新築一戸建て

＜下篠崎町＞LifetimeHome高気密高断熱住宅【三信不動産販売】

外観
その他
現地外観
現地外観
現地外観
その他

所在地: 東京都江戸川区下篠崎町３-５

交通: 都営新宿線「篠崎」駅徒歩19分
JR総武線「小岩」駅京成バス26分「王子マテリア裏門」バス停徒歩1分
東京メトロ東西線「南行徳」駅京成バス20分「王子マテリア裏門」バス停徒歩1分

価格: 7,580万円ローンシミュレーター

土地面積: 106.83m²

建物面積: 102.68m²

間取り: 3LDK

■【高気密高断熱/三方角地同様】ゆとりある32坪超の土地に理想のマイホーム！弊社売主につき諸費用ご節約いただけます。

魅力132坪超の開放的な敷地に建つ、高気密・高断熱住宅。【売主につき諸費用軽減】

【弊社売主物件】
■高気密高断熱の高性能住宅
■第一種換気「澄家」採用　24時間全熱交換型換気システム
　夏は涼しさを、冬は暖かさを保ちつつ
　外の新鮮な空気を室内に届けます
■お子様の通学も安心の歩道付き公道面
■32坪超の広々した敷地
■両隣は隣地通路部分につき3方角地同様の解放感
■22帖超のLDKは吹抜付きで開放的な空間設計
■2階に水回りを集約
　家事動線を意識した空間設計
■レジャー用品やベビーカーなども収納できるシューズインクローゼット
■耐久性の高い「ガルバリウム鋼板」使用
■料理中もお子様を見守る対面キッチン×リビングスタディカウンター
■主寝室は8帖超の広々スペース

間取り図

現地

外観（施工例）

魅力2■保育園・小学校・スーパーが近くで子育てに適した立地■

南篠崎おひさま保育園：徒歩5分（380ｍ）
江戸川区立篠崎第三小学校：徒歩6分（430ｍ）
江戸川区立篠崎第二中学校：徒歩7分（550ｍ）
医療法人社団城東桐和会東京さくら病院：徒歩13分（970ｍ）
Olympic下篠崎店：徒歩5分（380ｍ）
ローソンストア100篠崎四丁目店：徒歩4分（300ｍ）
テン・ドラッグ篠崎店：徒歩4分（260ｍ）
区立篠崎六丁目第2広場：徒歩12分（890ｍ）
江戸川区立篠崎子ども図書館：徒歩15分（1130ｍ）

南篠崎おひさま保育園：徒歩5分（380ｍ）

江戸川区立篠崎第三小学校：徒歩6分（430ｍ）

Olympic下篠崎店：徒歩5分（380ｍ）

魅力3■江戸川区に強い！住宅ローンに強い！不動産の事なら三信不動産販売■

すまい探しのお手伝いの第一歩は、お客様の「夢」をどれだけ一緒に共有できるかだと考えています。

当社ではお客様にお気軽に相談して頂ける環境作りを心懸け、お話をじっくりお伺いした上で安全で安心できる不動産取引を提供します。

当社では宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・ＦＰ・一級建築士・不動産コンサルティングマスターも在籍し、不動産に関する全てのご相談に対応致します。

店舗外観

店舗地図

店内の様子

間取図

-

間取り 3LDK

価格 7,580万円

建物面積 102.68m²

土地面積 106.83m²

-
間取り	3LDK
価格	7,580万円
建物面積	102.68m²
土地面積	106.83m²

内観・室内

リビング（施工例）
キッチン（施工例）
リビング（施工例）
居室（施工例）
洗面台（施工例）
階段（施工例）

設備・仕様

バス（施工例）
バス（施工例）

外観・分譲地

現地外観
現地外観

周辺環境・地図

【学校】南篠崎おひさま保育園（380ｍ）
【学校】江戸川区立篠崎第三小学校（430ｍ）
【学校】江戸川区立篠崎第二中学校（550ｍ）
【病院・役所】医療法人社団城東桐和会東京さくら病院（970ｍ）
【買い物】 Olympic下篠崎店（380ｍ）
【買い物】ローソンストア100篠崎四丁目店（300ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,580万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］(株)三信不動産販売: TEL:03-3673-4111; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1703916-0000294

所在地	周辺地図東京都江戸川区下篠崎町３-５
交通	都営新宿線「篠崎」駅徒歩19分
その他交通	JR総武線「小岩」駅京成バス26分「王子マテリア裏門」バス停徒歩1分東京メトロ東西線「南行徳」駅京成バス20分「王子マテリア裏門」バス停徒歩1分
間取	3LDK
土地面積	106.83m²
建物面積	102.68m²
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造ガルバリウム鋼板立平葺２階建	築年月／完成予定年月	2026年10月末予定
駐車スペース	1台	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	第25UDI1C建07935号	地目	宅地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	西側10.9m
取引態様	(株)三信不動産販売＜売主＞	取引条件有効期限	2026/06/30
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	東京電力・公営水道・本下水・都市ガス
情報提供元	株式会社三信不動産販売〒133-0056　東京都江戸川区南小岩５-２１-４［TEL］03-3673-4111 ■免許番号国土交通大臣 (3) 第 8558 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/23
次回更新予定	2026/06/06
LIFULL HOME'S 物件番号	17039160000294

この物件のこだわりポイント

複数路線
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.8m以上
浴室暖房
食器洗い乾燥機
全居室収納
LDK15帖以上
テラス
吹き抜け
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き
売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［お問合せ先］(株)三信不動産販売: TEL:03-3673-4111; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-99202

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LIFULL HOME’S物件番号：1703916-0000294／

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条件の近い物件

【グラファーレ　JR中央線武蔵小金井駅利用。ZEH水準、長期優良住宅。】
景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、宅地造成及び特定盛土等規制法、私道持分：62ｍ2×1/3有（2～4号棟）、敷地面積に協定地1.86ｍ2含む（2・3号棟）現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 9:30～18:30 ※※建築見学会いよいよ開催！※※ ■今週の見学会タイムスケジュール■ (1)～(4)をお客様のご希望でアレンジいただけます (1)現地で建物構造や仕様の詳細説明　(約30分) 　☆建物の基礎や躯体などは完成してからでは　　判りません。建築中の今だからこそご確認　　できる見学会です！　☆自分の家を建ててくれたのはどんな人？　　大工さんに会えるのは今だけ！　☆近くの完成モデルハウスもご見学できます！ (2)現地で周辺環境のご説明と実際のご見学　(約20分）　☆スーパーの品揃えや通学路の安全性、病院、　　公園・・etc.生活の利便性を現体験できます！　☆その他無料のサービスとして・・・　「ご近所にはどんな方がお住まいなのか・・」　　などのご不安を事前に解消！現地ご見学の　　際、ご希望があれば弊社営業スタッフが実際　　に近隣の住民の方とお引き合わせします！ (3)住宅ローン専門のFPによる資金計画とご提案　(約30分） (4)その他、ご条件に合わせた販売中物件のご見学　(約30分～120分) 　☆広告出稿できない貴重な販売物件情報もござい　　ます。ご希望があれば営業スタッフにお申し出　　ください。＊スタート時間につきましては、お問い合わせ時に　ご指定いただけます。＊必要のないイベントは省略をしてお時間を短縮　することができます。＊お客様のお時間に合わせたご案内をお約束。　お問い合わせの際、営業スタッフに　「何時から何時まで」　とお申し出ください。
JR中央線「武蔵小金井」駅徒歩14分
7,590万円～（税込）
土地：105.02m²～116.75m²
建物：97.71m²～101.02m²
間取：3LDK、4LDK

葛飾区西亀有2丁目45番 A号棟
★★仲介手数料無料★★通常、不動産の購入時に物件金額によって仲介手数料(5000万円で約170万円、4000万円で約140万円、3000万円で約110万円)が諸経費として発生します。三敬商事では仲介手数料無料でお得にお家探しのサポートを致します！　★★住宅ローンに強い会社★★頭金0、既存借入多数、勤続が短い、ご年収の不安、派遣社員パート等、母子家庭、ご年配の方、親子で組みたい方、お任せください！
JR常磐線綾瀬駅徒歩14分
7,190万円（税込）
土地：128.62m²
建物：103.14m²
間取：4LDK

江戸川区南篠崎町4丁目　新築戸建
諸費用（ローン代行手数料0円・火災保険料web契約の場合5％引）節約対象物件です。また本物件は仲介手数料も無料で購入いただけます。
都営新宿線瑞江駅徒歩12分
7,799万円（税込）
土地：79.49m²
建物：89.01m²
間取：3LDK

【JR総武線新小岩駅徒歩17分】LDK20帖～吹抜けのあるお家
【駐車場】車庫【その他制限事項】土地面積：70.45平米(公簿) 容積率：前面道路幅員制限準防火地域第2種高度地区宅地造成等工事規制区域日影規制4h-2.5h4m 建ぺい率：法53条3項一号ロに該当建物面積：1階車庫面積約13.66平米含現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～19:00 ━━◇ 東宝ハウス新小岩×NEXT事業部◇━━ ■日時毎日、ご見学が可能です。 9:00～21:00まで ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■キッズスペースもご用意しております☆ 弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。 ■コロナ対策店内・社有車にはエアリエルコートによる特殊コーティングや空気清浄機を設置し、対策を徹底しております。 ■未来カレンダーでのライフシュミレーション　　・漠然としたキャッシュフローをカレンダーに。　　・ライフプランに合った資金計画　　・これからの子供の学費って？ etc... ■住宅ローンのご相談　　・TOHOＨＯＵＳＥ新小岩の提携ローン　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？　　・適切な借入額・銀行は？　etc... 　　※他社で借入を断られてもご相談下さい。 ■店舗隣にタイムズ（駐車場）がございます。弊社にて全額負担させて頂きます。設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、弊社がご提供する独自の不動産仲介サービスにつきましては、弊社のホームページをご参照くださいませ。 https://www.toho-shinkoiwa.com/
JR総武線「新小岩」駅徒歩17分
7,780万円（税込）
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