情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションあべのグラントゥール

Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分

物件画像

所在地
大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目
専有面積
84.77m²
間　取
2LDK
築年・入居
2004年07月

価格1億580万円

［取扱会社］三菱地所ハウスネット株式会社　心斎橋営業所

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≪40階建・29階部分≫全居室がバルコニーに面した角住戸 ■地下鉄御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩5分、

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地下鉄御堂筋線「天王寺」駅・地下鉄谷町線「阿倍野」駅徒歩5分。総戸数401戸の大規模レジデンス。【現地外観】

間取・区画

  • 間取り

    29階部分の角住戸。ゆとりある広さのLDK。独立した配置の洋室2室はウォークインクローゼット付き。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億580万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］三菱地所ハウスネット株式会社　心斎橋営業所
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物件詳細情報

物件No.3500631-0000150

所在地 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目
交通 Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩5分
その他交通 Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩5分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 23.4帖,洋室 7帖,洋室 6.1帖)
専有面積 84.77m² 壁心
総戸数 401戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 29階 / 地上40階建地下1階 主要採光面 北
築年月 2004年07月 バルコニー面積 39.01m²
現況 空家 用途地域 商業地域
施工会社 竹中・東急・長谷工・松村特定建設工事共同企業体 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 長谷工コミュニティ 管理費 18,570円
修繕積立金 32,040円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
リフォーム
内装:（2026年01月) 施工

新調：システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ　張替：クロス（全面）、フローリング（全面）ほか
備考・制限等 町会費（200円／月）　建物構造2：鉄骨造　構造：RC造・鉄骨造
こだわり項目
複数路線
角部屋
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
光ファイバー
トランクルーム
ウォークインクローゼット
バルコニー
エレベーター
バイク置き場あり
ごみ出し24時間OK
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ペット可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］三菱地所ハウスネット株式会社　心斎橋営業所
住所：大阪府大阪市中央区南船場３丁目4-26　THE　PEAK　SHINSAIBASHI　7F
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣(6)第6019号
電話番号：0120-118-978
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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