新築マンション

分譲中

デュオヒルズ三河豊田

所在地	愛知県豊田市山之手四丁目39番（地番）
交通	愛知環状鉄道「三河豊田」駅徒歩3分／名鉄三河線「豊田市」駅徒歩3分名鉄バス「三河豊田駅前」バス停より乗車13分「豊田市」バス停下車徒歩1分／愛知環状鉄道「新豊田」駅徒歩3分名鉄バス「三河豊田駅前」バス停より乗車13分「豊田市」バス停下車徒歩2分
総戸数	住戸63戸（他に管理事務室1戸）
専有面積	75.10㎡～77.64㎡
間取	3LDK
価格	2,998万円～3,998万円

デュオヒルズ三河豊田の特長

【即入居可能】NEW建物内モデルルーム公開開始！
駅徒歩3分、角住戸、77m2超、3LDK、2,998万円～、頭金8万円、
月々5万円台～、ボーナス時支払い0円。全63邸南西向き、駐車場100％。

GALLERY
ギャラリー

外観
外観　※2022年12月撮影
エントランスゲート　※2022年12月撮影
エントランス　※2022年12月撮影
リビング・ダイニング　※2022年12月撮影（Fタイプ1105号室）
眺望　※11階相当から南西方向を2022年12月に撮影

室内専有部

※2022年12月撮影（Fタイプ1105号室）

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング・キッチン
リビング
ベッドルーム
洋室
洋室

建物共用部

※2022年12月撮影

外観
エントランスゲート
エントランス
ラウンジ
敷地配置図

LAYOUT
間取図

タイプ	【先着順】A
所在階数	-
価格	3498万円
間取り	3LDK+WIC+SIC
専有面積	77.32㎡
バルコニー	9.4㎡
その面積	サービススペース面積/1.3㎡
主要採光面	南西
備考	※間取り図内のイラストで描かれた家具等は配置の一例で販売価格には含まれません。

タイプ	【先着順】B
所在階数	-
価格	3298万円
間取り	3LDK+WIC
専有面積	75.10㎡
バルコニー	11.1㎡
主要採光面	南西
備考	※間取り図内のイラストで描かれた家具等は配置の一例で販売価格には含まれません。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載画像は参考写真です。

食器洗乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
リネン庫
ボウル片寄せ洗面化粧台
ウォークインクロゼット
お布団クロゼット

※2022年12月撮影（Fタイプ1105号室）
ガス温水式床暖房
宅配BOX

ACCESS
アクセス

ドミー豊田山之手店
約157m（徒歩2分）
メグリア本店
約480m（徒歩6分）
スギ薬局山之手店
約570m（徒歩8分）
カバハウス
約660m（徒歩9分）
市立大林こども園
約806m（徒歩11分）
市立山之手小学校
約590m（徒歩8分）
市立豊南中学校
約2,260m（徒歩29分）
長谷川医院
約170m（徒歩3分）
山之手四丁目公園
約167m（徒歩3分）

フィットネススクエア
約670m（徒歩9分）
山之手公園
約570m（徒歩8分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	＜即入居可能＞先着順受付中！ NEW建物内モデルルーム公開！角住戸　77m2超　3LDK 2,998万円 ※販売事務所使用住戸のためお引渡に条件がございます。詳しくは係員にお尋ねください。＜実際の建物内を見学できる！＞ ●モデルルームをご見学いただけます ●お部屋の仕様や設備を確認できます ●お選びいただける間取りをご紹介しますなど、ご確認・ご体感いただけます。 ■ご来場キャンペーン開催 Amazonギフト券3,000円分をプレゼント事前にご予約の上、ご来場いただいた方限定キャンペーン期間／2024年5月6日（月・休）まで〇ご来場キャンペーン概要キャンペーン期間中、事前にご予約の上アンケートにご記入いただいた場合のみ有効。※ご来場時に本キャンペーン画面を係員へご提示ください。※初めてのご来場の方に限ります。キャンペーンは1世帯につき1回までとさせていただきます。※ご予約のキャンセルや、未成年者や学生のみのご来場はキャンペーン対象外とさせていただきます。※賞品は翌月5営業日程度でお送りします。※弊社の他の来場キャンペーンとの併用はできません。 ■ご成約キャンペーン先着3組様に総額300万円分（1組あたり約100万円分）の家具・家電をプレゼントするキャンペーンです。対象外の住戸があります。詳細は現地販売センターにてお尋ねください。キャンペーン期間：2024年4月29日（月・祝）まで
所在地	愛知県豊田市山之手4丁目39番地　デュオヒルズ三河豊田103号室
営業時間	平日11：00～19：00 　土日祝10：00～18：00
定休日	火・水・木曜（祝日除く）
開催期間	-
お問い合わせ先	「デュオヒルズ三河豊田」販売センター TEL：0120-300-453 営業時間：平日11：00～19：00 　土日祝10：00～18：00 販売スケジュール：先着順申込受付中 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	愛知環状鉄道「三河豊田」駅徒歩3分／名鉄三河線「豊田市」駅徒歩3分名鉄バス「三河豊田駅前」バス停より乗車13分「豊田市」バス停下車徒歩1分／愛知環状鉄道「新豊田」駅徒歩3分名鉄バス「三河豊田駅前」バス停より乗車13分「豊田市」バス停下車徒歩2分
所在地	愛知県豊田市山之手四丁目39番（地番）
総戸数	住戸63戸（他に管理事務室1戸）
販売戸数	5戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上13階建
敷地面積	1,196.16㎡
完成時期	2022年11月竣工済
引き渡し可能年月	即入居可
分譲後の権利形態	敷地: 専有面積割合による所有権の共有　建物: 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託
管理員の勤務形態	通勤
用途地域	商業地域
その他共有施設等	■駐車場：敷地内63台（平置き2台（身障者対応１台・軽自動車1台）、機械式61台）（月額使用料：5,500円～11,000円） ■バイク置場：1台（月額使用料：2,000円） ■自転車置場：64台（スライドラック式）（月額使用料：200円）
売主	株式会社フージャースコーポレーション
売主免許番号	-
施工会社	大末建設株式会社
管理会社	株式会社フージャースリビングサービス
販売会社	株式会社フージャースコーポレーション(売主)
建築確認番号	第ERI-20044718号(令和3年3月11日付)、第ERI-21031623(令和3年9月2日付)
取引条件有効期限	2024/05/31
備考	【交通】名鉄三河線「土橋」駅徒歩3分おいでんバス「三河豊田駅前」バス停より乗車12分「土橋駅」バス停下車徒歩1分【交通】名鉄三河線「土橋」駅徒歩3分おいでんバス「三河豊田駅前」バス停より乗車12分「土橋駅」バス停下車徒歩1分 ■提携ローンのご案内 ●金融機関／弊社提携銀行 ●販売価格に対する融資限度の割合／100％以内（他の借入額含む） ●融資限度額／200万円以上1億円以下（1万円単位） ●返済期間／1年以上～50年以内（1年単位） ●金利／年利0.47％（変動金利）元利均等返済方式 ●事務手数料／55,000円（消費税込み） ●保証料／無 ■返済例／Etタイプ：専有面積77.64m2、3LDK、販売価格2,998万円、借入期間50年、頭金8万円、借入額2,990万円（うちボーナス返済利用額0万円）月々55,927円（年12回）、ボーナス払い0円（年2回） ※金利は2024年3月時点
情報提供元	株式会社フージャースコーポレーション　[国土交通大臣（5）第6050号] 〒1000053 東京都千代田区丸の内２－２－３　丸の内仲通りビル10階 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、（一社）全国住宅産業協会
情報更新日	2024/04/26
次回更新予定	2024/05/01
LIFULL HOME'S 物件番号	16000030000221

先着順販売概要

販売価格	2,998万円～3,998万円
最多価格帯	-
間取り	3LDK
専有面積	75.10㎡～77.64㎡
バルコニー面積	9.4㎡～11.1㎡
その他面積	テラス面積/19.2㎡
販売戸数／総戸数	5戸/住戸63戸（他に管理事務室1戸）
管理費	11,270円～11,650円（月額）
修繕積立金	6,760円～6,990円（月額）
修繕積立基金	751,000円～776,400円（引渡時一括払）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	管理準備金／26,300円～27,200円（引渡時一括払）、自治会費：月額500円／戸、インターネット使用料：月額605円／戸（税込）、コミュニティ費：月額100円／戸、ライフサポートサービス費：月額330円／戸（税込）
販売備考	※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2022年・2023年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証）および認印が必要です。※Dtタイプ2,998万円は、販売事務所使用につきお引渡時期に関して相談させていただくことになります。詳しくは係員にお尋ねください。
販売スケジュール	先着順申込受付中
お問合せ先	「デュオヒルズ三河豊田」販売センター営業時間:平日11：00～19：00 　土日祝10：00～18：00　定休日:火・水・木曜（祝日除く） TEL:0120-300-453 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

浄水器・活水器

床暖房

ウォークインクローゼット