情報更新日：2026/05/26　情報有効期限：2026/06/09

新築一戸建て精華町菅井西ノ辻 新築一戸建て

近鉄京都線 木津川台駅 徒歩13分

物件画像

所在地
相楽郡精華町大字菅井小字西ノ辻
土地面積
100.81m²
建物面積
131.19m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2025年12月

価格2,780万円(税込)

［取扱会社］株式会社おるすま

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外観
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【現地外観写真】現地完成済みですので即日見学可能です♪お気軽にお問い合わせください。周辺の物件とともにご紹介させてもらいます。現地（2026年2月）撮影

間取・区画

  • 間取り

    4LDK+S、土地面積131.19m2、建物面積100.81m2

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,780万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0152511-0000118

所在地 京都府相楽郡精華町大字菅井小字西ノ辻64
交通 近鉄京都線 木津川台駅 徒歩13分
その他交通 近鉄京都線 新祝園駅 徒歩16分
間取 4SLDK
土地面積 100.81m²(公簿)
建物面積 131.19m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2025年12月 土地共有持分 1/1
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 4m 公道 間口8m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 ■この物件の良い所・悪い所■
○大型商業施設もある便利な環境です
○祝園駅徒歩圏内の生活至便の好立地！
○ウォークインクローゼットなど収納充実！
○駐車スペース並列２台あり！
●小中学校はやや遠めの立地・・
○交通量少なく安全な環境です！
■充実の標準装備■
〇住宅性能評価済み・耐震等級3取得
〇フラット３５S適合住宅
〇荷物が多い時もかざすだけで解錠できるカードキー付き玄関
〇テレビモニター付きインターフォンで来客を確認可能
〇雨の日の洗濯や冬の入浴時にありがたい浴室暖房乾燥機付き
■周辺環境■
○精華台小学校まで徒歩25分（約2000m）
○精華中学校まで徒歩14分（約1100ｍ）
こだわり項目
南道路
複数路線
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
ガスコンロ設置済
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 木津川市立木津川台小学校 (1,710m)、精華町立精華中学校 (1,230m)
買物施設 コンビニ (940m)、スーパー (1,090m)、ドラッグストア (1,360m)
その他の施設 総合病院 (1,160m)、公園 (1,930m)、銀行 (1,250m)
［取扱会社］株式会社おるすま
住所：京都府木津川市木津雲村111-1
営業時間：08:00〜22:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣(01)第010494号
電話番号：0774-94-6841
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会京都府本部、(公社)全日本不動産協会奈良県本部

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