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新築一戸建て
ドリームタウン梅津フケノ川町
【外観イメージパース】 ※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【LDK20.1帖】 ※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【LDK20.1帖】 ※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【北側洋室6.1帖】 ※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【充実設備】ウォシュレット・システムキッチン・浴室暖房換気乾燥機・食器洗い乾燥機・全居室Low-E複層ガラス…等
実際に現地の様子を見てみませんか？周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪（R7.6撮影）
案内図
交通図
- 所在地
- 京都府京都市右京区梅津フケノ川町6-27
- 交 通
- 阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩16分
京福電気鉄道嵐山本線「有栖川」駅 徒歩17分
市バス「梅宮大社前」停 徒歩7分
- 価 格
- 3,399万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 公簿58.64m²（17.73坪）
- 建物面積
- 108.28m²（自動車車庫面積約11.20m²は建物面積に含む）
- 間取り
- 2SLDK
■＼月々の支払い8万円台／
■前道6ｍ×間口5.8ｍ
■LDK広々20.1帖■収納充実
■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
■【お家のPOINT】
(1)リビングが見渡せるカウンターキッチン
(2)バルコニー2ヶ所！寝具もラクラク干せちゃう！
(3)ウォークインクローゼットあり！
■■詳しい資料のご請求・お家見学のご依頼はページ内
【資料をもらう(無料)】【見学予約をする(無料)】ボタンへ！
■「1件だけ」「今すぐ見たい」もOK！現地をお楽しみください！
魅力1●前道6ｍ×間口5.8ｍ！●R8.8完成予定
【3Dイメージパース掲載中】
パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！
家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消しましょう！
お気軽にお声がけください♪
魅力2＼耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅！／
【システムキッチン】
ご飯の準備や後片付けの時短になる食器洗い乾燥機やホーロートップガスコンロ、グリルが備え付け！充実設備で家事の時間が短縮され、家族のくつろぎタイムもゆっくりもてますね♪
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【充実収納】
暮らし心地を大きく左右する収納を適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。
魅力3☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です！☆
AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪
間取図
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- 間取り 2SLDK 価格 3,399万円 建物面積 108.28m² 土地面積 58.64m²
内観・室内
【イメージパース：リビング】家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう。
【イメージパース：キッチン】リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！
【イメージパース：キッチン】キッチン横の収納には、買い溜めした食材や調味料、食器などがたっぷり収納可能です。キッチンの作業スペースが広くとることができますね♪
【イメージパース：北側洋室6.1帖】バルコニーに面した洋室は風通し・日当たり良好です。ウォークインクローゼットを設けているため、バルコニーから取り入れた洗濯物を直接収納することができます。
【ドリームタウン施工例：リビング】リビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！【建物プラン例】1899万円・建物面積96.62m2
【ドリームタウン施工例：リビング】家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪大きめのLDKはそれだけで心が和みます。【建物プラン例】1899万円・建物面積96.62m2
設備・仕様
グリル■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
食器洗浄乾燥機■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
ホーロートップガスコンロ■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪
ＴＶモニター付インターホン■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターホン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
浴室暖房乾燥機■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
追い焚き機能付■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
ウォシュレット節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！
レンジフード■コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
住宅設備延長保証オーナーズクラブ■住宅設備延長保証 当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。 ※詳しくはスタッフまで
外観・分譲地
【現地の様子】現地でしか分からないお家の魅力を見て・触れて体感してみませんか？（R7.6撮影）
【現地の様子】実際に現地の様子を見てみませんか？周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪（R7.6撮影）
【現地の様子】お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！（R7.6撮影）
【現地の様子】月々のお支払いは？気になるローンのご相談もお気軽にお問合せください！詳しい資料が欲しい！実際に見てみたい！などなど…気になることはどんなことでもドリームホームへ♪（R7.6撮影）
【現地の様子】現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R7.6撮影）
【現地の様子】【来場予約受付中！】お電話にてお気軽にお問い合わせください♪（R7.6撮影）
周辺環境・地図
【買い物】 フレスコ梅津店（約708ｍ）
【買い物】 フレンドマート梅津店（約737ｍ）
【買い物】 ファミリーマート四条通梅津店（約656ｍ）
【学校】 梅津北小学校（約748ｍ）
【学校】 梅津中学校（約422ｍ）
【金融機関】 京都梅津徳丸郵便局（約282ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム西京極五条店
- TEL:0120-385-544
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707812-0000536
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津フケノ川町6-27 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急嵐山線「松尾大社」駅 徒歩16分 | ||
| その他交通 | 京福電気鉄道嵐山本線「有栖川」駅 徒歩17分 市バス「梅宮大社前」停 徒歩7分 |
||
| 間取 | 2SLDK | ||
| 土地面積 | 公簿58.64m²（17.73坪） | ||
| 建物面積 | 108.28m²（自動車車庫面積約11.20m²は建物面積に含む） | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造3階建 | 築年月／完成予定年月 | 2026年8月末 |
| 駐車スペース | 0台 ~ 1台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200%（準防火地域及び準耐火建築物に付、建ぺい率70％を使用） | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号／開発許可番号 | 第R08確認建築PLN奈支0008号 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北側（私道）幅：6.02m 間口：5.85m | 売主 | 株式会社ドリームタウン（売主） |
| 取引態様 | 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介） | 取引条件有効期限 | 2027/12/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| モデルルーム情報 | 京都各地にご案内可能なモデルハウスございます！ | ||
| その他費用 | 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 準防火地域及び準耐火建築物に付、建ぺい率70％を使用 建確対象面積：59.11m2 ☆24時間メールお問合せ受付中☆ ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が 建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！ ■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！ ・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。 ・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。 （Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。） ■キッズルーム完備！ 小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。 また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。 ■お子様連れのお客様も大歓迎！！ 店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。 チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 |
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| 情報提供元 |  株式会社ドリームホーム 西京極五条店 〒615-0884 京都府京都市右京区西京極郡町95-2 ［TEL］075-325-5544 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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| 情報更新日 | 2026/05/29 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078120000536 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 3階建て
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム西京極五条店
- TEL:0120-385-544
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-80621
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707812-0000536／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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