新築一戸建て

ポラスの分譲住宅 REASON市川 リファインドリビングコンセプト

  • 外観

    成熟した住宅街の中に誕生する3つの邸宅。重厚感のある石目調と温かさの伝わる木目調のアクセントが表情を豊かに仕上げ、存在感のある外観を演出します。

  • その他

    【PLAN02】ほどよい独立性を備えた「SOHO」プラン。※パースのインテリアスタイルは「ウォルナット」での組み合わせです。実際のカラースタイルは担当にご確認ください。

  • その他

    【SOHO】家族とのつながりを感じながらも、自分の時間や在宅ワークの場所として利用することができます。

  • その他

    4LDK(3LDK対応可※有償工事)+パントリー+土間収納+テラスバルコニー

  • その他

    【突板天然木の天井材「the wall」】空間に温もりを与える天然木を天井仕上げ材として採用しました。風合いや美しい木目がアクセントとなり、空間に自然由来の立体感を与えます。

  • その他

    リビングダイニングと一体感が生まれる開放感のあるオープンキッチン。調理をしながら家族の様子を見守ることができ、ゆったり会話が楽しめます。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
千葉県市川市市川2丁目403番2(地番)他

交 通
JR総武本線「市川」駅 徒歩9分
京成本線「国府台」駅 徒歩6分
京成本線「市川真間」駅 徒歩10分

価 格
9,580万円ローンシミュレーター

土地面積
116m² / 私道負担なし
建物面積
90.21m²
間取り
4LDK(3LDK対応可※有償工事)

■利便性の高い駅近×全3邸の新プロジェクト。 ・JR総武線「市川」駅徒歩9分 ・京成本線「国府台」駅徒歩6分 ・京成本線「市川真間」駅徒歩10分
■■「市川」駅を中心に広がる便利な商業施設と教育施設 ・リブレキッチン 国府台店(徒歩7分) ・シャポー市川(徒歩9分) ・市川市立市川小学校(徒歩4分) ・市川保育園(徒歩2分)
■【成約特典】月・木・金のご来場限定 土日の混雑を避け、平日にゆったりと理想の住まい相談。 今なら、平日のご来場後、ご成約頂いた方に 「JTB旅行券10万円分」をプレゼント。

魅力1LOCATION

華やかな都市性のある環境と彩り豊かな自然の中で
自分らしさが紡がれる暮らし

文教の街の成熟した雰囲気が漂う住まい周辺。子ども達が通う教育施設も程近く安心です。里見公園をはじめ一年を通して目を楽しませてくれる公園も散在し、家族のお散歩コースに。「市川」駅に続く風情ある商店街や駅前の商業施設は日々のお買い物も大変便利です。

魅力2TOWN DESIGN

街区環境を活かした街づくり
気品とモダンな造形が目を惹く3邸。
重厚感のある石目調と温かさの伝わる木目調のアクセントがその表情を豊かに仕上げています。

魅力3POLUS QUALITY

当分譲地の住まいはすべて、住宅性能評価の最高等級である「耐震等級3」の耐震性を持っています。全棟実施している構造計算(許容応力度計算)に加え「ウッドイノベーターNEXT」による倒壊シミュレーションを実施。多角的な耐震の検証を行います

間取図

  • 【2号棟】
    【2号棟】
    間取り4LDK(3LDK対応可※有償工事)
    価格9,580万円
    建物面積90.21m²
    土地面積116.00m²

内観・室内

  • 【バスルーム/LIXIL AX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

  • 【キッチン/トクラスBb】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。

  • 【リビングの天井高は2.7m】リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)

  • 【間接照明キッチン天井】キッチン天井に間接照明をほどこし、柔らかな光に包まれる空間を演出しました。空間をおしゃれに彩ります。

  • 【パントリー】食料品のストックや普段使わない調味料などの保存に便利なパントリー。もしもの時の非常食な保管など多彩なものを収納できます。※号棟により採用状況が異なります。

  • 【オープンキッチン】リビングダイニングと一体感が生まれる開放感のあるオープンキッチン。調理をしながら家族の様子を見守ることができ、ゆったり会話が楽しめます。

設備・仕様

  • 【キッチン/トクラスBb】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。

  • 【食器洗い乾燥機】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。

  • 【人造大理石カウンター】カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズに強いワークトップで、10年後に差がつきます。

  • 【ブルモーション】シンク下は引出連動の棚になっています。開閉の際ゆっくり閉まるブルモーション機能付き。

  • 【蛇口一体型浄水器クローレ】水栓まわりのお手入れとデザイン性にすぐれたハンドシャワー水栓を採用。“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。

  • 【パントリー】吊戸棚のない開放的な対面キッチン。かさばる調理器具や食品のストックがまとめてしまえるパントリーがあれば、カウンターの上もゴチャつきません。

  • 【バスルーム/LIXIL AX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

  • 【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。

  • 【エコアクアシャワー】優れたエコ性能と大粒シャワーの心地よさを両立。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:ー
  • 断熱性能:ー/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【モダンで重厚感のある象徴的な3つの邸宅】成熟した住宅街の中に誕生する3つの邸宅。重厚感のある石目調と温かさの伝わる木目調のアクセントが表情を豊かに仕上げ、存在感のある外観を演出します。

  • 【カースペース】仕事用の車や買い物用のセカンドカー、来客の車を駐車できる開放的なスペースです。(1号棟は1台)※2台目車種制限有。

  • 【四季を感じるシンボルツリー】春の芽吹きや秋の紅葉など、季節の移ろいを身近に感じさせてくれます。家族の成長とともに時を重ね、日々の暮らしに彩りとやすらぎを添える、わが家だけの特別な存在です。

  • 【宅配ボックス付機能門柱】外出時でも荷物を受け取ることのできる、便利な宅配ボックス付きの機能門柱を採用。在宅中でも手を離せない時やお子様がお留守番している時などにも役立ちます。

  • 【外水道】ガーデニングの水やりや、洗車、夏場にはお子様の水遊びなどに便利にご利用いただけるアイテムを設置しました。デザイン性が高く、外観にも馴染むエクステリアです。

  • 【サイクルスペース】日々の通勤通学やお買い物など、アクティブな暮らしをサポートする自転車を駐輪できるスペースをご用意しました。

周辺環境・地図

  • 【学校】 市川市立市川小学校(現地より徒歩4分)(約310m)

  • 【学校】 市川市立第一中学校(現地より徒歩20分)(約1560m)

  • 【買い物】 まいは?すけっと国府台駅南店(現地より徒歩3分)(約230m)

  • 【買い物】 テ?イリーヤマサ?キ大門通り店(現地より徒歩5分)(約400m)

  • 【買い物】 セフ?ンイレフ?ン市川1丁目店(現地より徒歩7分)(約490m)

  • 【買い物】 リフ?レキッチン国府台店(現地より徒歩7分)(約490m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,580万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 市川事業所
TEL:0120-925-718
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1708412-0000017

所在地 千葉県市川市市川2丁目403番2(地番)他
交通 JR総武本線「市川」駅 徒歩9分
その他交通 京成本線「国府台」駅 徒歩6分
京成本線「市川真間」駅 徒歩10分
間取 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
土地面積 116m² / 私道負担なし
建物面積 90.21m²
総戸数 3戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 3戸 開発面積 348m²
構造・規模 木造2階建(2×4工法) 築年月/完成予定年月 2026年9月24日
駐車スペース 1台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率160% 施工会社 グローバルホーム(株)
建築確認番号/開発許可番号 2026年1月16日付第SJK-KX255642880号 地目 宅地
引き渡し可能年月 2026年11月6日
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 西側2.73~3.38m公道
売主 (株)中央住宅 戸建分譲市川事業所 売主免許番号 宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
取引態様 売主 取引条件有効期限 2026/06/06
販売スケジュール 「先着順申込受付中」
モデルルーム情報 現地・近隣モデルハウスご案内いたします。
イベント情報 ◇最終1邸/現地ご案内いたします◇

日時:2026年6月6日~2026年6月7日
場所:千葉県市川市市川2丁目403番2(地番)他
お申込み締切:2026年6月7日
交通:JR総武本線「市川」駅 徒歩9分

定休日:火曜日・水曜日
(1)10:00 (2)14:00 (3)17:00〈予約制〉

◇ご見学希望の方は「見学予約する(無料)」から日程をご登録ください。
日程を確認後、弊社からご連絡させていただきます。

◇各種ご相談承ります。
家探しのことや資金のこと、何でもご相談下さい。
「ローンが組めるか心配」「月々の支払いはどのくらい?」など
様々な質問を丁寧にご説明します。

◇来場頂いた際のご相談内容と所要時間◇
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
お気軽にご都合をお知らせください。
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
備考・制限等 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。


【Amazonギフトカードについて】
※分譲住宅のご相談を頂き、アンケートにご協力いただいたお客様が対象となります。
※お一人様での来場は対象外になります。
※複数現場にご来場頂いてもお渡しできるのは1回限りです。
※来場頂いてからAmazonギフトカードの発行まで数日お時間を頂戴致します。予めご了承下さい。

【成約特典:JTB旅行券10万円分プレゼントキャンペーン適用条件】
対象日: 月・木・金曜日(※祝日を除く)
条件: 初回ご来場からご商談(打ち合わせ)までをすべて上記対象日にご対応いただいた方。
ご契約: 土日・祝日のご対応も可能です。

【ご注意事項】
本キャンペーンは、株式会社中央住宅 戸建分譲千葉事業部(船橋事業所・市川営業所)管轄の対象物件のみとなります。
対象の現場・号棟などの詳細は、事前に担当スタッフへお問い合わせください。
予定数に達し次第、予告なく終了する場合がございます。
旅行券はご契約者様本人のみが行使できるものとし、第三者への譲渡は禁止です。
火・水曜日は定休日のため、営業時間内にお電話にてご相談ください。



[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 市川営業所
〒272-0021 千葉県市川市八幡2-5-19 
[TEL]047-335-1870
■免許番号
国土交通大臣 (13) 第 2401 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号
17084120000017
自社管理番号 270841200008452

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • フラット35・S適合証明書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)中央住宅 戸建分譲 市川事業所
TEL:0120-925-718
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-00887
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい

LIFULL HOME’S物件番号:1708412-0000017//自社管理番号:270841200008452

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。