情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/05

新築一戸建て東近江市林田町第５期 １号棟

近江鉄道近江本線 八日市駅 5.6km

物件画像

所在地
東近江市林田町
土地面積
180.75m²
建物面積
98.82m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年05月

価格2,680万円(税込)

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■小学校・病院・買い物も徒歩圏内に！子育て世代に安心の住環境■全室収納付き！収納特化型の家■暖かな光に包まれる家♪LDK・バルコニー・玄関、全て南向き！

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外観
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黒を基調とした、落ち着いたモダンデザインが特徴です。玄関周りは、ホワイト系を合わせることで、スタイリッシュな外観です。ルーフバルコニーが、建物に立体感とおしゃれな雰囲気をプラス♪

間取・区画

  • 間取り

    1階LDKは、インテリアが映える広々とした16帖です。玄関・LDK・バルコニーは、朝から夕方まで、陽当りの良い南向き♪たくさんの荷物も、全室収納×ウォークインクローゼットで、部屋の広さを最大利用！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,680万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155610-0000122

所在地 滋賀県東近江市林田町
交通 近江鉄道近江本線 八日市駅 5.6km
その他交通 八日市駅よりバス16分、バス停「林田」より徒歩3分
間取 4LDK(和室 4.5畳(1階),洋室 8帖(2階),洋室 6.5帖(2階),洋室 6帖(2階),リビングダイニングキッチン 16帖(1階),※ルーフバルコニー含建物面積：108.54m² ※2階ウォークインクローゼット：2帖)
土地面積 180.75m²(実測)
建物面積 98.82m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南 築年月／完成予定年月 2026年05月
バルコニー面積 9.72m² 駐車スペース 空有 (2台) 無料 ※駐車台数は、車種によります。
用途地域 工業地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC125988号(令和8年1月6日) 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 6m 公道 間口10.6m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 【法令上の制限】：宅地造成工事規制区域、法第２２条区域、法42条1項2号道路、
【条件・設備】：※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とします。　　　　　　　　　　※最低敷地面積１５０m2　　※接道接面　10.68m　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【周辺環境】：御園郵便局　徒歩約4分（約280m）/ コストコホール東近江倉庫店　車約5分（約2,100m）
こだわり項目
南道路
複数路線
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
ガスその他
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
和室
屋上・ルーフバルコニー
セキュリティ充実
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 東近江市立御園小学校 (850m)、東近江市立玉園中学校 (2,000m)
買物施設 コンビニ (900m)、スーパー (1,400m)
その他の施設 総合病院 (1,000m)、玉緒幼児園 (1,700m)
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住所：滋賀県近江八幡市鷹飼町北４丁目1-1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日(火曜日定休の場合有り)、GW、お盆期間、年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010917号
電話番号：0748-36-7847
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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