情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て岐阜市加納南陽町1丁目　全2区画　B棟　新築一戸建て

JR高山本線 岐阜駅 徒歩21分

物件画像

所在地
岐阜市加納南陽町１丁目
土地面積
133.67m²
建物面積
121.53m²
間　取
5LDK
築年・入居
2026年04月

価格4,480万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社

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外観
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ＪＲ高山本線「岐阜」駅、徒歩21分岐阜バス「南陽町・加納高校前」停、徒歩3分

間取・区画

  • 間取り

    土地面積：133.67m2（40.43坪）建物面積：121.53m2（36.76坪）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,480万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155464-0000306

所在地 岐阜県岐阜市加納南陽町1丁目
交通 JR高山本線 岐阜駅 徒歩21分
その他交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩27分
間取 5LDK
土地面積 133.67m²
建物面積 121.53m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年04月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 ( 北 4m 公道 間口5.3m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 準防火地域
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◆加納西小学校／陽南中学校
◆岐阜バス「南陽町・加納高校前」停　徒歩約3分
◆駐車場2台分あり（車種による）
◆不在時も安心の宅配BOX付き
◆浴室暖房乾燥機・食洗機あり
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
こだわり項目
複数路線
長期優良住宅認定通知書
建築確認完了検査済証
耐震構造（新耐震基準適合）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
エアコン
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
吹き抜け
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 加納西小学校 (1,070m)、陽南中学校 (1,380m)
買物施設 コンビニ (340m)、スーパー (780m)、ドラッグストア (430m)
その他の施設 公園 (230m)、まどか幼稚園 (850m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　岐阜長良　ファミリアホームサービス株式会社
住所：岐阜県岐阜市上土居１丁目5番2号　プラズマビル1階A号室
営業時間：10:00〜18:00
定休日：第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
免許番号：国土交通大臣(02)第009218号
電話番号：058-215-8510
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会岐阜県本部

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