パレステージ鴨宮II

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  外観完成予想図

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  エントランスアプローチ完成予想図

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  エントランスホール完成予想図

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  ワークラウンジ完成予想図

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  リビング・ダイニング・キッチン

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  タイプ	F1(1階)
  所在階数	-
  価格	-
  間取り	3LDK+WIC
  専有面積	61.20㎡
  バルコニー	-
  その面積	テラス面積/16.80㎡

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真は「パレステージ鴨宮Ⅱ」モデルルーム（Jタイプ）を撮影（2023年7月）したものに一部CG加工を施したもの、または他物件のモデルルーム写真で、周囲の壁や床、色彩形状は実際とは異なる場合があります。※使用する設備機器の製品仕様は予告なく変更される場合があります。その場合は同等品を使用しますので予めご了承ください。※装飾品・調度品等は分譲価格に含まれません。一部クロス・天井の照明器具は標準のものとは異なります。また、一部オプション（有償）が含まれております。

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  食器洗い乾燥機

  食器洗いが簡単に美しく仕上がる上、衛生的で節水効果のあるコンパクトタイプを標準装備。低騒音・省エネを実現し、スムーズに洗浄・乾燥までできます。※C～Kタイプ。

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  収納付三面鏡

  鏡裏収納は可動棚になっているので、化粧品などの小物類も片付けることができます。ティッシュBOXの収納スペースやドライヤーなどを引っ掛けられるパイプフック、大きな鏡の中央部には曇り止めヒーターも備わっています。※下部LEDダウンライト付。※C～Kタイプ。

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  ボウル一体型カウンター

  シンプルで、見た目も美しいボウル一体型カウンター。周りの金具部分をなくしたフランジレス排水口なので、お掃除もさらにラクラクです。※C～Kタイプ。

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  フラットフロア

  住戸内の床段差を少なくしたフラットフロア設計を採用。室内のつまずき事故やケガを防ぎ、お子様からお年寄りまで、安心して暮らせるように配慮しています。※玄関・上り框・浴槽等を除く。

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  高効率熱源機「エコジョーズ」

  従来機器では捨てられていた約200℃の燃焼ガスの熱（排気）を二次熱交換器で回収し、再利用することで約50℃となり、高効率を可能にしました。これにより、従来機器では約83%だった給湯熱効率を約95%まで向上させました。この結果、ガスの使用量とCO2排出量を約15%削減することが可能となりました。※C～Kタイプ。

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  大型郵便物対応のメールボックス

  ネット通販などの大型郵便物※も受け取り可能なメールボックスを完備。再配達の不便さを解消します。※対応サイズはW260×L340×H35mm以下となります。（参考写真）

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  防犯カメラ

  防犯性を高めるために、エレベーター、エントランス（風除室）、自転車置場など、共用部に防犯カメラを設置しました。（参考写真）

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  開口部補強筋

  窓など開口部の四隅は、地震等の際に力が集中しやすく、ひび割れが発生しやすい部分です。そこで、四隅に補強筋を斜めに施工。ひび割れ対策を行っています。（一部除く）（開口部補強筋概念図）

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  神奈川県建築物環境性能表示

• 静音シンク（人造大理石プレート付）

  シンク裏に制振材を貼った静音シンクを採用。シンクで食器などを洗う際に発生する落下音や水はね音を抑えるので、お料理中やお片付けのストレスも軽減できます。また、調理時のスペースにもなる人造大理石プレート付です。※A1～B2タイプ。

• 人造大理石カウンター（アクシーマ）

  カウンタートップには、上品な美しさが漂う人造大理石を採用。丈夫でお掃除がしやすく、高級感あふれるキッチンを演出します。

• 浴室換気暖房乾燥機（電気式）

  浴室の湿気をすばやく解消し、雨天時の洗濯乾燥や寒い季節の入浴前暖房も可能です。24時間換気機能付です。

• カラリ床

  タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが、表面の水を誘導し、確実な排水を実現します。ブラシの通りもよくお掃除ラクラクです。

• ゆるリラ浴槽（FRP製）

  「気持ちいい」をとことん研究して生まれた、入る人をやさしく包み込む浴槽。頭・背中・お尻・足の4点を支えることで、身体にかかる力を分散し、身も心もリラックスできる浴槽です。
  ※J、Kタイプは浴槽内にステップが付きます。

• シングルレバー混合水栓

  ヘッド部分を引き出せるシングルレバー混合水栓を採用。ボウルを洗う際にも便利な機能です。

• 温水式床暖房 （C～Kタイプ）

  リビング・ダイニングには、温水を利用した床暖房を採用。空気を汚さず、足元から心地よく室内を暖めます。

• 節水型トイレ

  トイレは1回の洗浄水量は大4.8L、小3.6L、eco小3.4Lの節水仕様。従来品に比べて、年間で浴槽約223杯分の節水を実現。環境にやさしく、経済的な便器です。

• 宅配ボックス

  荷物の預かり時は宅配信号が送信され、入館時に荷物が届いていることを着荷表示でお知らせ。お部屋の鍵で認証することで24時間受け取りが行えます。

• ペット同居可

  ペットと一緒に快適に暮らせるマンションです。エレベーターにはペットと同乗していることを表示する機能があり、エレベーターでペット同士の鉢合わせを事前に防ぐこともできます。また、散歩や外遊びをした際に汚れを落とせるペット専用の足洗場も設けています。※飼育にはルールを設けていますので、別途ペット飼育細則をご覧ください。

• オートロックオートドア

  ラクセスキーを携帯していれば、センサーの認証範囲に入ることでオートロックオートドアが解錠されます。※認証範囲はセンサーより約1.3～2.0mです。※ノンタッチキーの場合はリーダに鍵をかざして解錠になります。

• 耐震スリット

  柱と、共用廊下側の壁（非耐力壁）などとの間に予め細い隙間（スリット）を設けることで、地震が発生した際に柱や梁に過剰な力が掛かるのを防ぎ、建物の損壊を軽減させます。（一部除く）

物件概要

交通	JR東海道本線「鴨宮」駅 徒歩4分
所在地	神奈川県小田原市南鴨宮二丁目50番2［地番］、南鴨宮二丁目50番17-○○○号［住居表示］
総戸数	98戸(住戸96戸、ワークラウンジ1戸、管理事務室1戸)
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上5階建
敷地面積	3,910.52㎡
完成時期	2024年3月8日
引き渡し可能年月	即入居可(諸手続き完了次第)
分譲後の権利形態	土地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有建物専有部分:区分所有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者 (日神管財株式会社)へ委託させていただきます。(管理員通勤方式)
管理員の勤務形態	管理員通勤方式
用途地域	準工業地域
その他共有施設等	■駐車場:67台(内 ＥＶ車充電兼来客用駐車スペース3台(1台洗車スペース兼用)、カーシェアスペース1台含む)［使用料：月額 3,500円～4,500円/台］■自動二輪車置場:6台［使用料：月額 1,000円/台］■原動機付自転車置場:8台［使用料：月額 500円/台］■自転車置場:161台(別途、子供用平置スペース２ヶ所）[使用料：無償]■防犯カメラ、宅配ボックス
売主	日神不動産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣（2）第9502号
施工会社	株式会社レジテックコーポレーション
管理会社	日神管財株式会社
販売会社	日神不動産株式会社（売主）
建築確認番号	JCIA確認22第00893号（令和5年2月3日付）、■計画変更確認番号／JCIA確認22第00893号(03)（令和6年2月9日付）
備考	-
情報提供元	日神不動産株式会社　[国土交通大臣（2）第9502号] 〒1608411 東京都新宿区新宿5-8-1 (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
情報更新日	2024/05/28
次回更新予定	2024/06/04
LIFULL HOME'S 物件番号	16019460000045