情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て京都市伏見区久我森の宮　新築一戸建て

阪急京都本線 西向日駅 徒歩37分

物件画像

所在地
京都市伏見区久我森の宮町
土地面積
56.66m²
建物面積
93.24m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年05月

価格3,080万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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【裏庭付き】南西向き！■スーパー新鮮市場徒歩約4分圏内にあり毎日のお買い物至便！■全居室6畳以上！洋室2室に吹抜とロフトあり■久我の杜小学校徒歩8分でお子様の登下校も安心の距離です

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間取・区画

  • 間取り

    ロフト2か所+全居室6帖以上のゆとりある3LDKの間取りです

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物件価格3,080万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
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物件詳細情報

物件No.0152622-0001926

所在地 京都府京都市伏見区久我森の宮町
交通 阪急京都本線 西向日駅 徒歩37分
その他交通 JR東海道・山陽本線 向日町駅 3.6km
間取 3LDK
土地面積 56.66m²(公簿)
建物面積 93.24m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／3階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年05月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南 6m 私道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 300136568456 ◇特徴
・各居室に収納スペースが充実
・対面式キッチンでご家族の様子を見ながらお料理できます
・各階にウォシュレット付トイレがあります
・バルコニー3か所、2階は両面バルコニーにつき通風良好
◇立地
・京都市立 久我の杜小学校まで徒歩約8分
・京都市立 神川中学校まで徒歩約16分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
ロフト付き
室内洗濯機置場
駐車場あり
吹き抜け
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立久我の杜小学校 (590m)、京都市立神川中学校 (1,240m)
買物施設 コンビニ (210m)、スーパー (310m)
その他の施設 公園 (2,090m)、銀行 (250m)、西向日駅(阪急 京都本線) (2,780m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店
住所：滋賀県大津市大萱１丁目2-17
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010102号
電話番号：077-572-5588
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会

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