情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/05

新築一戸建て八日市新築 12号棟

近江鉄道近江本線 八日市駅 バス21分 林田町下車 徒歩3分

物件画像

所在地
東近江市林田町
土地面積
156.83m²
建物面積
82.39m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年03月

価格2,880万円(税込)

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外観
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ベージュ系とダークグレー系のツートンカラーの組み合わせが、洗練された印象の外観です。左右で傾斜が異なる屋根は、モダンで個性的さが光ります。

間取・区画

  • 間取り

    南東向きに大きな窓もあり、陽当たり良好で、暖かな時間を長く過ごせます。7帖主寝室には、憧れのウォークインクローゼット完備！トイレ2ヶ所設置♪朝の忙しい時間帯の順番待ちも回避できます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,880万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155610-0000077

所在地 滋賀県東近江市林田町
交通 近江鉄道近江本線 八日市駅 バス21分 林田町下車 徒歩3分
その他交通 バス 林田町下車 徒歩3分
間取 3LDK(洋室 7帖(1階),洋室 6.1帖(1階),洋室 5.2帖(1階),リビングダイニングキッチン 16帖(1階))
土地面積 156.83m²(公簿)
建物面積 82.39m²
総戸数 4戸 構造・規模 木造／1階建
築年月／完成予定年月 2026年03月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 ※車種による。
用途地域 工業地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 確認サービス第KS125-0410-55686号(令和7年11月11日) 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 6m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ※防火地域/２２条　※【接道】: 南東側6.01m42条1項2号
※建物工法/ 在来工法　※網戸・カーテン・照明・TVアンテナ等は、オプションとなります。※図面と概況が相違する際は現況優先とします。※施工上の都合により設計仕様等に変更が生じる場合があります。※施工基準は売主指定とし、仕様及び建物図面は、現場の施工上または価格改定等の情勢により予告なく変更する場合があります。※司法書士は、当社の指定になります。※詳細については、担当営業店へお問い合わせください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。※ゴミ置き場に関しては、自治体、行政、住民等の管理につき詳細は直接ご確認ください。【設備】: 関西電力　【接道】：南東側　幅員6.01m 　接道接面10.03m　【周辺環境】: 御園小学校　約750m 徒歩10分/　玉園中学校　約1,900m 徒歩24分/ マックスバリュ八日市店　約1,700m 徒歩22分/ コストコ東近江店　約1,900m 徒歩24分
こだわり項目
複数路線
長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
洗面所独立
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
室内洗濯機置場
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 御園小学校 (750m)、玉園中学校 (1,900m)
［取扱会社］株式会社エム・ジェイホーム　問い合わせ窓口
住所：滋賀県近江八幡市鷹飼町北４丁目1-1
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日(火曜日定休の場合有り)、GW、お盆期間、年末年始
免許番号：国土交通大臣(01)第010917号
電話番号：0748-36-7847
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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