情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/18

新築一戸建て西大道　新築

JR日豊本線 大分駅 徒歩25分

物件画像

所在地
大分市西大道３丁目
土地面積
142.29m²
建物面積
113.61m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年05月

価格4,980万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21大分ベスト不動産

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明るい2階リビング＋ロフト付き♪家族時間が広がる3LDKの住まい。

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ロフト付き2階建てが叶える、遊び心ある暮らし。※外観パースはイメージです。現況と異なる場合は現況を優先させていただきます。

間取・区画

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物件価格4,980万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0009320-0000492

所在地 大分県大分市西大道3丁目584番1
交通 JR日豊本線 大分駅 徒歩25分
その他交通 JR久大本線 古国府駅 徒歩30分
間取 3LDK(洋室 7.5帖(1階),洋室 4.5帖(1階),リビングダイニングキッチン 21.5帖(2階),洋室 4.5帖(1階))
土地面積 142.29m²(公簿)
建物面積 113.61m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年05月
駐車スペース 空有 (2台) 無料 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R070772号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南西 4m 公道 間口8.3m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 景観法、宅地造成工事規制区域、屋外広告物禁止地域、居住推奨区域、市街地エリア
[物件コード]084501-8127、※浸水想定区域（県河川）、浸水深（0.5ｍ〜3ｍ未満）、家屋倒壊等氾濫想定区域
こだわり項目
複数路線
耐震基準適合証明書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
公営水道
下水
オール電化
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
ロフト付き
駐車場あり
デザイナーズ
浴室暖房
節水型トイレ
LDK15帖以上
吹き抜け
公庫利用可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大道小学校 (1,070m)、王子中学校 (1,220m)
買物施設 コンビニ (520m)、スーパー (1,820m)、ドラッグストア (720m)
その他の施設 銀行 (430m)、大分南春日郵便局 (990m)

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［取扱会社］センチュリー21大分ベスト不動産
住所：大分県大分市大字政所2150番地
営業時間：10:00〜18:30
定休日：水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
免許番号：大分県知事(4)第2975号
電話番号：097-574-8582
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)大分県宅地建物取引業協会

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