新築一戸建て

シティステージ宇佐

  • 外観

    【3号地】大判タイルが建物上部に部分張りされているお洒落な外観デザイン。

  • その他

    【1号地】玄関上には横一面に庇がついているので、雨の日に帰ってきても濡れにくい造りになっています。

  • その他

    【2号地】切妻屋根のシンプルで落ち着いた外観。

  • その他

    【1号地間取り】スマート和室付きのLDKです。南側に配置されており、お昼寝やお子様の遊び場などに最適です!

  • その他

    【3号地内観】リビング吹き抜けの開放的なLDKです。リビングとダイニングキッチンのあいだがカウンターで仕切られており、くつろぐ空間と食事を楽しむ空間で雰囲気を切り替えることが出来ます。

  • その他

    【2号地内観】今流行りのジャパンディスタイルな内観です。木調格子があることによって和テイストな雰囲気になっています。キッチンはアイランドタイプで左右どちら側からも回ることが出来ます。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
岐阜県岐阜市宇佐2丁目13番 

交 通
JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩16分~20分 約1300m

価 格
4725~4990万円ローンシミュレーター

土地面積
180.58m²~185.70m² 
建物面積
106.84m²~111.61m²
間取り
3LDK+和室・3LDK+RF・3LDK

■JR西岐阜駅まで約1300m(徒歩約16分)。自転車だと10分弱で行ける便利なアクセス!新快速を利用すれば乗り換えなしで名古屋駅まで約25分!
■スーパーマーケットバロー市橋店まで徒歩約8分!徒歩圏内にスーパーがあり、買い忘れがあっても安心です。
■三里小学校まで徒歩14m(約1,000m)、陽南中学校まで徒歩21分(約1,500m)。八ツ草公園まで徒歩4分(約250m)と子育てもしやすいエリアです。

魅力1工場で85%作られた高品質な住宅

トヨタホームは家の85%を工場の中で作ります。天候や季節に左右されないので、作る人も作業しやすく、家の大切な素材も雨に濡れる心配がありません。

魅力2住んでからも安心!業界トッププラスの長期60年保証

トヨタホームでは高い技術力の裏付けと、定期的な点検やメンテナンスをすることにより、最長60年の長期保証をご提供しています。

魅力3地震に強い家を「鉄骨ラーメンユニット工法」

トヨタグループのユニット工法は、鉄を知り尽くしたトヨタならではの鉄骨ラーメン構造。その丈夫な鉄の構造体は、鉄を知り尽くしたトヨタの高耐久テクノロジーの結集です。

間取図

  • 【1号地】
    【1号地】
    間取り3LDK+和室
    価格4,980万円
    建物面積 111.61m²
    土地面積180.58m²
  • 2号地 
    2号地 
    間取り3LDK+RF 
    価格4,990万円
    建物面積107.67m² 
    土地面積 185.70m² 
  • 3号地
    3号地
    間取り3LDK
    価格4,725万円
    建物面積 106.84m²
    土地面積 183.08m²

内観・室内

  • 【1号地内観1】キッチン上に間接照明が付いており、お部屋の中を柔らかい印象にします。

  • 【1号地内観2】2階にLDKがある間取りです。

  • 【2号地内観1】木彫格子がアクセントのLDKです。

  • 【2号地内観2】手元が隠れるタイプのアイランドキッチン。突然の来客の際もキッチン回りが見えないため、スッキリとした印象で安心です。

  • 【3号地内観1】リビング吹き抜けのあるLDKです。

  • 【3号地内観2】リビングとダイニングキッチンが少し切り分けられているので、くつろぐ空間と、食事を楽しむ空間で、雰囲気を変えることが出来ます。

設備・仕様

  • 鉄骨ラーメンユニット工法耐久性と耐震性が高いから、長く住み続けられます。 高層ビルにも採用されている鉄骨ラーメン構造。 鉄の持ち味であるしなやかな「粘り強さ」が高い耐震性を発揮する構造です。

  • 全館空調スマート・エアーズ(1号地・2号地搭載)家中どこにいても24時間365日夏は涼しく、冬は暖かい。そんな夢のような生活が叶う全館空調「スマート・エアーズ」を搭載しています。

  • 工場品質トヨタホームは家の85%を工場の中で作ります。天候や季節に左右されないので、作る人も作業しやすく、家の素材も雨に濡れる心配がありません。高品質な家づくりが可能です。

  • クルマde給電※1号地・2号地該当。  クルマde給電は、電気自動車(EV)のバッテリーを家庭に電力供給するシステム。災害時に電力を確保でき、非常時の備えとしても便利です。

  • 長期60年保証トヨタホームでは高い技術力の裏付けと、定期的な点検やメンテナンスをすることにより、最長60年の長期保証をご提供しています。

  • ピュア24セントラルピュア24セントラル換気は、24時間常に新鮮な空気を取り入れるシステム。室内の空気を清潔に保ち、快適な住環境を実現します。省エネ設計で効率的な換気を提供。

  • 太陽光発電太陽のエネルギーを利用して電力を生み出すクリーンなエネルギーシステム。環境に優しく、電気料金の削減や災害時の非常用電源としても活躍します。

  • V2Hスタンド※3号地のみ該当 V2Hスタンドは、電気自動車(EV)と家庭の電力を双方向でやり取りできる充放電システム。太陽光発電と連携し、エネルギーの効率的な管理を実現。

外観・分譲地

  • 【宇佐1号地】

  • 【宇佐2号地】

  • 【宇佐3号地】

  • 【1号地・2号地全景】

  • 【2号地全景】

  • 【3号地全景】

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 JR西岐阜駅(約1300m)

  • 【買い物】 スーパーマーケットバロー市橋店(600m)

  • 【学校】 岐阜市立三里小学校(1,000m)

  • 【文化施設】 岐阜県図書館(200m)

  • 【買い物】 ローソン岐阜宇佐東町店(550m)

  • 【学校】 岐阜市立陽南中学校(1,500m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,725万円(税込)〜4,990万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]トヨタホーム岐阜株式会社
TEL:058-274-8301
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707857-0000055

所在地 岐阜県岐阜市宇佐2丁目13番 
交通 JR東海道本線「西岐阜」駅 徒歩16分~20分 約1300m
間取 3LDK+和室・3LDK+RF・3LDK
土地面積 180.58m²~185.70m² 
建物面積 106.84m²~111.61m²
総戸数 4戸 販売戸数 3戸
構造・規模 軽量鉄骨造2階建 築年月/完成予定年月 2025年6月
用途地域 準工業地域  建ぺい率・容積率 建蔽率60% 容積率200% 
国土法届出 日本 建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略
地目 宅地  引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側前面道路 幅員2.6m、接道9.1m 売主 トヨタホーム岐阜株式会社
売主免許番号 岐阜県知事(11)第2593号 取引態様 【売主】トヨタホーム岐阜株式会社
取引条件有効期限 2026/06/12   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 上水道:公営水道・下水道:公共下水・ガス:LPG(オール電化の為不使用)
備考・制限等 *見学希望の際は下記のお問合せまで予約お願いいたします。
定休日:火・水曜日、営業時間:10:00~18:00

【1号地主要設備】
・ZEH+(ゼッチプラス)住宅
・太陽光発電 5.95KW搭載
・全館空調スマートエアーズ
・住宅性能表示
・基礎断熱
・エコキュート
・UFB DUAL(ウルトラファインバブルデュアル)
・ホームコーディング
・一体打ち基礎で長期保証

【2号地主要設備】
・ZEH+(ゼッチプラス)住宅
・太陽光発電 5.472KW搭載
・全館空調スマートエアーズ
・住宅性能表示
・基礎断熱
・エコキュート
・UFB DUAL(ウルトラファインバブルデュアル)
・ホームコーディング
・一体打ち基礎で長期保証

【3号地主要設備】
・ZEH住宅
・太陽光発電 4.77KW搭載
・住宅性能表示
・基礎断熱
・エコキュート
・UFB DUAL(ウルトラファインバブルデュアル)
・V2Hスタンド
・ホームコーディング
・一体打ち基礎で長期保証
情報提供元 LIFULL HOME'S
トヨタホーム岐阜株式会社
〒500-8381 岐阜県岐阜市市橋二丁目1番1号
[TEL]058-274-8300
■免許番号
岐阜県知事 (10) 第 2593 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S
物件番号
17078570000055

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • タンクレストイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 屋根裏収納
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • ロフト付き
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • 和室
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • スマートキー
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]トヨタホーム岐阜株式会社
TEL:058-274-8301
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-55664
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LIFULL HOME’S物件番号:1707857-0000055/

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