新築一戸建て

練馬区桜台4丁目 【内見可能】◆◇最終1棟×ゆとりあるLDK19帖×ルーフバルコニー付き◇◆

  • 外観

    一日の中で多くの時間を過ごすリビングだからこそ、いつも穏やかな空間を。窓外から差し込む温かい陽光をたっぷり取り込める設計です。プライベートも充実した快適なリビング空間です。

  • その他

    都会の喧騒の中でも、空の下にプライベート空間をもつ自慢のルーフバルコニー。天気の良い日は、リビングだけでなく、バルコニーでの楽しみ方も増えそうです。

  • その他

    暮らしの快適性・居心地の良い住空間設計です。リビングを中心に、ご家族皆様が充実の暮らしをお送りいただけるプランニングです。

  • その他

    全室ゆとりある設計。お子様が大きくなっても手狭になることなくのびのびと生活頂けます。一人一人の個性溢れるお部屋創りを楽しんで頂けます。

  • その他

    1階8.7帖の居室には大容量のウォークインクローゼットを設けました。お洋服をたくさんお持ちの方には嬉しいスペースです。

  • その他

    清潔感のある明るい空間でお客様をお迎えできます。シューズクロークを設置し、スッキリした空間が保てます。シューズボックスには姿見がございます。身だしなみを最終チェックしてお出かけください♪

所在地
東京都練馬区桜台4丁目

交 通
西武池袋線「桜台」駅 徒歩4分
西武池袋線「練馬」駅 徒歩9分
西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩11分

価 格
11680万円ローンシミュレーター

土地面積
110.46m²
建物面積
110.15m²
間取り
4LDK

■■~暮らしに富む駅徒歩4分好立地の新邸~ ■日常がプレミアムに輝く「桜台」の新邸♪
■■触れ合いを大切にリビングイン階段の設計☆ ■ご家族の集いと絆を深める対面式キッチンを採用☆
■■空間を有効に使える8帖超のお部屋を配置♪ ■新築マンションでお考えのお客様にもおススメ♪

魅力1◆◇最終1棟×ゆとりあるLDK19帖×ルーフバルコニー付き◇◆

◆好アクセスで賑わいのある駅チカの利便性を堪能できるエリアにデザイン住宅が誕生しました♪駅周辺には多くの買物施設が点在し、身近に利用できる好ロケーションです。
◆歩道もしっかり整備されておりますので、小さなお子様がいらっしゃるファミリー層にも安心です。
◆リビングを中心に、ご家族皆様が充実の暮らしをお送りいただけるプランニングです。

魅力2お料理をしながらお洗濯とリビングフロアに水回りを集約した家事動線が便利な設計♪

◆リビングは19帖ございます。外からの視線が気になりにくい2階リビング。プライベートを守りながら、ご家族との楽しい時間をお過ごし頂けます。
◆日々のお料理を快適に。浄水器一体型水栓に3口グリルコンロ、食洗器と機能も充実しております。
◆半身浴も楽しめる浴槽は極上の入浴を叶えてくれます。窓から差し込む陽光が浴室全体を明るく照らしてくれます。

魅力3爽快な青空を庭のように感じる、セカンドリビング『ルーフバルコニー』

◆視界を遮るものもない、見晴らしと開放感に心癒される。BBQやビアガーデンなどアウトドア気分を満喫、夏には子ども用プールも設置できる広さが魅力のルーフバルコニーです♪
◆全室ゆとりある設計。お子様が大きくなっても手狭になることなくのびのびと生活頂けます。一人一人の個性溢れるお部屋創りを楽しんで頂けます。
◆1階8.7帖の居室には大容量のウォークインクローゼットを設けました。

間取図

  • 間取図
    間取図
    間取り4LDK
    価格11,680万円
    建物面積110.15m²
    土地面積110.46m²
  • 区画図
    区画図
    間取り4LDK
    価格11,680万円
    建物面積110.15m²
    土地面積110.46m²

内観・室内

  • リビングリビングはご家族やお客様との時間など、多くの時を刻む空間。建築家が吟味を重ねたこだわりの設計です。

  • ダイニングリビングは19帖ございます。外からの視線が気になりにくい2階リビング。プライベートを守りながら、ご家族との楽しい時間をお過ごし頂けます。

  • キッチン機能充実のシステムキッチンです。浄水器一体型水栓に3口グリルコンロ、食洗器と充実しておりママの家事をサポート致します。

  • バスルームゆっくりお寛ぎ頂ける様、ゆとりの1616サイズの浴室になります。半身浴も楽しめる浴槽は極上の入浴を叶えてくれます。窓から差し込む陽光が浴室全体を明るく照らしてくれます。

  • 洗面化粧台見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすく、収納豊富なキャビネットでいつもすっきり清潔に保てます♪

  • トイレ高機能タンクレスタイプのトイレを採用。見た目の美しさだけではなく、お手入れ・お掃除が簡単なのも重要なポイントです。

設備・仕様

  • 食洗機しつこい油汚れもサッと溶かして洗います。除菌も出来るので小さなお子様の食器洗いにも安心です。また、手洗いに比べて使用水量はごくわずか。時間と水道の節約になります。

  • 浄水器一体型水栓水栓の中に浄水カートリッジが組み込まれた「浄水器一体型水栓」です。ホースが伸びるのでシンクのお掃除も快適です。

  • 3口ガスコンロ3口ガスコンロを採用、同時に複数の調理を進められるため、調理時間が短縮できます。

  • オートバス離れた場所からでも浴槽の操作が可能な追い焚き機能付きです。セミオート式になりますので操作も楽々。

  • 浴室換気乾燥機「浴室換気乾燥機」は梅雨の季節や春先の花粉の季節、最近ではPM2.5や黄砂の飛来対策としても外干しせずに室内で乾燥できるため、とても便利です。

  • 乾燥機あると嬉しい乾燥機付き。浴室乾燥機と合わせて使用すれば1度にたくさん洗濯物を乾かすことができます♪

  • モニター付きインターホンドアを開ける前に訪問者の顔を確認できます。不審者や無用なセールスだった場合に玄関を開ける必要がなく、防犯性を向上してくれます。

  • 脱衣場シンプルなデザインが印象的な脱衣場です。洗濯機、洗面台と日常的に使用するので使い勝手の良い空間に仕上げました。

  • 宅配ボックス1台にポストと宅配ボックスをまとめた機能性が魅力です。シンプル&モダンなデザインが、エントランスをモダンな雰囲気へと導きます。

外観・分譲地

  • 外観陽光溢れる南道路の恵みを活かす明るく心地よい快適空間の家。好アクセスで賑わいのある駅チカの利便性を堪能できるエリアにデザイン住宅が誕生しました♪

  • 外観木造2階建て設計、4LDK+ルーフバルコニー+カースペース。前面道路は南側に面しており、1日中採光が室内を明るく演出します。

  • 前面道路お車の出し入れも便利な前面道路です。歩道もしっかり整備されておりますので、小さなお子様がいらっしゃるファミリー層にも安心です。

  • ルーフバルコニー都会の喧騒の中でも、空の下にプライベート空間をもつ自慢のルーフバルコニー。天気の良い日は、リビングだけでなく、バルコニーでの楽しみ方も増えそうです。

  • 眺望建物の用途や高さなどが厳しく制限された第一種低層住居専用地域にございます。見晴らしや陽当りも良好です。

  • 玄関お住まいの第一の顔「エントランス玄関」は明るく暖かみのあるデザイン。気持ちの良い1日をここからスタートしましょう。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 まいばすけっと 桜台駅北店(162m)

  • 【買い物】 西友桜台店(380m)

  • 【買い物】 ローソン 練馬桜台二丁目店(659m)

  • 【学校】 練馬区立開進第二小学校(448m)

  • 【学校】 練馬区立開進第二中学校(1072m)

  • 【その他】 グローバルキッズ桜台保育園(234m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,680万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社アルファ
TEL:03-5292-7290
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1708624-0000069

所在地 東京都練馬区桜台4丁目
交通 西武池袋線「桜台」駅 徒歩4分
その他交通 西武池袋線「練馬」駅 徒歩9分
西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩11分
間取 4LDK
土地面積 110.46m²
建物面積 110.15m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 構造:木造 地上2階建て 築年月/完成予定年月 2026/01
駐車スペース 1台 用途地域 第1種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率:50%・100% 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号/開発許可番号 完成済み
地目 地目:宅地 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南側幅員4.7m公道 売主 -
取引態様 株式会社アルファ (仲介) 取引条件有効期限 2026/06/15
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 都市ガス 公営水道 公共下水
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アルファ 都心営業部
〒166-0002 東京都杉並区高円寺北2-3-4
[TEL]03-5929-7290
■免許番号
東京都知事 (2) 第 101657 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会東京都本部
情報更新日 2026/06/01
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号
17086240000069
自社管理番号 200000713771835

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社アルファ
TEL:03-5292-7290
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通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-62914
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LIFULL HOME’S物件番号:1708624-0000069//自社管理番号:200000713771835

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