新築マンション

分譲中

アールブラン湘南辻堂

所在地	神奈川県藤沢市羽鳥1丁目115番1（地名地番）
交通	JR東海道本線「辻堂」駅徒歩11分
総戸数	67戸（他に管理人室1戸、保育所1戸）

アールブラン湘南辻堂の特長

■【テラスモール湘南】を普段使いする「辻堂」駅北口エリアに誕生！
■【南向き住戸率79%超】×【角住戸中心】のプラン設計
■地上15階建てデザインレジデンス

販売概要

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6,290万円

間取り

2LDK+S

販売戸数

1戸（5階）

専有面積

65.00㎡

販売スケジュール

先着順受付

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GALLERY
ギャラリー

バルコニー完成予想CG
外観完成予想CG
※掲載の航空写真（2023年5月撮影）は一部画像処理をしたもので、実際とは多少異なります。現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。周辺環境は将来変わる場合があります。
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG

室内専有部

※1　掲載の室内写真はモデルルーム（Jタイプ）を撮影（2023年7月）したもので、実際の仕様とは異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれている他、家具・備品等に関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。また、施工の都合により、実際とは異なる場合がございます。設備・仕様はタイプにより異なります。

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
マスターベッドルーム
キッチン
パウダールーム／バスルーム／トイレ

建物共用部

※掲載のバルコニー完成予想CGは、現地15階相当の高さからの眺望写真（2023年5月撮影）から撮影した写真に図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。設計・施工等の理由により変更になる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の外観・エントランス・エントランスホール完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。雨樋・軒樋・エアコン室外機・給湯器・避難器具・点検口や非常用照明、エアコン、シャッター等表現されていない設備機器があります。

外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
バルコニー完成予想CG

LAYOUT
間取図

タイプ E[MENU2](502)

所在階数 -

価格 6290万円

間取り 2LDK+S+WIC

専有面積 65.00㎡

バルコニー 9.61㎡

タイプ	E[MENU2](502)
所在階数	-
価格	6290万円
間取り	2LDK+S+WIC
専有面積	65.00㎡
バルコニー	9.61㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

ACCESS
アクセス

湘南ヴィレッジ
約700m（徒歩9分）
BRUNCHES
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約1,880m（徒歩24分）
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約2,280m（徒歩29分）
GREENSTAMPS　COFFEE
約2,340m（徒歩30分）
辻堂海浜公園
約2,470m（徒歩31分）
辻堂海水浴場
約2,970m（徒歩38分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	-
所在地	神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3-39　オザワビル6F
営業時間	10:00～17:00
定休日	火曜・水曜定休
開催期間	2024/05/08～2024/05/09
お問い合わせ先	「アールブラン湘南辻堂」インフォメーションセンター TEL：0120-105-630 営業時間：10:00～17:00 販売スケジュール：先着順受付 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	JR東海道本線「辻堂」駅徒歩11分
所在地	神奈川県藤沢市羽鳥1丁目115番1（地名地番）
総戸数	67戸（他に管理人室1戸、保育所1戸）
構造および階数	鉄筋コンクリート造　地上15階建
敷地面積	2,750.26㎡(実測面積)
完成時期	2025年7月下旬
引き渡し可能年月	2025年8月下旬
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共有部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	第一種住居地域、準防火地域
その他共有施設等	■駐車場：47台（機械式駐車場42台、平置駐車場5台）［月額使用料：6,000円～14,000円］ ■自転車置場：137台（二段式109台、平置きラック式26台、平置き2台）［月額使用料：200円～700円］ ■バイク置場：2台［月額使用料：3,000円］ ■サーフボード置場使用料（月額）：1,000円
売主	株式会社モリモト
売主免許番号	-
施工会社	株式会社門倉組
管理会社	株式会社モリモトクオリティ
販売会社	株式会社モリモト（売主）
建築確認番号	第R05普及協会00097号（令和5年8月9日付）
備考	※完成予定日・引渡予定日は、天災地変、天候不順、社会情勢・施工環境の急変など、やむを得ない事情により変更となる場合があります。予めご了承下さい。
情報提供元	株式会社モリモト　[国土交通大臣（3）第5998号] 〒1006314 東京都千代田区丸の内2-4-1丸の内ビルディング14階加盟団体社団法人　日本住宅建設産業協会　正会員、社団法人　首都圏不動産公正取引協議会、社団法人　不動産流通経営協会　会員、社団法人　不動産証券化協会　正会員
情報更新日	2024/06/03
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	16001160000213

販売概要

先着順

販売価格	6,290万円
最多価格帯	-
間取り	2LDK+S
専有面積	65.00㎡
バルコニー面積	9.61㎡
その他面積	-
販売戸数	1戸（5階）
本販売期以降の総販売戸数	-
管理費	17,900円（月額）
修繕積立金	10,530円（月額）
修繕積立基金	1,263,600円（入居時一括）
その他施設費用、償却費	-
その他費用	■管理準備基金（入居時一括）：24,400円　■インターネット使用料（月額）：1,253円　■駐車場使用料（月額）：6,000円～14,000円　■自転車置場使用料（月額）：200円～700円　■バイク置場使用料（月額）：3,000円　■サーフボード置場使用料（月額）：1,000円
販売備考	■申込受付時間：10：00～17：00[予約制]■申込受付場所：モリモト・辻堂ギャラリー※ご登録の際は、2022年・2023年分の収入証明書・運転免許証等ご本人を確認できるもの・健康保険証・印鑑をお持ちください。
取引条件有効期限	2024/06/24
販売スケジュール	先着順受付
お問合せ先	「アールブラン湘南辻堂」インフォメーションセンター営業時間:10:00～17:00　定休日:火曜・水曜定休 TEL:0120-105-630 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー

高効率給湯器

浄水器・活水器

床暖房