情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て桜川2丁目　新築戸建

東武東上線 上板橋駅 徒歩12分

物件画像

所在地
板橋区桜川２丁目
土地面積
62.27m²
建物面積
106.25m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年06月

価格7,980万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　ときわ台駅南口　アジアスケープ株式会社

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教育施設と公園が身近にそろう住宅地に立地。居室数とLDKの広さを確保し、家族構成の変化にも対応しやすい新築戸建です。

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外観
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建物完成イメージパース。ビルトイン車庫付きで、天候を気にせず乗り降り可能。シンプルで現代的な外観は、周辺住宅ともなじみやすいデザインです。

間取・区画

  • 間取り

    開放感的な17帖の広々LDK。全居室に収納を完備し、生活動線に配慮した水回り集約設計も魅力です。都心近郊での快適な暮らしを叶える、機能美に優れた都市型住宅です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,980万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　ときわ台駅南口　アジアスケープ株式会社
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物件詳細情報

物件No.0154756-0000137

所在地 東京都板橋区桜川2丁目
交通 東武東上線 上板橋駅 徒歩12分
その他交通 東武東上線 ときわ台駅 徒歩20分
間取 3SLDK(収納 4.5帖(1階),洋室 5.1帖(1階),洋室 5.3帖(3階),洋室 6.7帖(3階),リビングダイニングキッチン 17帖(2階))
土地面積 62.27m²(公簿)
建物面積 106.25m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 東 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建12208号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北 4m 位置指定 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 高度地区・準防火地域・日影制限有
【物件おすすめポイント！】
◆新築分譲住宅全1邸。整形地に建てられており、建物配置が明快で将来的なメンテナンス計画も立てやすい住まい
◆3階建て3LDK＋サービスルームの構成。居室数を確保しつつ、収納や在宅ワークスペースなど多用途に使える間取り
◆LDKは約17.0帖。キッチンからリビング全体を見渡せる配置で、家族との会話を大切にした生活動線
◆各居室は5帖以上を確保しており、寝室・子ども部屋として使いやすい広さ
◆ビルトイン車庫付きで、雨天時の乗り降りや荷物の出し入れもスムーズ
◆小学校・中学校ともに徒歩5分圏内。通学距離を抑えたいご家庭に配慮された立地
◆周辺には複数の公園が点在し、日常的に外遊びや散歩を取り入れやすい住環境
◆閑静な住宅地に位置し、落ち着いた暮らしを求める方にも検討しやすい環境
◆東武東上線「上板橋」駅まで徒歩12分。通勤・通学にも利用しやすいアクセス
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
追焚機能
浴室乾燥機
クローゼット
シューズボックス
フローリング
出窓
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 板橋区立 桜川小学校 (460m)、板橋区立桜川中学校 (190m)
買物施設 コンビニ (560m)、スーパー (530m)
その他の施設 公園 (330m)、上板橋駅南口 (1,110m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　ときわ台駅南口　アジアスケープ株式会社
住所：東京都板橋区南常盤台２丁目1-1　常南ビル4階
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週火曜日、水曜日定休日
免許番号：東京都知事(01)第106121号
電話番号：03-5926-3188
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1547560000137／自社管理番号：4605284

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