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新築一戸建て
【細田工務店】グローイングスクエア善福寺公園グランデ
地街並写真（2026年1月撮影）
リビング（2号棟・2026年1月撮影）
2号棟／3LDK+S 建物面積100.91m2 土地面積133.33m2
現地案内図
- 所在地
- 東京都杉並区善福寺３-386-1他(地番)
- 交 通
- JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩21分
JR中央線「吉祥寺」駅 バス乗車10分、「立野町」バス停 徒歩8分～9分
- 価 格
- 11,980万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 133.39m²（約40.65坪）・135.47m²（約40.97坪）
- 建物面積
- 99.77m²（約30.18坪）・99.78m²（約30.18坪）
- 間取り
- 3LDK+S（納戸）・4LDK
■【細田工務店】都立善福寺公園徒歩３分。
JR中央線/京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩圏・土地面積平均134m2超の全３邸。
■■中央線文化を代表する吉祥寺と荻窪が生活圏
■広大な「善福寺公園」が徒歩3分と身近
■創エネ×省エネ、全邸「太陽光発電システム」搭載
■建物面積平均100m2超
■■外出先からでも操作できる防犯IoTシステム
■制振ダンパー採用。耐震等級は最高等級「3」
■■耐久性・耐震性に優れ、税制・金利優遇が受けられる「長期優良住宅」
魅力1計画地周辺は、文化の薫り漂う、閑静で緑豊かな邸宅街。
広大な「善福寺公園」（徒歩3分・230ｍ）を身近とする閑静な第一種低層住居専用地域に立地。武蔵野三大遊水池の一つである善福寺池を中心に、深い緑を味わいながらのウォーキングや、バードウォッチングが楽しめます。
魅力2人気の「吉祥寺」駅が徒歩圏。駅前には商業施設が充実。
「グローイングスクエア善福寺公園グランデ」は、中央線沿線のなかでも人気の高い「吉祥寺」駅が徒歩圏。都心へのアクセスの良さだけでなく、駅前には商業施設が充実し個性豊かな商店街も建ち並ぶなど、活気ある街並が広がっています。また、「荻窪」駅もバス利用で快適。
魅力3ナチュラルアーバンをコンセプトに、 クローズ外構を採用した高級感のある街並を創出
ファサードコンセプトは、ナチュラルアーバン。
ホワイトやグレー、ブラック等のシンプルな色合いでまとめながらも、石目調、木目調の素材を使用しています。さらに、石調や木調のテクスチャを取り入れて、自然の雰囲気も醸し出しています。
リビングやキッチンなどの一部に施されたアクセントタイルやアクセントカラーが室内にデザイン性とリズム感を与え、洗練された空間を創出します。
間取図
-
1号棟 間取り 4LDK 価格 11,980万円 建物面積 99.78m² 土地面積 135.47m² -
３号棟 間取り 3LDK+S 価格 11,980万円 建物面積 99.77m² 土地面積 134.39m²
内観・室内
リビング（2号棟・2026年1月撮影）
リビング（2号棟・2026年1月撮影）
ダイニングキッチン（2号棟・2026年1月撮影）
キッチン（2号棟・2026年1月撮影）
洋室（2号棟・2026年1月撮影）
バスルーム（2号棟・2026年1月撮影）
設備・仕様
太陽光発電システム環境とエコに貢献できる太陽光パネルを全棟標準装備。光熱費の節約や非常時の電源確保など、快適と安心な生活をバックアップします。
エコワンエコワンはガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム。ガスと電気で効率よく給湯するので光熱費を大幅に抑え、毎日のランニングコストも安心。
防犯カメラ人感センサー、LEDライトを内蔵した防犯カメラを採用。映像はドアホンや外出先でスマホからも録画映像が確認でき安心です。
Life Assist2LIXIL社製のLife Assist2を標準装備。インターネットを通じ住まいの様々な機器と連携し、スマートフォンアプリでの遠隔操作やAIスマートスピーカーでの音声操作で家電・給湯などを簡単にコントロールできる、先進のスマートホーム仕様です。
セコムホームセキュリティ外出時も在宅時も24時間365日ご家族の安全を見守るセコム・ホームセキュリティを全棟標準装備しました。センサーが異常を感知または、通報すると、異常信号をセコムに送信、緊急対処員がお客さま宅に迅速に駆けつけ、適切に対処します。
TES温水式床暖房「ふく射熱」で足下から室内全体を均一に暖める床暖房システム。風が出ないので、部屋の乾燥やホコリを舞いあげる心配もなくクリーンな暖房です。
ハイブリッドキューブ工法制振性能をもつ壁倍率5倍の制振ダンパー耐震壁「延樹・ブランチ」を組み合わせることで、建物の揺れを吸収。繰返し発生する大地震から建物の損壊を軽減し、建物の長寿化にも貢献します。
耐震等級3細田工務店の技術は、住宅性能表示制度で最も高い耐震等級「3」の基準を超える量の耐力壁・準耐力壁によって、高い耐震性能を実現しています。これは、建築基準法の1.5倍を上まわる強度です。
ZEHレベルの高性能住宅断熱サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電システムによる「創エネ」。これらにより、住宅の一次エネルギー消費量を削減することを目指した次世代の快適住宅です。
外観・分譲地
現地街並写真（2026年1月撮影）
現地街並写真（2026年1月撮影）
周辺地図
- ［お問合せ先］現地インフォメーションデスク （毎週水曜木曜・第二火曜定休※祝日を除く）
- TEL:0120-150-433
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707536-0000086
| 所在地 | 東京都杉並区善福寺３-386-1他(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩21分 | ||
| その他交通 | JR中央線「吉祥寺」駅 バス乗車10分、「立野町」バス停 徒歩8分～9分 | ||
| 間取 | 3LDK+S（納戸）・4LDK | ||
| 土地面積 | 133.39m²（約40.65坪）・135.47m²（約40.97坪） | ||
| 建物面積 | 99.77m²（約30.18坪）・99.78m²（約30.18坪） | ||
| 総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建（軸組工法） | 築年月／完成予定年月 | 2025年12月 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：80％ | 施工会社 | 株式会社 細田工務店 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第25UDI1T建00502号（令和7年6月6日付）他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 即入居可（諸手続き完了次第） |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 道路幅：5.4m、アスファルト舗装 |
| 売主 | 株式会社 細田工務店 | 売主免許番号 | 国土交通大臣(16) 第483号 |
| 取引態様 | 株式会社 長谷工アーベスト(販売代理) | 取引条件有効期限 | 2026/06/30 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 | ||
| 主たる設備の概要 | 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道 | ||
| 備考・制限等 | 【先着順申込受付】 ■受付時間：午前10時～午後6時（毎週水曜木曜・第二火曜定休※祝日を除く） ■受付場所：現地インフォメーションセンター ※お申込みの際は認印、身分証明書、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参ください。 ※先着順受付のため、お申込み済み、ご契約済みの場合があります。予めご了承願います。 |
||
| 情報提供元 |  株式会社細田工務店 〒166-8577 東京都杉並区阿佐谷南3-35-21 ［TEL］03-3220-1111 ■免許番号 建設大臣 (16) 第 483 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)日本木造住宅産業協会会員 |
||
| 情報更新日 | 2026/05/31 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/10 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17075360000086 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 敷地延長・変形地
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床暖房
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- バリアフリー
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- ホームセキュリティ対応
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］現地インフォメーションデスク （毎週水曜木曜・第二火曜定休※祝日を除く）
- TEL:0120-150-433
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-01324
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707536-0000086／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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