新築一戸建て
下関市梶栗町
- 所在地
- 山口県下関市梶栗町
- 交 通
- 梶栗 徒歩3分
- 価 格
- 3,690万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 土地面積 181.86m²(55.01坪)
- 建物面積
- 92.74m²(28.05坪)
- 間取り
- 4LDK+WIC+ランドリールーム
■家事全てを室内で完結できる上質で洗練された新築平家住宅。JR郷台地駅まで徒歩3分(210m)。スーパーや各種病院関係も多い住環境が整ったロケーション。
■玄関と洗面をつなぐ多機能土間ランドリールーム。物干し金物を2台設け、たっぷり収納も確保。シューズクロークとしても使えるマルチスペース。脱衣室にはガス衣類乾燥機「幹太くん」付で家事効率アップ。
■ウルトラファインバブル給湯器、マイクロバブルバス搭載。いつもどおりにお湯を使うだけで水垢やピンク汚れを防ぎ、家中の水回りを綺麗で清潔に保ちます。
内観・室内

リビング吊り下げ式照明がお洒落なキッチン。デザイン性と実用性を両立し、家族の集まる場所がぐっと心地よい雰囲気に。食卓の時間が楽しみになります♪

脱衣所ガス衣類乾燥機「乾太くん」搭載!雨の日も夜でも短時間でふんわり乾燥、干す手間が激減。忙しい共働き・子育て家族の強い味方です♪

洗面所採光窓で明るい洗面。三面鏡収納で小物が散らからず、コンセントも豊富でドライヤー等も快適。椅子を置ける余裕もあり、朝の支度がスムーズに♪

和室リビング続きの和室は採光窓付きで明るく、客間やお昼寝スペースに最適。お子さまの遊び場にも使えて、家事の合間も目が届きます♪

玄関ホール玄関からすぐ洗面台&ランドリールームへ行ける家事動線が魅力。帰宅後の手洗い→洗濯がスムーズで、花粉や汚れを室内に持ち込みにくい間取りです♪

洋室主寝室は落ち着く配色に、黒のコンセントがさりげないアクセント。ベッド周りの充電もしやすく、くつろぎ時間を邪魔しない大人の空間です♪
設備・仕様

ウルトラファインバブル給湯器直径1マイクロメートル未満の微細な泡で、細かい隙間にある汚れを落とす作用があります。家中にウルトラファインバブル入りのお湯を送ることで、日ごろの掃除が大変な浴室や洗面所、キッチンなどで気になる水まわりの汚れや水垢が付きにくくなり、加えて、シャワーにより肌へうるおいを与えることが期待されます。また、洗濯物も綺麗になります。

マイクロバブルバスユニットきめ細やかな白い気泡のお湯で、入浴剤などを使うことなく、湯冷めしにくく、お肌に敏感な方や赤ちゃんにも安心。圧倒的な泡の量で優れた温浴効果・洗浄効果に加え、白濁によるリラックス効果を得ることもできます。

ガス衣類乾燥機乾太くん家事ラク♪毎日の負担が軽減!80℃以上の温風によるパワフル乾燥で、生乾き臭の原因菌を除去。外干しや日光消毒でも除去できないニオイさえ、取り除きます。

浴室換気乾燥暖房機浴室には、物干しバー×浴室暖房換気乾燥機を設置。梅雨の時期や雨が降りそうな時、浴室で乾燥しておけば急なお出かけ時も安心ですね。冬場の寒い時期には暖房機能で浴室を温めておくこともできます。

物干金物室内干し可能な物干し金物。使用しないときには取り外せてすっきりスマート。

目隠しフェンス道路側も安心!リビング掃き出し窓側に目隠しフェンスを設置。通行人、通行車の視線も気になりません!

食器洗浄乾燥機ビルトインタイプで見た目もスッキリしています。高温洗浄で手洗いでは残ってしまう油汚れも除去します。殺菌効果も高く、実は水道光熱費も手洗いより節約できます。

目隠しルーバー可動式ルーバー の角度により、通風性や採光性、プライバシーの確保などをコントロールできます。

リビングエアコン夏は涼しく、冬は暖かく室内を保てるように、リビングには200Vのエアコンを設置しております。省エネ基準もクリアしておりますので、家計にも優しく使えます。
物件概要
物件No.1701056-0000059
| 所在地 | 山口県下関市梶栗町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 梶栗 徒歩3分 | ||
| 間取 | 4LDK+WIC+ランドリールーム | ||
| 土地面積 | 土地面積 181.86m²(55.01坪) | ||
| 建物面積 | 92.74m²(28.05坪) | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造 平家建 | 築年月/完成予定年月 | 令和8年3月 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築確認番号/開発許可番号 | R7建確建住セ下第0093号 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | 令和8年5月 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 南側 幅員8.9m公道・東側 幅員5m公道 |
| 売主 | 株式会社エミアス | 売主免許番号 | 国土交通大臣(2)第9165号 |
| 取引態様 | 株式会社エミアス/売主 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | 中国電力、上下水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | *高潮浸水想定区域(0.5m~3.0m) *衣類乾燥機乾太くん、マイクロバブルバスユニット、ウルトラファインバブル給湯器、リビングエアコン1台 *設備保証10年 |
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| 情報提供元 | 株式会社エミアス 〒751-0805 山口県下関市一の宮住吉2丁目11-17 [TEL]083-257-0246 ■免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9165 号 ■加盟団体 (公社)山口県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/05/31 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/06 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17010560000059 | ||
この物件のこだわりポイント
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- 食器洗い乾燥機
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。




































