情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションシティタワー大阪福島

阪神本線 野田駅 徒歩6分

物件画像

所在地
大阪市福島区鷺洲３丁目
専有面積
71.08m²
間　取
3LDK
築年・入居
2009年02月

価格7,680万円

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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■ウィル不動産販売■ ・オール電化！全居室洋室のハイグレードタワー！

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バルコニー
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バルコニー［2026年4月16日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積71.08平米の3LDK。バルコニー面積は8.92平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,680万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
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物件詳細情報

物件No.0152204-0001784

所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6
交通 阪神本線 野田駅 徒歩6分
その他交通 JR東西線 海老江駅 徒歩8分
間取 3LDK
専有面積 71.08m² 壁心
総戸数 349戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上37階建 主要採光面 北東
築年月 2009年02月 バルコニー面積 8.92m²
現況 空家 用途地域 商業地域
国土法届出 不要 施工会社 株式会社奥村組
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理費 14,650円 修繕積立金 17,000円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [町内会費] 100円　
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年01月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
一部間取り変更
備考:
【リフォーム内容】 ・一部間取り変更 ・リビング拡張 ・WIC新設 ・4.5洋室新設（エアコン付き） ・フローリング新調 ・建具新調 ・床暖房新調 ・クロス全面張替え など。
備考・制限等 ■2026年1月にリフォーム実施！
【リフォーム内容】
・一部間取り変更
・リビング拡張
・WIC新設
・4.5洋室新設（エアコン付き）
・フローリング新調
・建具新調
・床暖房新調
・クロス全面張替え
・キッチン新調（食洗機、カップボード付き）
・ユニットバス新調（1418サイズ、浴室乾燥機、浴室TV付き）
・電気温水器新調
・トイレ新調（ウォシュレット一体型）
・洗面台新調（W1200へ拡張）
■駅・教育施設・スーパーが徒歩圏に揃う快適な住環境！
■2009年2月築！
■3LDK！
■ペット飼育可（管理規約による制限有り）！
■ゆとりある横長リビング！
弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【弊社の特徴】
■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
宅配ボックス
床暖房
IHコンロ
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
公営水道
下水
オール電化
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
TV付浴室
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
セキュリティ充実
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 鷺洲小学校 (160m)、八阪中学校 (400m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1522040001784／自社管理番号：908108R

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