情報更新日：2026/05/26　情報有効期限：2026/06/04

中古マンション阪神住建リバーサイドヴィラ姫島II

阪神なんば線 福駅 徒歩10分

物件画像

所在地
大阪市西淀川区姫島3丁目
専有面積
59.4m²
間　取
3LDK
築年・入居
1991年02月

価格2,590万円

［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

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☆令和8年3月改装済 ☆南東向きバルコニー ☆空家につき即入居可♪

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物件価格2,590万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
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物件詳細情報

物件No.0154536-0000531

所在地 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目
交通 阪神なんば線 福駅 徒歩10分
その他交通 阪神本線 姫島駅 徒歩12分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 13.6帖,洋室 4.9帖,洋室 4.6帖,洋室 4.4帖)
専有面積 59.4m² 壁心
総戸数 154戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上11階建 主要採光面 南東
築年月 1991年02月 バルコニー面積 10.86m²
駐車場 空有 13,860円 物件からの距離0m 現況 空家
用途地域 工業地域 国土法届出 不要
施工会社 北野建設株式会社　大阪支店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社浪速管理 管理費 8,740円
修繕積立金 10,830円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [町会費] 300円　
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
洗面
備考・制限等 ■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・トイレ新調 ・建具新調 ・クロス張替 ・フローリング張替 ・ハウスクリーニング ※ペット飼育可（規約による制限有） ※【駐車場】13 860〜18 480円/月 ※【バイク】50cc:300円/月、51cc以上：400円/月 ※【自転車】上段：100円、下段：150円、平面：200円
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
二人入居可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立姫島小学校 (670m)、大阪市立西淀中学校 (590m)
買物施設 コンビニ (450m)、スーパー (580m)、ドラッグストア (540m)
その他の施設 公園 (80m)、福 (800m)
［取扱会社］ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店
住所：大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(01)第010680号
電話番号：0120-67-6226
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1545360000531／自社管理番号：16552

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