を施したものです。
※表示の距離は地図上の概算です。徒歩分数は80m/1分として算出し、端数は切り上げています。

物件概要

交通	JR東海道本線「川崎」駅 徒歩7分／京急本線「京急川崎」駅 徒歩12分／JR南武線「尻手」駅 徒歩9分
所在地	神奈川県川崎市幸区柳町1番7（地番）
総戸数	71戸（住戸70戸、管理事務室1戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地上15階
敷地面積	880.77㎡(登記簿)880.53㎡(実測)861.59㎡(建築確認対象敷地面積)
完成時期	2028年12月中旬
引き渡し可能年月	2028年12月下旬
分譲後の権利形態	敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有。
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託
管理員の勤務形態	管理員通勤方式
用途地域	商業地域、防火地域、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域
その他共有施設等	■駐車場:敷地内及び建物内に20台設置（平置式1台、機械式18台［カーシェアリング用1台含む］、車いす使用者優先契約1台）＜月額使用料／19,000円～30,000円＞■駐輪場(自転車置場):建物内に70台設置＜月額使用料／350円～500円＞
売主	明和地所株式会社
売主免許番号	-
施工会社	南海辰村建設株式会社 東京支店
管理会社	明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部
販売会社	明和地所株式会社（売主）
建築確認番号	JCIA確認24第01183号(令和7年4月25日付)　建築確認変更番号:JCIA確認24第01183号(02) (令和7年6月27日付)JCIA確認24第01183号(03) (令和7年10月22日付)　JCIA確認24第01183号(04) (令和7年12月8日付)
備考	私道負担：あり(西側約18.94m2) ※敷地の一部にセットバックが生じます。 -------------------------- 【TOP画像】 ※1.掲載の外観完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は設計段階のものであり、変更になる場合があります。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は想定であり、竣工から生育期間を経た状態のものを描いています。また特定の季節状態を示すものではありません。敷地周辺の建物などについては省略しています。 --------------------------
情報提供元	明和地所株式会社　[国土交通大臣（9）第4118号] 〒1508555 東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、（一社）不動産協会会員
情報更新日	2026/06/03
次回更新予定	2026/06/10
LIFULL HOME'S 物件番号	16000070000435
自社管理番号	2000233M2240030

第2期2次