情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションノバカネイチ阿波座2番館

Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩8分

物件画像

所在地
大阪市西区川口３丁目
専有面積
56.7m²
間　取
2LDK
築年・入居
1983年03月

価格3,090万円

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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■ウィル不動産販売■ ・角住戸×引き回しバルコニーで開放感あり！

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外観
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ノバカネイチ阿波座2番館の外観（北側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積56.70平米の2LDK。バルコニー面積は23.74平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,090万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
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物件詳細情報

物件No.0152204-0001902

所在地 大阪府大阪市西区川口3丁目8
交通 Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩8分
その他交通 阪神なんば線 九条駅 徒歩11分
間取 2LDK
専有面積 56.7m² 壁心
総戸数 85戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上11階建 主要採光面 西
築年月 1983年03月 バルコニー面積 23.74m²
現況 空家 用途地域 準工業地域
国土法届出 不要 施工会社 浅沼組
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 日本ハウズイング
管理費 6,800円 修繕積立金 14,180円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [町内会費] 300円　
リフォーム
備考:
【リフォーム内容】 ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・建具交換 ・配管更新 ・クロス全室張替え ・床材張替え ・ハウスクリーニング
備考・制限等 ■2026年8月にフルリフォーム実施！
【リフォーム内容】
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・配管更新
・クロス全室張替え
・床材張替え
・ハウスクリーニング
■小学校徒歩8分×公園徒歩圏の住環境！
■ホームステージング実施物件！家具配置済みで暮らしのイメージがしやすいです！
■新耐震基準マンション！
■2LDK！
■西向き角部屋で採光・通風良好！
■全室バルコニーに面した明るい住まい！
■安心のアフターサービス付き！
■15帖以上の広さの横長リビング！採光面多数！
■現在は空き部屋で、気軽に室内見学可能です！
弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【弊社の特徴】
■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
こだわり項目
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
コンロ三口
システムキッチン
バス・トイレ別
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 本田小学校 (640m)、花乃井中学校 (1,520m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1522040001902／自社管理番号：937239R

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