情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションパークナード新梅田アーバンパレス

JR大阪環状線福島駅徒歩11分

物件画像

所在地: 大阪市北区大淀中２丁目
専有面積: 61.31m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2020年02月

価格7,980万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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■ウィル不動産販売■ ・淀川花火を自宅で楽しむ、15階・眺望良好の住戸！

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バルコニーからの眺め（西方向）［2025年12月16日撮影］

間取・区画

間取りは専有面積61.31平米の2LDK。LDK約12帖のプラン。バルコニー面積は10.83平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0152204-0001465

所在地	周辺地図大阪府大阪市北区大淀中2丁目4
交通	JR大阪環状線福島駅徒歩11分
その他交通	阪急神戸本線中津駅徒歩15分
間取	2LDK
専有面積	61.31m² 壁心
総戸数	107戸	構造・規模	PC(プレキャストコンクリート)
所在階／階数	15階 / 地上19階建	主要採光面	西
築年月	2020年02月	バルコニー面積	10.83m²
現況	空家	用途地域	準工業地域
国土法届出	不要	施工会社	不二建設株式会社
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	パナソニックホームズ・合人社コミュニ株式会社
管理費	7,800円	修繕積立金	6,500円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[インターネット] 1,650円　[ゆいぽたサービス料] 165円　[エミット・マンション使用料] 550円
備考・制限等	■駅近×生活利便施設充実！ ■散歩やジョギングも楽しめる、公園が点在する快適な住環境！ ■各教育施設が徒歩5分圏内！通いやすい立地！ ■スーパー至近！毎日の買い物が快適！・『セブン-イレブン大阪大淀南1丁目店』まで徒歩4分！ ■総戸数107戸のビッグコミュニティ！ ■2LDK！ ■採光・通風良好！ ■L字型キッチン！快適な生活動線と開放感を両立！ ■ウォークインクローゼット×シューズクローク！収納充実！ ■エントランスに宅配ボックス完備で利便性◎ ■ペットと一緒に暮らせるマンション（管理規約による制限有り）！ ■現在は空き部屋のため気軽に室内見学可能です！弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！

こだわり項目: 複数路線; 最寄り駅が始発駅; 総戸数・総区画数30以上; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; インターネット対応; ウォークインクローゼット; シューズインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 浄水器・活水器; ペット相談; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大淀小学校 (400m)、大淀中学校 (80m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

浦江公園の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所: 住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-45537

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい76036-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1522040001465／自社管理番号：852126R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者のお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽のご来場ください！【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！ ■その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ■物件管理システムを使えば、ネットに掲載されていない物件のご紹介も可能です！
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間取：3LDK
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Osaka Metro御堂筋線梅田駅徒歩5分
7,680万円
専有：40.81m²
間取：1LDK
構造：鉄骨造