情報更新日：2026/05/21　情報有効期限：2026/06/04

中古マンションコスモ・シティガーデンズ

阪神本線 千船駅 徒歩8分

物件画像

所在地
大阪市西淀川区大和田3丁目
専有面積
66.78m²
間　取
3LDK
築年・入居
2001年03月

価格2,980万円

［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

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☆令和7年11月改装済 ☆南東向きバルコニー ☆空家につき即入居可♪

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物件価格2,980万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
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物件詳細情報

物件No.0154536-0000580

所在地 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目
交通 阪神本線 千船駅 徒歩8分
その他交通 JR東西線 御幣島駅 徒歩14分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 14.3帖,洋室 6.1帖,洋室 6.2帖,洋室 5.4帖)
専有面積 66.78m² 壁心
総戸数 177戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上15階建 主要採光面 南東
築年月 2001年03月 バルコニー面積 11.88m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 浅沼組・ハンシン建築共同企業体 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ 管理費 6,560円
修繕積立金 12,440円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [自治会費] 200円　
リフォーム
水回り:（2025年11月) 施工
キッチン
内装:（2025年11月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
備考・制限等 ■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調 ・浴室新調 ・トイレ新調 ・給湯器新調 ・クロス張替 ・フローリング張替 ・建具新調 ・ハウスクリーニング
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
二人入居可
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立大和田小学校 (471m)、大阪市立淀中学校 (884m)
買物施設 コンビニ (252m)、スーパー (389m)、ドラッグストア (536m)
その他の施設 公園 (415m)、よどっこ保育園 (320m)

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［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
住所：大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(01)第010680号
電話番号：0120-67-6226
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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