情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

中古マンション梅田ガーデンレジデンス

Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分

物件画像

所在地
大阪市北区曾根崎２丁目
専有面積
40.81m²
間　取
1LDK
築年・入居
2022年03月

価格7,680万円

［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所

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■ウィル不動産販売■ ・制震構造タワーマンション！家事動線良好の間取り！

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外観
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梅田ガーデンレジデンスの外観（南側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積40.81平米の1LDK。LDK約11.8帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は11.30平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,680万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
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物件詳細情報

物件No.0152204-0001877

所在地 大阪府大阪市北区曾根崎2丁目73
交通 Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分
その他交通 Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩3分
間取 1LDK
専有面積 40.81m² 壁心
総戸数 584戸 構造・規模 鉄骨造
所在階 ／ 階数 11階 / 地上56階建 主要採光面 北
築年月 2022年03月 バルコニー面積 11.3m²
現況 空家 用途地域 商業地域
国土法届出 不要 施工会社 株式会社大林組
管理形態 全部委託(管理人：常駐) 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理費 14,945円 修繕積立金 8,000円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 定期賃借権
借地料 7,346円 借地契約期間 2097年3月まで
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [借地料] 7,346円　
備考・制限等 ■新御堂筋沿い！
■地勢は平坦！「梅田駅！」からもフラットアクセス！
■梅田徒歩圏の圧倒的利便性！
■『成城石井』徒歩3分で買物ラクラク！
■ショッピングモール「イーマ」まで徒歩6分！
■「阪神ドラッグ 梅田地下店」まで徒歩4分！
■「セブンイレブン 大阪曽根崎2丁目店」まで徒歩2分！
■『曽根崎お初天神通り商店街』徒歩3分で飲食・買物も充実！
■2022年3月築！共用設備も整う！
■1LDK！
■共用廊下は内廊下仕様！
■玄関先から室内を見通しにくいプライバシー設計！
■フレキシブルに使える縦長リビングプラン！
■カウンター付き対面式キッチン！
弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。
専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。
【弊社の特徴】
■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。
■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
制震構造
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
バス・トイレ別
追焚機能
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
浄水器・活水器
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 扇町小学校 (720m)、天満中学校 (640m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　本町営業所
住所：大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(05)第006447号
電話番号：06-6265-8088
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1522040001877／自社管理番号：931592R

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